고통스러운 절약보다 합리적인 소비가 필요하다. 스트레스를 받으면서 절약하는 건 바람직하지 않다. 합리적 지출 통제가 필요하다. 또한 합리적인 소비는 습관이 아닌 능력이다. 가성비 좋은 상품을 사는 것은 소비 습관이 아닌 소비 능력이다. 구매하기 전에 스스로에게 물어봐야 한다.
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자기만의 기준부터 세운 다음, 부동산 투자를 통해서 부를 이루어보겠다는 마음으로 임하는 것이 중요하다. 자신의 생업을 기준으로 노후 대비, 가족의 경제적 안정을 위해 한 발 한 발 시작하는 것이 필요하다. 부자가 된다는 것은 불평불만만 하는 것이 아니라 용기 내어 자신의 인생을 자신이 책임지는 것이다.
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직장인이 부동산 투자를 시작한다면 본인에 적합한 투자 목적을 정하라. 그러다 보면 수월하게 목표 수익률, 투자 기간 등이 정해질 수 있고 목표에 맞는 유망한 투자처를 찾을 수 있다. 정확한 목적이 없이 단순하게 돈을 벌겠다는 마음만 가지고 임장을 하다 보면 정작 좋은 물건을 만나게 되더라고 의사결정을 하지 못한다. 부동산을 너무 어렵다고 느끼는 대부분 사람들은 본인의 투자 목적이 정해지지 않았기 때문이다.
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부동산 투자에는 원칙이 필요하다. 원칙의 유무에 따라 시장이 흔들릴 때 결과가 극명하게 갈린다. 부동산 투자는 잘하면 많은 수익을 안겨주지만, 리스크도 공존한다는 것을 잊지 않아야 한다. 시세차익형 부동산은 고액 수익률을 얻을 수 있지만, 리스크가 있다. 반면 수익형 부동산은 고정수입으로서 실속과 안정성이 있다. 모든 경제에는 흐름이 있다.
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본인 가점이 낮다면 추첨제를 노려야 된다. 추첨제 중에서도 어디를 노려야 할까? 지역별로 본다면 당연히 비규제 지역이 추첨제 물량이 많으니까, 비규제 지역을 첫 번째로 놓고 청약을 해야 한다. 두 번째로는 청약 과열 지구 즉 규제 지역을 청약에 도전해야 한다. 세 번째로는 투기 과열 지구를 노려야 한다.
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부동산에서 입지적 장점은 매우 중요하다. 많은 사람들이 오랜 시간 동안 이용했기 때문에 낡은 이미지가 있지만, 앞으로도 많은 사람들이 이용할 수밖에 없는 입지라서 새로운 변화만 꾀하게 되면 영등포의 위상은 아주 빠른 시일 내에 높아질 것이다.
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새로운 탈바꿈의 가치는 시장 평가가 다를 수밖에 없다. 마포가 뉴타운의 새 기운을 조금 벗어나는 지역이라면, 광진구는 새로운 변모로 주목받을 것이다. 앞으로 변모해 시장 평가가 좋아질 곳에 투자하는 것이 현명한 의사결정이다. 앞으로 재평가받을 곳이 광진구 재건축·재개발임을 잊지 않길 바란다.
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주거 면적 트랜드에 대해 알아야 하는 이유는 시장의 변화에 따른 전략을 구사해야 하기 때문이다. 12.16 대책이 제시한 고가 주택 9억 원, 초고가 주택 15억 원 기준과 다양한 금융규제가 장기간 유지된다면 시장 활성화를 위해서 많은 건설사나 시행사들은 아마도 과거에는 보기 힘들었던 신종 평형들을 개발할 가능성이 크다.