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품목정보
| 발행일 | 2024년 08월 20일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 312쪽 | 576g | 152*255*19mm |
| ISBN13 | 9791197433078 |
| ISBN10 | 1197433074 |
주차장으로 자유를 파킹하라
: 등록 차량 2,500만 대, 국내 최초의 본격 주차장 투자서
김영덕 저
|
오르비타
|
2024년 08월 20일
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- 투자/재테크 91위 | 투자/재테크 top100 1주
-
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저자 소개 (1명)
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입사 후 3년간 하루 7시간 이상 걸어 다니며 주차장 수주 영업을 했다. 주차장이 있는 건물에 들어가 건물 관리소장에게 제안을 받아 보라고 읍소하기도 했고, 토지 등기부를 발급하여 토지소유주 집 앞에서 기다려 보기도 했다.
--- p.006 「프롤로그」 중에서
이 책을 읽는 독자 여러분의 상황은 모두 다를 것이다. 토지를 가지고 있는데 이러지도 저러지도 못하는 분이 있을 수 있고, 토지나 주차장은 없지만 임대를 통해 주차장 사업 계획하고 있는 분도 있을 것이다. 토지유무, 자본 규모에 관계없이 초심자는 소형 주차장 현장을 시작으로 한 단계씩 나아가는 것을 추천한다. 처음부터 무리를 하다 힘들어하는 개인 사업자들을 많이 보았다.
--- p.027 「한 걸음 한 걸음 발로 뛰는 영업」 중에서
주차장의 경우 모두가 좋다고 하는 곳은 재미가 없다. 좋은 곳은 경쟁이 심하고, 경쟁이 심하면 수익이 줄어든다. 좋은 현장은 입찰이 나오기 전부터 대기업, 중소기업, 개업사업자 등 모두가 만반의 태세를 갖추고 수주를 위해 준비하고 있다.
--- p.044 「누구나 하고 싶어하는 곳은 피하라」 중에서
정말 이 주차장에 꼭 주차하고 싶어서 아니라는 것이다. 주차장은 줄 서는 맛집이 아니다. 특수한 경우가 아니라면 매출의 최고치는 정해져 있다.
--- p.051 「주차장 매출은 무한하지 않다」 중에서
게이트도 안 올라가고, 결제도 안 되는 상황에서 뒤에서 차는 빵빵거리는데 콜센터에서는 “요금 입금하시면 출차가능하니, 계좌번호 말씀드릴께요” 하면 고객 입장에서 욕이 안 나올 수가 없다. 필자는 콜센터 응대가 좋은 기업의 장비를 사용하라고 하는데, 이것은 불멸의 진리라고 말하고 싶다.
--- p.120 「무인주차장의 핵심은 콜센터 운영이다!」 중에서
과거 주차업계에는 이런 소문이 있었다. 목 좋은 위치의 주차장비가 설치되어 있지 않은 주차장에 근무자로 취업하면 1년이면 차가 바뀌고 3년이면 집이 바뀐다고…
--- p.126 「부실한 운영으로 돈이 샌다: 인사동 부설 나대지 주차장」 중에서
1호점을 계약하는 시점에 다니던 회사에 사표를 던졌다. 무인주차장에서 일주일에 하루 일하는 수익과 새벽같이 출근하여 주5일 근무했던 대기업 급여가 비슷한 시기였다.
--- p.146 「소유주, 공유자 관계를 명쾌하게 파악하라」 중에서
주차요금 한번 제대로 내보지 않은 분들이 짧은 시간에 무엇인가를 만들고 싶어하는 경우가 있는데 주차사업을 글로만 배우면 어려움을 당하게 된다. 끈기 있게 조사하고 분석하여 정말 좋은 주차장 하나만 임대해도 한 가족이 먹고 사는 데는 전혀 문제가 없다.
--- p.198 「주차장 운영을 위한 기본기 다지기」 중에서
아파트와 상가는 휴대폰 앱만 켜도 인근의 임대정보가 쏟아지지만, 주차장은 얼마나 버는지, 세금은 얼마나 되는지 정보가 한정적이다. 얼마나 벌 수 있을지 예측할 수 있어야 시작을 하는데 정보가 없으니, 시작이 쉽지가 않다. 그래서 주차장 사업을 하기 위해 필자 같은 사람도 필요하다.
--- p.006 「프롤로그」 중에서
이 책을 읽는 독자 여러분의 상황은 모두 다를 것이다. 토지를 가지고 있는데 이러지도 저러지도 못하는 분이 있을 수 있고, 토지나 주차장은 없지만 임대를 통해 주차장 사업 계획하고 있는 분도 있을 것이다. 토지유무, 자본 규모에 관계없이 초심자는 소형 주차장 현장을 시작으로 한 단계씩 나아가는 것을 추천한다. 처음부터 무리를 하다 힘들어하는 개인 사업자들을 많이 보았다.
