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책소개
목차
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시작하며 사라지는 연금과 늘어나는 카드값· 4
STEP 1 가계부 쓰기와 셀프 재무설계 생애주기에 필요한 돈은 얼마일까?· 19 내 소득과 지출은 얼마일까?· 21 나의 과소비 유형은?· 24 신용등급을 올리면 지출이 줄어든다· 27 4개의 통장으로 월급 관리하기· 30 적금 쪼개기와 예금풍차 돌리기· 34 보너스로 보너스 이자 받기· 37 좋은 빚과 나쁜 빚· 39 수입·지출 가계부 작성법· 42 자산·부채 가계부 작성법· 46 STEP 2 절약신공으로 6개월 만에 1,000만 원 모으기 빨리 종잣돈을 모아야 하는 이유· 53 절약에 성공하면 스몰럭셔리, 실패하면 만 원의 행복· 56 신용카드 VS 체크카드 VS 현금 VS OO페이· 59 자동차 싸게 사서 알뜰하게 타는 법· 65 알뜰하게 국내·해외여행 한 번 더 다녀오는 법· 74 커피값만 줄여도 1억 원이 모인다· 85 냉장고 파먹기로 식비 다이어트하기· 87 쇼핑, 해외직구 알뜰하게 하는 법· 91 상품권과 포인트로 더 싸게 사는 법· 93 우리 집 통신비 할인 노하우· 97 부동산 수수료를 줄이는 방법· 100 출산·육아비용 줄이기· 102 셀프 인테리어로 1,000만 원 아끼기· 105 연말정산으로 월급 한 번 더 받기· 109 보너스트랙) 소소하지만 확실한 용돈 벌기· 113 STEP 3 보험을 믿느니 차라리 대출을 믿자 없는 것이 더 나은 연금보험· 119 보험가입이 유리한 경우· 122 보험료 절약하는 방법· 125 월세 말고 빚내서라도 전세· 128 투자 고수는 대출을 활용한다· 132 신용등급을 높이면 이자가 줄어든다· 134 신용대출 가장 저렴하게 받기· 138 주택담보대출 가장 저렴하게 받기· 141 이자를 줄여주는 대출 갈아타기· 145 STEP 4 재테크하기 전 준비운동 세계 경제 흐름 예측하는 방법· 151 금리 보고 투자처 정하는 방법· 154 환율에 웃고 우는 곳 찾기· 157 수익률을 결정하는 세금· 159 어려운 경제용어 공부하기· 162 투자가 보이는 다단계 원리 · 164 비트코인이 망한 이유 : 화폐, 안전마진· 167 재테크의 원리 : 싸게 사서 비싸게 팔아라· 169 30년 만에 2,700배가 되는 복리의 마법· 171 부자가 되려면 현금파이프를 여러 개 만들어라· 174 시간도 돈의 개념에 포함하라· 177 사기꾼인지 알아내는 방법· 179 STEP 5 월급으로 부자 되는 재테크 Level 1. 임대업 연 15% 수익, 아파트 급매+셀프튜닝+월세· 185 연 25% 수익, 매입형 셰어하우스· 189 투자금 400만 원으로 연 200% 수익, 전대차 셰어하우스· 193 연 100% 수익, 빈방도 돈이 되는 에어비앤비· 195 주택임대사업자의 모든 것· 198 원룸, 상가주택, 상가는 어떨까?· 200 Level 2. 부동산 청약통장으로 내 집 마련하기· 204 아파트를 잘 고르는 비법· 208 분양권 투자는 타이밍이 천국과 지옥을 가른다· 220 양날의 검 갭 투자 : 전세 끼고 아파트 사는 사람들· 222 투자의 꽃 땅 투자, 용어부터 외우자· 224 땅 사기 안 당하는 방법· 226 경매는 왜 하는 걸까?· 227 초보자를 위한 경매 투자 노하우· 233 Level 3. 