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품목정보
| 발행일 | 2019년 06월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 312쪽 | 569g | 152*225*17mm |
| ISBN13 | 9788947544818 |
| ISBN10 | 8947544817 |
내 집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다!
: 부알못(부동산을 알지 못하는 사람)을 위한, 눈높이 부동산 투자서
구번타자 홈런왕 저
|
한국경제신문i
|
2019년 06월 30일
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- 경제 경영 top100 4주
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직주근접의 아파트를 구매하는 것은 살 집을 구매하는 것뿐만 아니라, 퇴근 후 가족들과 함께할 수 있는 ‘저녁이 있는 삶’을 구매하는 것임을 깨달았기 때문입니다. 집이라는 상품에는 적정 가격이 있을 수 있지만, 거기에 ‘가족과의 시간 또는 건강’과 같은 프리미엄이 붙는 순간, 집의 가격표는 파는 사람의 마음에 따라 가격이 결정되는 백지수표가 되어버립니다. 더군다나 그 집이 ‘limited editoin’이라면 더욱 그렇습니다. 한마디로 집 역시 상품의 시대에서 가치의 시대로 진화하게 된 것이죠. 따라서 직주근접은 주택을 구입하는 데 있어서 반드시 고려해야 하는 필수 요소가 되었습니다. --- p.27
지금도 반포동은 대한민국 최고의 신도시로 거듭나고 있습니다. 반포 주공 1단지를 비롯해 일대가 전체적으로 재건축이 예정되어 있습니다. 이미 대한민국 최고의 인프라가 모두 갖추어진 상황에서 새 아파트라는 최고의 프리미엄 상품이 더해지는 형국입니다. 지금도 대한민국 최고의 부촌 중 하나인 반포이지만 일대의 재건축이 성공적으로 완료되어 진정한 신도시가 되었을 때 반포의 위상은 상상해보는 것 자체로 즐거운 일이 아닐까 싶습니다. --- pp.88~89
향후 강동, 특히 고덕지구의 미래가 보입니다. 그간 서울의 동쪽 끝으로 변방의 입지였다면 미사·하남지구의 비약적인 발전, 구리암사대교 개통을 통해 구리, 나아가 남양주까지 배후 수요가 생겼습니다. 서울 동쪽 끝에서 미사, 남양주, 구리, 하남과 같이 동쪽에 있는 도시들의 중심지로 자리 잡게 되었습니다. 고덕지구의 가장 큰 호재는 바로 빠른 속도로 완성되는 상일동 인근의 재건축입니다. 서울에서도 손꼽힐 정도로 빠르게 전 단지의 재건축 계획이 마무리되었습니다. 2021년 2월을 마지막으로 모든 단지가 1군 아파트로 지어진 완벽한 신도시로 거듭나게 되는 것입니다. --- p.142
‘서울역 센트럴자이’는 이름에서도 가장 큰 입지적 요인을 살펴볼 수 있습니다. 바로 서울시 교통의 역사 그 자체인 ‘서울역’ 역세권입니다. 확실히 다른 역세권과는 궤를 달리하는 상징성과 의미가 있습니다. 1km 내외의 주요 입지 요소를 살펴보도록 하겠습니다. (중략) 도보권에 해당하는 1km 내 반경의 핵심 입지 요소는 역시 서울역입니다. 서울역까지는 대략 도보로 10분 정도 소요가 되지만, 서울역 자체의 규모가 워낙 커 역까지의 접근성은 도보 15분 정도로 보는 것이 좋습니다. 완벽한 역세권으로 보기는 어렵지만, 1,000세대 이상 아파트 중 유일하게 도보권으로 서울역 접근이 가능한 아파트라는 측면에서 ‘서울역 센트럴자이’가 가진 입지의 힘을 볼 수 있습니다. --- pp.211~212
대장 아파트를 통한 지역분석을 통해서 해당 지역에 대한 이해도를 높일 수 있습니다. 앞서 말씀드린 것과 같이 대장 아파트는 해당 지역의 주요 입지 요인들을 모두 포함하고 있습니다. 따라서 대장 아파트만 면밀히 공부해도 해당 지역에 대한 입지 요소를 쉽게 이해할 수 있습니다.
지금도 반포동은 대한민국 최고의 신도시로 거듭나고 있습니다. 반포 주공 1단지를 비롯해 일대가 전체적으로 재건축이 예정되어 있습니다. 이미 대한민국 최고의 인프라가 모두 갖추어진 상황에서 새 아파트라는 최고의 프리미엄 상품이 더해지는 형국입니다. 지금도 대한민국 최고의 부촌 중 하나인 반포이지만 일대의 재건축이 성공적으로 완료되어 진정한 신도시가 되었을 때 반포의 위상은 상상해보는 것 자체로 즐거운 일이 아닐까 싶습니다. --- pp.88~89
향후 강동, 특히 고덕지구의 미래가 보입니다. 그간 서울의 동쪽 끝으로 변방의 입지였다면 미사·하남지구의 비약적인 발전, 구리암사대교 개통을 통해 구리, 나아가 남양주까지 배후 수요가 생겼습니다. 서울 동쪽 끝에서 미사, 남양주, 구리, 하남과 같이 동쪽에 있는 도시들의 중심지로 자리 잡게 되었습니다. 고덕지구의 가장 큰 호재는 바로 빠른 속도로 완성되는 상일동 인근의 재건축입니다. 서울에서도 손꼽힐 정도로 빠르게 전 단지의 재건축 계획이 마무리되었습니다. 2021년 2월을 마지막으로 모든 단지가 1군 아파트로 지어진 완벽한 신도시로 거듭나게 되는 것입니다. --- p.142
‘서울역 센트럴자이’는 이름에서도 가장 큰 입지적 요인을 살펴볼 수 있습니다. 바로 서울시 교통의 역사 그 자체인 ‘서울역’ 역세권입니다. 확실히 다른 역세권과는 궤를 달리하는 상징성과 의미가 있습니다. 1km 내외의 주요 입지 요소를 살펴보도록 하겠습니다. (중략) 도보권에 해당하는 1km 내 반경의 핵심 입지 요소는 역시 서울역입니다. 서울역까지는 대략 도보로 10분 정도 소요가 되지만, 서울역 자체의 규모가 워낙 커 역까지의 접근성은 도보 15분 정도로 보는 것이 좋습니다. 완벽한 역세권으로 보기는 어렵지만, 1,000세대 이상 아파트 중 유일하게 도보권으로 서울역 접근이 가능한 아파트라는 측면에서 ‘서울역 센트럴자이’가 가진 입지의 힘을 볼 수 있습니다. --- pp.211~212
대장 아파트를 통한 지역분석을 통해서 해당 지역에 대한 이해도를 높일 수 있습니다. 앞서 말씀드린 것과 같이 대장 아파트는 해당 지역의 주요 입지 요인들을 모두 포함하고 있습니다. 따라서 대장 아파트만 면밀히 공부해도 해당 지역에 대한 입지 요소를 쉽게 이해할 수 있습니다.
--- p.291
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