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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)

: 내 집 마련부터 실전 아파트 투자까지, 결국 돈 버는 부동산 투자 트레이닝

[ 초판 한정 "부동산 정책 완벽 분석 및 집값 대전망" 별책부록 증정 ]
리뷰 총점9.4 리뷰 10건 | 판매지수 153,381
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품목정보

품목정보
출간일 2022년 03월 31일
쪽수, 무게, 크기 284쪽 | 150*220*20mm
ISBN13 9788901259307
ISBN10 8901259303

이 상품의 태그

책소개 책소개 보이기/감추기

MD 한마디

구독자 수 83만 유튜버 부읽남의 첫 투자서. 전망이 엇갈리는 부동산 시장에서 냉철한 분석을 통해 실패하지 않을 투자 방법을 알려준다. 부동산 투자를 처음 시작하는 이들이 투자의 기본 원리와 개념, 마음가짐 등 투자를 위한 전반적인 지식을 제대로 배우기 위한 기초서다. - 경제경영 MD 김상근

“부동산 투자가 당신의 운명을 바꾼다”
평범한 월급쟁이를 돈 버는 투자자로!
‘부읽남’의 절대 실패하지 않는 부동산 투자 바이블

82만 명의 투자 멘토, ‘부동산읽어주는남자’ 정태익의 첫 번째 투자서가 드디어 출간되었다. 지금 투자 초보자는 혼란스럽다. 전세도, 월세도, 매매도 올라버렸다. 부동산 투자를 하고 싶지만 통장 잔고는 부족하고 대출은 두렵기만 하다. 언젠가 내 집 마련에 성공하고 부동산 투자를 시작할 수 있을까?
수많은 부동산 초보자를 위해 명실상부한 대한민국 투자 전문가 ‘부읽남’이 나섰다. 그는 긍정적인 투자 마인드를 새기는 일이 무엇보다 중요하다고 강조한다. 1권 ‘기초편’에서 그는 부동산 투자의 기본 원리부터 투자를 가로막는 마음속 장애물을 무너뜨릴 수 있는 방법을 제시한다. 그런 후에, 반드시 알아야 할 부동산 투자 법칙을 이해하고 나에게 맞는 투자 플랜을 세우는 것이 순서다. 2권 ‘실전편’에서는 실제 부동산 투자에 필요한 다양한 배경지식과 함께 투자 플랜 세우기, 입지 분석법, 아파트 투자법, 비(非)아파트 투자법 등 다양한 투자 비법을 전수한다. 이 책의 투자 수업을 따라가며 마인드를 탄탄히 다지고 실전 기술을 트레이닝한다면, 내 집 마련은 물론이고 어느새 돈 버는 투자자로 거듭난 자신을 발견하게 될 것이다.

목차 목차 보이기/감추기

머리말 | 생각이 행동을 바꾸고, 행동이 인생을 바꾼다
투자 수업을 시작하기 전에 | 왜 부자는 더 부자가 되고, 가난한 자는 더 가난해지는가

1부 왜 반드시 투자해야 하는가
01 열심히 일하는데 왜 내 삶은 그대로인가
02 인플레이션을 이기는 단 하나의 방법
03 입사하는 순간부터 퇴사를 생각하라
04 월급 300만 원, 경제적 자유를 꿈꾸는 당신에게
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 운명을 바꾸는 3천만 원

2부 왜 지금 투자해야 하는가

05 여전히 당신은 집을 사도 좋다
06 부동산 공부, 일단 시작하면 많은 것이 달라진다
07 청약의 늪에 빠지지 마라
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 레버리지의 4가지 종류

3부 투자의 출발선에서 고민하는 것들

08 내 집 마련 vs. 적극적 투자를 고민하고 있다면
09 월세 받는 투자보다 시세차익을 노려라
10 반드시 레버리지를 활용해야 하는 이유
11 저점에서 사서 고점에서 팔려고 하지 마라
12 배우자의 투자 반대를 극복하는 방법
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 투자하기 전에 반드시 확인해야 할 지표들

4부 투자금 모으기 불변의 법칙

13 내 ‘진짜 연봉’을 알아야 종잣돈이 모인다
14 부자가 되려면 보험부터 해지하라
15 부자는 대출을 투자금으로 활용할 줄 안다
16 투자자는 외로움이라는 세금을 낸다
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 시세차익 보는 아파트 투자