주식 & 펀드 주식으로 돈 잃은 사람의 특징· 236 연 30% 수익, 세계 2위 부자 워렌 버핏· 238 사업가의 눈으로 투자하라· 241 전설의 투자가 피터 린치· 244 주식 투자를 위한 기초· 247 꾸준히 이익이 느는 우량주에 투자하기· 249 워렌 버핏이 좋아할 한국 주식· 251 주식과 채권은 반대로 투자하자· 254 저위험 중수익 부동산펀드· 256 펀드의 단점을 보완한 ETF 투자· 257 Level 4. 창업 창업이 실패하는 이유· 259 강력한 경쟁력이 있는가?· 263 프랜차이즈 창업 전 폐점률을 살펴라· 265 빽다방 : 임대료를 낮춰라· 19 미스사이공 : 인건비를 낮춰라· 269 설빙 : 세상에 없는 메뉴를 만들어라· 270 봉구스 밥버거 : 수요조사와 입지선정의 모범 답안· 273 유행은 계속 바뀐다· 275 노후창업으로 적당한 추천 업종· 277 Level 5. 절세 절세가 중요한 이유· 280 직장인을 위한 필수 지식, 종합소득세· 282 부동산 투자와 떼려야 뗄 수 없는 양도소득세· 284 양도소득세를 피하는 무기, 주택임대사업자· 286 일찍 준비하면 세금이 줄어드는 증여세·상속세· 288 마치며 부자에 대한 환상을 버리자· 290 |
저자 소개 1
구독자 123만 명에 이르는 대한민국 대표 투자 유튜브 채널 ‘전인구경제연구소’ 소장. 스무 살 무렵부터 주식과 부동산에 투자해온 20년 경력의 투자자이기도 하다. 정부 중앙부처 및 기업에서 경제 전망에 대한 강의를 다수 진행했다. 미국 기업 CEO 및 이코노미스트들과의 인터뷰를 진행했으며 제21대 대통령 선거 기간에는 대선 후보 인터뷰를 진행하는 등 대한민국을 대표하는 경제 및 투자 전문가로 활약 중이다. 저서로는 《돈의 흐름》, 《2025 주식 전망, 더 강한 트럼프가 온다》 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2019년 04월 08일
- 쪽수, 무게, 크기
- 294쪽 | 541g | 152*225*18mm
- ISBN13
- 9791155425770
책 속으로
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4개의 통장은 월급통장, 생활비통장, 투자통장, 비상금통장으로 나뉜다. 가장 먼저 월급통장은 월급이 들어오는 통장으로 여기서 고정지출이 빠져나가게 된다. 고정지출에는 월세, 이자, 보험료, 공과금, 학원비 등이 있다. 자동이체로 설정해두면 알아서 돈이 빠져나가기 때문에 편리하다. --- p.31
항공권을 얼마나 저렴하게 사느냐가 여행의 가성비를 좌우한다. 항공권을 저렴하게 구입하면 그만큼 아낀 돈으로 좋은 숙소와 식사를 할 수 있다. 그래서인지 저가항공사 티켓이 인기다. 특히, 프로모션 할인이 종종 있다. 이때를 잘 노리면 제주도 갈 비행기 값으로 외국을 다녀올 수 있다. 하지만 당첨확률이 낮으므로 특별한 전략이 필요하다. --- p.76 본인이 하면 3,000만 원이 아니라 500만 원에 인테리어를 할 수 있다. 2,500만 원을 줄이는 마법이다. 물론, 약간 어설플 수 있다. 하지만 인테리어를 할 수 있는 기술을 익히게 된다. 집수리를 스스로 할 수 있다는 이야기다. 나중에 경매, 임대투자를 할 때 남보다 수익을 더 낼 수 있는 유리한 위치에 있게 된다. 셀프 인테리어를 해서 임대를 놓는 경매 투자자는 무조건 수익을 낼 수 있는 막강한 조합이다. --- p.105 너무 일찍 보험에 가입하면 병원에 가지도 않는데 애꿎은 보험료만 발생한다. 