〈재테크〉

* 돈을 벌려면 우선적으로 ‘재테크공부?부터 반드시 시작하라.
* 모든 여성과 주부는 살림살이 경제와 재테크를 꼭 공부하라.
* 재테크 공부와 자산관리는 일찍부터 ‘평생 동안?을 계속하라.
* 재테크를 하려면 금융·주식·부동산 그리고 ‘운?을 알아야 한다.
* 재테크를 하려면 시장예측에 따라 집중과 분산투자를 잘 하라.
* 기준금리는 경기가 좋을 때는 인상을 하고, 나쁠 때는 인하를 한다.
* 국가의 기준금리정책은 반드시 ‘선제적?으로 운용을 잘 하라.
* 기준금리를 인상하면 이자증가로 기업과 가게는 부담이 많아진다.
* 기준금리를 인하하면 이자부담이 줄어들고 투자가 많아진다.
* 초저금리 때는 단기대출로 ‘금리효과?만 잘 이용을 하라.
* 초저금리 때에 ‘과도한 장기대출?은 절대로 받지 말라.
* 금리는 다시 올라가고 과도한 장기대출은 ‘이자부담?이 짓누른다.
* 예금과 적금의 금리투자는 복리상품과 장기투자를 계속하라.
* 모든 금융의 ‘복리이자?는 기간과 수익률에 따라 더블로 늘어난다.
* 은행의 복리이자와 정부의 세금우대·비과세 등을 항상 주시하라.
* 재테크의 기본은 우선 최대한의 저축으로 ‘종자돈?을 꼭 만들어라.
* 종자돈을 만들려면 최대한 수입을 늘리고 ‘통장관리?를 잘 하라.
* 통장관리는 ① 공과금납부 자동이체통장 ② 목돈마련용 통장 ③ 투자 돈 관리용 통장 ④ 사업등록자의 국세청 신고용 통장 ⑤ 예비자금용 통장 등 3~5개로 분류를 잘 하라.
* 연금 상품은 복리구조이고 장기구조이니 누구나 일찍부터 평생 재테크와 노후준비로 반드시 ‘연금 가입?을 꼭 해 두어라.
* 1세기 100세 시대에서는 ‘평생재테크? 방법을 잘 계획하라.
* 은행이자가 저금리시대에서는 예금보다는 ‘투자?를 잘 하라.
* 고등재테크로 큰돈을 벌려면 금융공부와 금융투자를 잘 하라.
* 금융은 자본주의 시장경제의 두뇌이고 엔진이다.