5부 부동산 투자 개념 잡기

17 유독 아파트값이 오르는 이유
18 세상에 저평가된 집은 없다
19 강남 아파트가 평당 1억이 넘는 진짜 이유 1
20 신축 오피스텔, 분양받아도 될까
21 재개발 빌라 투자, 만만하지 않다
22 부동산 세금, 알고 나면 두렵지 않다
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 시세차익 보는 오피스텔 투자

6부 부동산 시장 환경의 이해

23 한국 부동산은 일본을 따라갈 것인가
24 인구 감소가 집값 폭락을 야기할 것인가
25 부동산 규제에 대처하는 현명한 투자자의 자세
26 ‘똘똘한 한 채’, 여전히 유효하다
27 서울 외곽 vs. 경기도 중심지, 어디가 좋을까
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 3,000만 원으로 소액 투자하는 방법

투자 수업을 마치며 | 투자는 마인드가 95%, 기술이 5%다

저자 소개 (1명)

책 속으로 책속으로 보이기/감추기

“투자를 잘하려면 어떻게 해야 하나요?”
가난에서 벗어나 부자가 되고 싶은 당신이 저에게 던져야 할 질문은 바로 이것입니다. 그리고 저는 이 책에 위 질문에 대한 저의 대답과 노하우를 정리해두었습니다. 그렇습니다. 저는 이 책을 통해 투자자가 가져야 할 생각과 행동을 알려드리려고 합니다. 부자가 되려면 생각의 전환과 달라진 행동을 반복해야 합니다. “내가 이걸 어떻게 해?” 그런 생각이 든다면, 바로 책을 덮고 원래의 현실로 돌아가면 됩니다.
---「머리말」 중에서

투자로 돈을 버는 강렬한 경험을 하지 못했다면 여전히 『부자 아빠 가난한 아빠』를 사기꾼 같은 책으로 치부했을 테지만, 그날은 달랐습니다. 그 책은 저에게 인생의 목표를 심어주었고, 저의 예언서가 되었습니다. 책에 나오는 ‘가난한 아빠’의 가르침이 나의 지난 인생과 같아 보였습니다. ‘부자 아빠’의 가르침이야말로 내가 원하던 대답이었습니다. 지금도 그날의 다짐을 생생하게 기억합니다. 책을 끝까지 읽은 뒤 결심했습니다. “나는 돈을 위해 일하지 않겠다. 돈이 나를 위해 일하게 하겠다. 돈이 일하게 하는 시스템을 만드는 데 내 남은 인생을 투자할 것이다.”
---「투자 수업을 시작하기 전에」 중에서

결과부터 말하자면, 저는 그 6채의 아파트로 1년 사이에 1억 원이 넘는 수익을 올렸습니다. 우려했던 금융 위기는 경제에 직접적인 타격을 주지 않아 대부분의 사람들이 일자리를 지킬 수 있었습니다. 사람들의 소득 수준은 유지되었지만 집 사기를 꺼리는 분위기는 이어져 자연스레 전세 수요가 늘었고, 올라간 전세가가 매매가를 밀어 올리는 상황이 펼쳐진 것입니다. 처음 샀던 아파트는 그다음 전세 계약을 7천만 원에 했습니다. 대출 1천만 원을 상환하고도 2천여 만 원의 목돈이 들어왔죠. 다른 곳들의 전셋값도 일제히 오르면서 통장에 돈이 쌓였고, 이 돈을 투자금 삼아 또다시 6채를 추가 매수할 수 있었습니다. 주변 사람들 모두가 뜯어말리는 부동산 침체기에도 답은 있었던 것이죠. 남들과 다르게 움직이자 기회가 보였습니다.
---「투자 수업을 시작하기 전에」 중에서

하지만 절망하기에는 이릅니다. 예나 지금이나 계급 사이에는 거대한 벽이 있지만, 과거와는 달리 지금은 노력 여부에 따라 그 벽을 뛰어넘을 수도 있기 때문입니다. 매우 힘든 일이긴 하지만 벽의 존재를 깨닫고, 이런 시스템을 제대로 이용한다면 의외로 그 벽을 빨리 넘을 수도 있습니다. 그렇지 않으면 자녀도 우리와 같은 삶을 살 확률이 높습니다. 지금부터는 달라져야 합니다. 열심히 일하는 노예의 삶을 원하지 않는다면, 어제와 다르게 살아야 합니다. 자본주의 시스템을 이용할 방법을 제대로 익히고 행동해야 합니다. 다시 한번 강조하지만 지금까지와는 다르게 생각하고 다르게 행동해야 앞으로 다른 삶을 살 수 있습니다.
---「01 열심히 사는데 왜 내 삶은 그대로인가」 중에서