--- p.027 「한 걸음 한 걸음 발로 뛰는 영업」 중에서
주차장의 경우 모두가 좋다고 하는 곳은 재미가 없다. 좋은 곳은 경쟁이 심하고, 경쟁이 심하면 수익이 줄어든다. 좋은 현장은 입찰이 나오기 전부터 대기업, 중소기업, 개업사업자 등 모두가 만반의 태세를 갖추고 수주를 위해 준비하고 있다.
--- p.044 「누구나 하고 싶어하는 곳은 피하라」 중에서
정말 이 주차장에 꼭 주차하고 싶어서 아니라는 것이다. 주차장은 줄 서는 맛집이 아니다. 특수한 경우가 아니라면 매출의 최고치는 정해져 있다.
--- p.051 「주차장 매출은 무한하지 않다」 중에서
게이트도 안 올라가고, 결제도 안 되는 상황에서 뒤에서 차는 빵빵거리는데 콜센터에서는 “요금 입금하시면 출차가능하니, 계좌번호 말씀드릴께요” 하면 고객 입장에서 욕이 안 나올 수가 없다. 필자는 콜센터 응대가 좋은 기업의 장비를 사용하라고 하는데, 이것은 불멸의 진리라고 말하고 싶다.
--- p.120 「무인주차장의 핵심은 콜센터 운영이다!」 중에서
과거 주차업계에는 이런 소문이 있었다. 목 좋은 위치의 주차장비가 설치되어 있지 않은 주차장에 근무자로 취업하면 1년이면 차가 바뀌고 3년이면 집이 바뀐다고…
--- p.126 「부실한 운영으로 돈이 샌다: 인사동 부설 나대지 주차장」 중에서
1호점을 계약하는 시점에 다니던 회사에 사표를 던졌다. 무인주차장에서 일주일에 하루 일하는 수익과 새벽같이 출근하여 주5일 근무했던 대기업 급여가 비슷한 시기였다.
--- p.146 「소유주, 공유자 관계를 명쾌하게 파악하라」 중에서
주차요금 한번 제대로 내보지 않은 분들이 짧은 시간에 무엇인가를 만들고 싶어하는 경우가 있는데 주차사업을 글로만 배우면 어려움을 당하게 된다. 끈기 있게 조사하고 분석하여 정말 좋은 주차장 하나만 임대해도 한 가족이 먹고 사는 데는 전혀 문제가 없다.
--- p.198 「주차장 운영을 위한 기본기 다지기」 중에서
아파트와 상가는 휴대폰 앱만 켜도 인근의 임대정보가 쏟아지지만, 주차장은 얼마나 버는지, 세금은 얼마나 되는지 정보가 한정적이다. 얼마나 벌 수 있을지 예측할 수 있어야 시작을 하는데 정보가 없으니, 시작이 쉽지가 않다. 그래서 주차장 사업을 하기 위해 필자 같은 사람도 필요하다.
--- p.213 「주차장은 특수하다」 중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
주차사업이 비즈니스로 인정받지 않았던 당시, 이 사업의 미래를 보고 도전을 시작한 젊은이가 나타났다. 그로부터 10년, 축적한 비즈니스 노하우와 그가 목표한 쾌적한 대한민국 주차 문화를 위한 그의 열망과 인생이 집약된 책이다.
- 마키노 준 (전 GS파크24 대표이사)
모두가 화물차주차장은 ‘NO’라고 할 때, 처음으로 ‘YES’를 외쳐준 빅모빌리티의 든든한 공동창업자이자 ‘대한민국 최고의 주차장 전문가’. 말이 아닌 실력으로 본인의 가치를 증명하는 내가 만난 최고의 프로페셔널! 그가 처음 집필한 주차장 투자서는 어떠하겠는가!
- 서대규 ((주)빅모빌리티 대표이사)
이 책을 통해 주차 사업에 대한 새로운 시각을 얻고, 내가 하고 싶은 주차 사업에 대한 구체적인 계획을 세울 수 있었다. 주차 사업이 단순히 차를 세우는 공간을 제공하는 사업이 아닌, 다양한 사람들의 삶을 풍요롭게 만드는 사업이라는 것에 깨달음 준 고마운 서적이다.
- 강윤규 (삼성물산DxP사업부문 수석)
십여 년 전 주차장 사업을 시작할 때 이 책이 있었다면 좀 더 쉽게 일을 했을 것 같다. 많은 사람들에게 생소할 수 있는 주차장 사업의 경험과 사례로 이해하기 쉽게 풀어주는, 역시 NO.1 주차장 블로거!
- 조규석 (한국전자금융(주) 나이스파크 기획부장)
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