〈부동산〉

* 대한민국의 국토는 세계물류의 부동산공학에서 위치가 참 좋다.
* 대한민국의 국토면적은 약 10만 ㎢이고, 해상의 섬은 약 3,600개이며, 사람이 살고 있는 섬은 약 500개이고, 공유수면 매립이 계속 진행 중이다.
* 국토의 개발은 용도에 따른 수요·공급과 물류의 효율성을 위해서 는 도시 주변과 항구 주변을 ‘계획복합개발?로 진행해 나아가라.
* 국토의 개발은 정부가 10년 계획과 5년 단위로 조정을 하고 있다.
* 부동산투자는 먼저 땅을 살피고, 다음으로 건물을 살펴라.
* 부동산투자는 먼저 지역을 살피고, 다음으로 개별물건을 살펴라.
* 부동산의 가치는 도로접도와 도로 폭 그리고 ‘위치?가 중요하다.
* 부동산은 사용용도에 따른 위치와 입지가 가장 중요하다.
* 부동산투자는 활용성·접근성·편의성·쾌적성·조망성·환금성·가치성 등 일반적으로 ‘대중선호도?가 좋은 것을 잘 선택하라.
* 화재와 소방차 접근이 불리한 골목길 집 또는 초고층집은 피하라.
* 앞쪽에 나대지 공터 또는 노후 건축물이 있는 곳은 반드시 피하라.
* 기존에 있는 집의 앞쪽에 새 건축물이 들어서면 낭패를 당한다.
* 부동산투자는 매매차익 또는 임대수요가 많은 것을 잘 선택하라.
* 땅 투자는 반드시 도로변이나 새로운 도로가 뚫리는 곳 또는 개발이 예상되는 곳을 남보다 먼저 ‘선점?을 잘 하라.
* 부동산투자는 신문광고 등 기획부동산권유에는 절대로 속지 말라.
* 부동산의 분양광고 등은 대다수가 뻥튀기와 ‘사기성?이 너무 많다.
* 저금리시대에 은행금리 4배 이상 수익률 또는 연 8% 이상 수익배당금지급 또는 수익확정증서발급 등의 부동산분양광고들은 모두가 ‘거짓말’이고, 잘못 속으면 10년 이상 손실과 피해를 당한다.
* 저금리시대에 연 8% 이상 계속 수익배당을 줄 수 있는 사업은 극히 드물고, 그런 곳은 투자모집을 하지도 않는다.
* 정상적인 부동산임대의 평균수익률은 약 5%선이다.
* 분양형 호텔의 약 90%는 배당수익 약속을 결코 지킬 수 없다.
* 특히 분양형 호텔의 2년차부터 수익률은 ‘실적배당’으로 반 토막이 되니 시행사 및 위탁운영사 등은 결코 믿지 말라.
* 모든 자본투자 및 계약은 ‘당사자 책임?이니 신중을 기하라.
* 모든 자본투자를 할 때는 자기의 재물운과 금전운 그리고 성공운 등 반드시 먼저 운세를 점(占)보고 그리고 결정을 하라.
* 부동산투자를 할 경우에 지역·지구·구역 등이 지정되어 있는 곳은 각종 ‘행위제한?이 많으니 잘 따져보고 조심을 하라.
* 부동산투자는 정책결정정보와 개발계획정보를 항상 주시하라.
* 정부의 모든 경기부양책은 ‘반짝 효과?만 나타날 뿐이다.
* 부동산투자는 미래 역세권이 될 지역, 큰 집객시설이 들어설 지역, 큰 녹지공원이 생길 지역, 도로가 생길 지역 등을 잘 살펴라.
* 부동산투자는 ‘토지이용계획확인서?를 발급받아 그 내용을 살피고 ‘지적도?를 발급받아 경계와 도로 및 도로계획선을 꼭 확인하라.
* 부동산투자는 ‘자기 집? 마련부터 최우선으로 먼저 하라.
* 자기 집 마련은 일하는 곳과 가장 가까운 곳을 잘 선택하라.
* 출·퇴근시간을 최소로 해서 그 시간을 다른 용도로 활용을 하라.
* 하루 1시간 이상씩 출·퇴근시간만 아껴도 10년을 이익 본다.
* 집값이 가장 비쌀 때는 결코 아파트 매입과 분양을 받지 말라.
* 산이 높으면 골이 깊은 것처럼 반드시 3~4년 후 ‘폭락?이 된다.
* 집을 구입하고자 할 때는 10년에 한두 번 ‘폭락?할 때 사라.
* 불경기와 집값 및 주식폭락은 10년에 한두 번 꼭 발생을 한다.
* 집을 살 경우에는 주위환경·조망·햇볕·바람·교통을 잘 살펴라.
* 미래투자 겸 주거용 아파트 분양은 인구감소 진행과 핵가족 등의 수요예측에 따라서 ‘소형?을 선택하고, 반드시 ‘일조권 및 조망권?과 슈퍼 및 병원과 대중교통 및 주차 등 ‘편리성?을 잘 살펴라.
* 가정집 주택은 푹 쉬게 해주는 집이 가장 좋은 환경조건이다.
* 가정집 주택은 잠을 잘 들게 해주는 집이 명당자리이다.
* 깊은 숙면은 인체가 우주자연의 기(氣)를 받는 중요한 기능이다.
* 상업을 하는 가게는 비탈진 지대와 높은 지대는 꼭 피하라.
* 상업을 하는 부동산은 물류의 중심 쪽 ‘목 좋은 곳?을 선택하라.
* 아파트단지의 입주와 입점은 1천 가구 이상이어야 효율적이다.
* 한국은 2030년쯤이 되면 인구감소가 예상되니, 주거용 아파트보다는 상업용 및 수익성 부동산에 관심과 투자를 잘 해두라.
* 상가는 역세권·큰길가·평지·유동인구·주차편의 및 접근성과 발전하는 지역 및 상가운영관리가 잘 되는 곳을 잘 선택하라.
* 집합건물상가 또는 다중시설상가는 ‘출입구 근처?가 가장 좋다.
* 부동산과 관련해서는 ‘등기부?를 꼭 확인하고 주인과 계약을 하라.
* 잔금 지급 날은 모든 서류를 돌려받고 돈 지급을 ‘동시?에 행하라.
* 부동산의 매매 또는 임대차계약서에는 ‘특약사항?을 잘 써 넣어라.