“일단 집부터 사세요.”
그 이유는 다양합니다. 먼저 집은 ‘의식주’, 사람이 살아가는 데 반드시 필요한 3가지 요소 중 하나이기 때문입니다. 누구나 먹고사는 일에는 반드시 돈을 써야 합니다. 그런데 꼭 필요한 것을 사면서 동시에 자산을 소유하게 된다면 가장 이상적이겠죠. 이는 의식주 중 ‘집’이라는 자산을 살 때만 가능한 일입니다. 집은 사는(live) 데 꼭 필요한 요소이자 동시에 가치가 오르면 나에게 돈을 벌어다 주는 자산입니다. 이뿐만 아니라 집이 없으면 나와 가족 모두 불편하고 고통받을 수밖에 없습니다. 여러 차례 집을 옮기다 보면 주거 안정성이 떨어지고, 전세나 월세가 가파르게 오르면 매우 난감해집니다. 내 집이 있으면 그럴 걱정은 없으니 마음이 한결 편안하죠. … 노예 계층에서 벗어나고 인플레이션을 방어하려면 당신은 소유권을 가져야 합니다. 지금 당장 해야 할 일은 소유권을 갖는 것입니다. 내 이름으로 된 집 한 채를 마련하는 일은 ‘부의 그릇’을 키우는 확실한 첫걸음입니다.
---「02 인플레이션을 이기는 단 하나의 방법」중에서

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

“이제 ‘부자’로 가는 여정이 시작된다!”
대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가 ‘부읽남’이
운명을 바꾸고 싶은 이들을 위해 펴낸 투자 지침서


여기 스스로 운명을 바꾼 한 사람이 있다. 부동산 유튜브 1위 ‘부동산읽어주는남자’ 운영자, 대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가, 부자 반열에 오른 자산가… 바로 ‘부읽남’ 정태익이다.
그런데 처음부터 그가 ‘부자’로 태어난 것은 아니다. 화려한 수식어 뒤에는 운명을 건 결단과 치열한 노력의 시간이 있었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 근로소득만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 그는 다짐한다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그가 부의 가속도를 붙이고자 선택한 방법은 ‘부동산 투자’이다.

그렇게 월급 대부분을 투자금으로 모으고, 수십 채의 아파트와 빌딩을 사고팔며 묵묵히 투자의 길을 걸었다. ‘지금 집 사면 망한다’며 다들 만류하던 때도 흔들리지 않았던 이유는 정말로 간절히 인생을 바꾸고 싶었고, 부동산 투자로 그렇게 될 수 있다고 믿었기 때문이다. 단순히 돈을 좇는 사람이 아닌, 투자를 잘하는 사람으로 거듭나고자 몰입했던 수많은 시간들은 투자에 대한 확신을 더해주었다. 이제 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김한 그가, 드디어 지금까지의 모든 투자 노하우를 집약한 책을 펴냈다.
스스로 운명을 바꾸고 싶은 모든 이들을 위한 투자 바이블, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편/실전편)』이다.

“기본부터 제대로, 투자의 절대 원칙을 배운다”
투자에 대한 마인드를 완전히 변화시키고
기술을 탄탄히 쌓아올리는 부동산 투자 바이블


‘생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다.’ 저자가 수없이 강조하는 말이다. 투자로 커다란 변화를 이루고 싶다면 먼저 투자에 대한 ‘생각’부터 바꾸어야 한다. 이 책의 기초편은 ‘생각’을 바꾸고 ‘돈 그릇’을 키우는 데 집중한다. 이러한 과정 없이는 모래 위에 쌓은 성처럼 불안한 투자를 하거나, 단 한 번의 투자조차 하지 못하고 고전할 수 있다. 기초편은 왜 ‘반드시’ 투자해야 하는지, 왜 ‘지금’ 투자해야 하는지에 대한 명확한 답을 제시한다. 이는 투자에 대한 지금까지의 생각을 완전히 바꾸는 시작점이 될 것이다.

투자 마인드를 단단히 다졌다면 이제 기술을 쌓아올릴 차례다. ‘투자는 95%가 마인드, 기술이 5%다.’ 역시 저자가 강조하는 말이다. 이 책 실전편에서는 투자 기본 개념 및 부동산의 기본인 ‘입지 분석’에 대한 노하우를 전수하는 것은 물론이고, 큰돈이 오고가는 부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 매매 기술까지 가이드한다. 무엇보다도 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 투자 종목과 재개발·재건축, 경매 등의 투자법까지 폭넓게 다루고 있어, 다양한 투자의 세계를 경험할 수 있다. 이를 통해 나에게 맞는 투자법, 즉 나의 ‘부동산 전공과목’을 가늠해볼 수 있을 것이다.