반대로 너무 늦게 가입하면 질병기록, 연령 등의 이유로 보험가입이 거절된다. 그럼 언제 보험을 가입해야 가장 유리할까? 보험사 직원이 말하는 가장 좋은 타이밍은 지금이라고 하지만 진짜로 가장 좋은 타이밍은 40세 직전으로 본다. 몸이 서서히 고장 나기 시작하는 나이는 40대부터다. --- p.125 주택담보대출을 이해하려면 몇 가지 용어를 기억해야 한다. 은행에서 이 용어로 여러분에게 설명해줄 것이다. 모르면 그냥 고개만 끄덕이다가 제일 비싼 금리로 대출받는 것이다. 호객이 되지 말고, 무식하고 용감하게 은행원과 싸우지 말고, 용어를 배우자. --- p.141 복리는 인간이 만들어 낸 최고의 발명품이라고 아인슈타인이 말했다. 시간만 지나면 이자가 이자를 벌어오면서 인간에게 시간의 자유를 준다. 재테크에서 수익로봇, 수익파이프라는 이야기를 하는데 이것이 복리투자를 말한다. --- p.171 임대업이 1단계인 이유는 투자해서 손실이 날 확률이 가장 적기 때문이다. 그래서 첫 목돈을 모은 초보자라면 재테크 첫 단추로 임대투자를 추천한다. 월세 시세는 정해져 있어서 얼마에 사느냐가 곧 수익률이다. 세입자만 잘 받으면 최소 2년간은 신경 쓰고 살지 않아도 되기 때문에 가장 쉬운 재테크라고 할 수 있다 --- p.185 나처럼 주식을 한 번 사서 몇 년이고 기다리는 사람은 증권사에 수수료를 거의 주지 않기 때문에 좋은 손님이 아니다. 모든 이들이 이렇게 투자하면 증권사는 금방 망할지도 모른다. 하지만 우리는 증권사를 부자 만들어주려고 주식을 하는 것이 아니다. 주식 투자는 가장 얄밉게 해야 한다. --- p.237 창업은 혼자서 기업을 운영하는 것과 똑같다. 입지선정, 수요조사, 품질관리, 마케팅, 가격선정, 메뉴관리, 직원관리, 청소, 회계까지 모두 혼자서 해야 한다. 여기에 다른 가게들보다 뛰어난 무언가를 하나 장착하지 않으면 가게가 유지될 수 없다. --- p.260 돈을 벌려면 앞으로 벌고 뒤로 흘려서는 안 된다. 아무리 투자 수익이 높아도 세금으로 손해를 보면 실제로 번 돈은 없는 빈껍데기에 불과하다. 실제로 세금 때문에 수익이 반 토막 나는 사례가 허다하다. 문제는 세금에 대해서 알고 주식이나 부동산을 팔았더라면 거의 세금을 안 내도 되는 상황이라는 점이다. 세금에 대해서 공부해보자. --- p.280 |
출판사 리뷰
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월급쟁이를 위한 재테크는 따로 있다!
이 책의 앞부분은 종잣돈을 모으기 위한 짠테크 신공을, 뒷부분은 모은 돈을 불리기 위한 재테크를 다뤘다. 저자는 안 해본 재테크가 없을 정도로 주식, 부동산, 임대 투자의 고수다. 시기에 맞는 투자처를 발굴해 연평균 수익률 30%, 매년 순자산이 두 배로 늘어나는 기적을 보여줬다. 이 책에는 주식, 펀드, 부동산, 임대 등 저자가 실전으로 터득한 해박한 지식이 사례와 함께 담겨 있다. ‘원금과 시간을 잃지 마라’ 투자 철학이 반영된 방법이기에 종잣돈을 모은 월급쟁이들에게 확실한 재테크 지름길이 될 것이다. 또한, 노후에도 운영할 수 있는 안정적인 창업 정보와 장년층을 위한 증여세, 상속세, 종합소득세, 양도소득세 등 다양한 세무지식도 다뤘다. 절약, 저축, 가계부, 내 집 마련, 주식, 펀드, 부동산, 임대, 창업, 절세 등 경제적 자유를 누리기 위한 재료들이 이 책에 모두 있다. |