〈주식〉

* 주식을 살 때는 기업의 ‘내재가치?발견을 가장 중요시하라.
* 저평가된 주식과 가치주·성장주·우량주·배당주를 중요시하라.
* 주식과 선물 투자는 예측도 중요하지만 ‘대응?은 더욱 중요하다.
* 수익포지션에서는 장타로, 손실포지션에서는 단타로 매매하라.
* 선물시장은 90%의 수익이 10%의 투자자에게 돌아간다.
* 선물거래는 주식·채권·통화·원자재 등 다양한 기초상품을 ‘미래일정시점의 정해진 가격에 사고팔기로 약속한 것?으로 선물거래소를 거쳐 이루어진다.
* 선물시장은 제로섬게임의 도박이니 일반인은 결코 뛰어들지 말라.
* 주식과 모든 투자는 기본적 분석과 기술적 분석을 함께 하라.
* 주식시장의 폭락, 폭등의 널뛰기장에서는 ‘공매도?를 적극 활용하라.
* 공매도란 특정기업의 주가가 하락할 것으로 예측을 하고 주식을 빌려서 판 뒤 주가가 내려간 뒤에 되사서 갚는 ‘투자기법?을 가리킨다.
* 공매도는 주가가 비쌀 때 공매도 주문을 내고, 주가가 떨어졌을 때 갚아야 이익을 낼 수 있다.
* 주식과 투자를 할 때는 대상의 ‘재무와 상황?을 잘 파악하라.
* 기업 또는 회사를 알려면 ① 재무제표 ② 손익계산서 ③ 현금흐름표 ④ 경영자의 운 ⑤ 평판 등등 ‘종합분석?을 잘 해야 한다.
* 실제 주인이 없는 ‘대리인경영?의 공기업 또는 기업체에 투자는 신중을 하라.
* 개인대주주가 없거나 또는 책임 있는 전문경영인이 없는 곳에는 절대로 투자를 하지 말라.
* 유능하고 성실한 ‘개인대주주?가 있는 사업과 기업에 투자를 하라.
* 주인이 없고 머슴만 있는 기업과 이익단체 등에는 투자를 하지 말라.
* 책임성과 관리감독이 없는 기업과 단체에는 도둑들이 너무 많다.