95%의 마인드에 5%의 기술을 더하다!
나와 내 아이의 미래를 바꾸는 부동산 투자의 절대 공식


반드시 알아두어야 할 것이 있다. 이 책이 ‘좋은 투자 지역’이나 ‘물건’을 족집게처럼 집어주지는 않는다는 점이다. 대신 스스로 투자 원리를 터득할 수 있도록 돕는 데 초점을 맞춘다. 마인드와 투자 개념을 잡은 뒤 실전 투자자로 거듭나게 하는, 그야말로 ‘부동산 투자 트레이닝’이라고 할 수 있다. 수업을 따라가다 보면 어느새 나의 투자 실력이 업그레이드되었음을 발견하게 될 것이다. ‘내 집 마련과 투자, 둘 다 잡을 수 있는 방법은 없을까?’, ‘부동산 상승기와 하락기 모두 돈을 벌 수 있는 투자법은?’, ‘3,000만 원으로 부자 되는 방법은?’ 이제 투자자의 시각에서 이러한 질문들에 답할 수 있게 된다. 빈틈없는 트레이닝을 통해 부동산 투자의 기본 원리를 파악했기 때문이다. 이 책을 통해 투자 마인드를 다지고 기술을 쌓아올린다면, 내 집 마련은 물론이고 어디서든 기회를 찾아내는 실전 투자자로 거듭날 수 있을 것이다.

최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련조차 쉽지 않은 일이 되었다. ‘이번 생은 망했다’며 한탄하는 사람들도 많았다. 그러나 저자는 ‘내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 않는다’고 강조한다. 지금 이 순간, 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶은 이들을 위한 책이 필요하다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』은 전세와 매매 사이에서 갈등하는 무주택자, 갈아타기를 기다리는 1주택자, 집 팔까 말까 고민하는 다주택자 등 이 시대를 살아가는 모두를 위한 투자 지침서로 자리매김할 것이다.

추천평 추천평 보이기/감추기

길을 잃은 부동산 초보자에게 투자의 기본부터 제대로 읽어주는 책이 드디어 출간되었다. 실전 경험과 해박한 투자 지식을 모두 갖춘 저자는 자신의 첫 저서를 통해 지금껏 쌓아올린 투자 노하우를 아낌없이 풀어놓았다. 이 책과 함께라면 분명 당신도 인플레이션을 넘어 부의 가속도를 붙일 수 있을 것이다.
- 신사임당(주언규) (구독자 173만 경제 유튜버)

혹시 운명은 이미 정해진 것이라며 체념하고 있지는 않은가? 스스로의 힘으로 자신의 운명을 바꾼 한 사람이 같은 꿈을 꾸고 있는 사람들을 위한 안내서를 펴냈다. ‘부읽남’이라는 훌륭한 안내자와 함께라면 분명 당신의 인생은 변화할 것이다.
- 너나위 (『월급쟁이 부자로 은퇴하라』 저자, ‘월급쟁이부자들TV’ 운영자)

회원리뷰 (10건) 리뷰 총점9.4

혜택 및 유의사항?
구매 읽기 쉬운 책 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 s*********2 | 2022.07.03 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
부동산 상식이 조금만 있으면 읽기 무리없는 책입니다.무조건 아둥바둥 수분양을 받는게 최선이라 생각했었는데, 지역성과 전반적인 흐름을 판단하는게 더 중요한거 같습니다.기초편은 주변 부린이들에게도 읽어 보라고 추천중입니다 ㅎㅎ뭐 투기를 부추기는건 아니고 현실을 직시할 필요성에 한번은 읽어보길 바라는 마음입니다. 그리고 덕분에 부자아빠 가난한 아빠를 다시 읽게 된 계;
리뷰제목
부동산 상식이 조금만 있으면 읽기 무리없는 책입니다.
무조건 아둥바둥 수분양을 받는게 최선이라 생각했었는데, 지역성과 전반적인 흐름을 판단하는게 더 중요한거 같습니다.
기초편은 주변 부린이들에게도 읽어 보라고 추천중입니다 ㅎㅎ
뭐 투기를 부추기는건 아니고 현실을 직시할 필요성에 한번은 읽어보길 바라는 마음입니다. 그리고 덕분에 부자아빠 가난한 아빠를 다시 읽게 된 계기를 주는 책이더군요.
댓글 0 이 리뷰가 도움이 되었나요? 공감 0
구매 부동산 투자 수업 내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 YES마니아 : 플래티넘 오***팡 | 2022.06.04 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
요즘 유행하는 말 "벼락 부자" "벼락 거지"라는 말을 들어 본적이 있을것이다. 개인적으로 "벼락 거지"라서 부동산 투자에 대해서 알고 싶어서  이책을 읽게 되었다.  사실 자가집이 없는 나 같은 사람에게는 "투자"가 아니고 "내집장만"이라는 표현이 더 어울릴듯 한데..어쨌거나 내 집 하나 장만하고픈 마음에 이 책을 읽게 되었는데.. 결론은 세상에 쉬운일은 없구나;
리뷰제목

요즘 유행하는 말 "벼락 부자" "벼락 거지"라는 말을 들어 본적이 있을것이다.

개인적으로 "벼락 거지"라서 부동산 투자에 대해서 알고 싶어서 

이책을 읽게 되었다. 

사실 자가집이 없는 나 같은 사람에게는 "투자"가 아니고 "내집장만"이라는

표현이 더 어울릴듯 한데..어쨌거나 내 집 하나 장만하고픈 마음에

이 책을 읽게 되었는데.. 결론은 세상에 쉬운일은 없구나 였다.

 

공부를 잘하고 시험을 잘보면 어떻게 해야할까라는 질문에 

우리는 잘 알고 있는 대답이 있다. 그냥 공부를 열심히 하면된다. 기출문제를 

풀고.. 부지런히 책을 여러번 반복해서 보고 외우고,  머리가 나쁘면 남보다

시간을 더 투자하면된다. 이것은 당연한 명제이자 사실이다. 그러나

이것을 실천하는 사람은 몇명 되지 않는다. 그래서 그 얼마 안되는 사람들이

서울대를 들어가고 각종 고시를 패스하는 것이리라.

 

같은 맥락으로 부동산도 이해하면 될 듯하다.

부동산 투자를 성공하려면 노력해야한다. 기본 자금을 모으고 주말 바다 임장을 다니고

기본적인 공부를 해야한다. 가진게 없고 조상 잘못만나서 흙수저라면

남보다 더더더 노력해야한다.

이책은 그러한 기본 사실을 가르쳐 주고 있고 그 맥락, 공부하는 방법을 

가르쳐 주는 책이다. 

그리고 이대로 실행하고 행동하지 않으려면 부동산 고시생을 그만두라는

날카로운 일침도 가하고 있다.

 

부동산 투자에 기초를 알고자 하는 사람이라면 읽어보고 도움 받을 수 있는책이다.

 

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구매 역시 부읽남!! 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 국**우 | 2022.05.20 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
평소 부읽남의 유튜브를 재밌고 알차게 구독중인데, 책을 발간했다고 하여 구매했어요. 내용도 알차고 돈 아깝지 않을 만큼의 좋은 구성이네요. 초보자는 물론 어느 정도 부동산을 알고 있는 분들도 꼭 읽어보기를 추천합니다. 저도 정독하고 투자를 열심히 해볼까 해요. 부읽남처럼 부동산 재테크로 안정적인 삶을 살고 싶고, 워라밸을 추구하며 행복하게 살고 싶네요.;
리뷰제목
평소 부읽남의 유튜브를 재밌고 알차게 구독중인데, 책을 발간했다고 하여 구매했어요. 내용도 알차고 돈 아깝지 않을 만큼의 좋은 구성이네요. 초보자는 물론 어느 정도 부동산을 알고 있는 분들도 꼭 읽어보기를 추천합니다. 저도 정독하고 투자를 열심히 해볼까 해요. 부읽남처럼 부동산 재테크로 안정적인 삶을 살고 싶고, 워라밸을 추구하며 행복하게 살고 싶네요.
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한줄평 (60건) 한줄평 총점 9.2

혜택 및 유의사항 ?
구매 평점4점
흥미롭게 읽었어요^^
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YES마니아 : 로얄 n*****0 | 2022.06.16
구매 평점5점
좋아요
이 한줄평이 도움이 되었나요? 공감 0
YES마니아 : 플래티넘 l*******e | 2022.06.08
구매 평점3점
괜찮긴한데 로버트기요사키 부자아빠랑 내용이 거의 똑같다. 그냥 부자아빠 읽는걸 추천
2명이 이 한줄평을 추천합니다. 공감 2
YES마니아 : 로얄 본*강 | 2022.05.24
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