- ‘제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 인생잠언들을 전한다’ 중에서

운(運) 타이밍에 맞춘 재테크로 평생 잘 사는 비법과 그 비밀<br/><br/> 재테크의 성공을 위한 노하우를 담은 책. 21세기 무한경쟁 자본주의사회에서 다양한 성공기술과 잘 사는 방법을 제안하고 있는 ‘운 재테크’ 『평생 돈벼락 운(運)』은 재테크 박사 겸 도사인 저자가 부동산과 주식, 채권 등을 운 타이밍에 맞춰서 한 재테크로 평생 잘 살 수 있는 비법과 그 비밀을 전하고 있다. <br/>“재테크의 성공은 정확한 예측과 운(運) 타이밍”이라고 밝힌 저자는 “모든 운(運)은 오르막과 내리막이 있고, 크게 움직이는 대운(大運)은 약 10년 주기이고, 작게 움직이는 소운(小運)은 약 5년 주기이며, 평생 동안 인생살이에서 약 70번의 기회가 있다.”고 강조하고 있다.<br/><br/>신비롭고 놀라운 신(神)들의 세계와 영혼 등 여러 비밀들 공개<br/><br/>『평생 돈벼락 운(運)』은 신비스런 흥미와 다양한 삶의 지혜를 가르쳐 주고 있다. <br/>세상살이는 아는 만큼 보이고, 생긴 대로 살아가며, 타고난 복(福)만큼 누리고, 운(運)만큼 성공과 출세를 한다.<br/>인생살이는 현실문제와 이상 추구를 함께 해결해 나가야 하고, 육체와 정신 및 영혼을 함께 성공시켜야 진정한 삶의 성공이라 할 수 있다. <br/>저자의 도 닦을 때의 모습과 현재의 모습을 적나라하게 보여주고 있는 이 책은 이야기 형태의 내용 전개와 함께 시간과 공간을 뛰어넘어 아주 먼 옛날 과거와 미래를 오가면서 기존의 학교교육이나 종교 그리고 기존의 다른 책들의 가르침에서는 결코 배울 수도 없고 또한 가르쳐 줄 수도 없는 신비롭고 놀라운 신(神)들의 세계와 영혼 및 저승세계와 하늘자연의 여러 비밀들을 공개하고 있다. <br/><br/>100세 시대에 맞춰 노후와 죽을 때까지 하는 ‘평생 자산관리법’<br/><br/>세상은 아는 만큼 보이고, 관심이 있으면 보이기 시작한다. 특히 21세기는 혼돈의 불확실시대이고, 제4의 물결 및 4차 산업 혁명시대이다. 이러한 시대에 100세까지 잘살려면 젊어서부터 노후와 죽을 때까지 평생 재테크와 자산관리를 잘 해나가야 한다. <br/>더구나 자본주의 사회에서는 계속 돈을 벌어야 사람대접을 받을 수 있고, 충분히 쓸 만큼 돈이 있어야 진정한 ‘자유와 행복’을 누릴 수 있는 것 또한 사실이다. <br/>경제는 불경기와 호황기 그리고 바닥과 꼭짓점을 반복하는데 투자의 원칙은 최소 투자로 최대 이익을 얻어야 한다. 그 방법은 다양한 투자와 그 대상을 잘 고르고, 폭락장 및 불경기 때 바닥에서 투자를 하고, 꼭짓점에서는 미련 없이 되팔아 현금을 확보하는 것이다.<br/>그리고 또다시 폭락장 및 불경기 때 올 베팅 투자로 두 배씩 수익을 올리고, 자산을 늘려 가면 누구나 부자가 될 수 있다. <br/><br/>“변동하는 ‘운때’에 맞게 재테크를 하면 누구나 성공할 수 있다”<br/><br/>저자는 “21세기는 글로벌시대이고, 투자할 만한 곳이 너무나 많다.”며 “사람은 저마다의 타고난 천성적인 소질 재주와 각자의 타고난 운명 그리고 계속 움직이고 변동을 하는 운(運)이 있기 때문에 ‘운때’를 잘 맞춘다면 누구나 재테크를 성공할 수 있다.”고 말하고 있다. <br/>이를 뒷받침하듯 『평생 돈벼락 운(運)』 내용 중 ‘제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 인생잠언들을 전한다’ 편에는 저자가 평생 동안 직접 체험으로 터득하고 깨달은 참지식과 참지혜 등 약 1,000여 개의 ‘좋은 글귀’들이 있는데 눈여겨볼만한 부분이 많다.