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품목정보
| 발행일 | 2020년 07월 15일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 224쪽 | 332g | 152*210*20mm |
| ISBN13 | 9791186615492 |
| ISBN10 | 1186615494 |
경기도 부동산 투자지도
: 아무도 알려주지 않는 덜 오른, 더 오를 아파트
엘디 저
|
헤리티지
|
2020년 07월 15일
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- 경제 경영 top100 1주
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1. 수도권 부동산 상승은 멈추지 않는다
ㆍ 정리하면, 부동산이 공포감 탓에 하락한다 해도(그럴 일은 요원해 보이지만), 전세 덕분에 큰 하락은 막아줄 것이다.
--- p.15
ㆍ “네. 제 생각은 변함이 없습니다. 돌발변수(코로나19 같은)는 상승하는 부동산시장을 일시적으로 누르거나 멈추게 할 순 있지만, 하락으로 바꾸는 힘은 없습니다.”라고 확실하게 말해준다.
--- p.16
ㆍ 부동산 규제가 여느 때보다 강력하다는 찌라시식 전단에 노심초사하며 좋은 시기에 투자 타이밍을 놓치면 부자의 꿈은 날아간다. 초보라면 더 귀 기울이시라.
--- p.24
ㆍ 지방 부동산 투자로 돈을 벌 수는 있지만, 초보라면 정말 조심해야 한다. 투자자들끼리 서로 주고받다가 마지막에 폭탄을 떠안아야 할 사람이 나타나야 하는 탓이다.
--- p.28
ㆍ 수도권에 공급이 많냐 적냐를 판단할 때는 경기도 공급량만 봐도 충분하다.
--- p.35
2. 경기도 부동산의 현재
ㆍ 2020년 하반기부터 수도권 전체에 공급이 부족해져 전세가가 전반적으로 상승하고, 2015~2017년에 실거주 가치가 있으면서 전세가 상승으로 매매가가 오른 지역과 아파트들이 다시 한번 상승세를 탈 것이다.
--- p.53
ㆍ 과거엔 인천 부동산을 끝으로 부동산이 하락했지만, 앞으로는 절대 그렇지 않을 것이다. 수도권 부동산 3형제가 계속 순환하며 상승할 것이다.
--- p.62
3. 경기도 투자지도 & 4. 경기도 리모델링
ㆍ 김포는 자체적으로는 시장이 괜찮지만, 많은 입주가 예정된 검단 신도시가 복병이다. 검단은 인천에 속해도 김포와 워낙 가까워 공급과 잉 영향을 받을 것이다.
--- p.74
ㆍ 고양시 집값은 2022년에 리모델링 이슈와 경기도 전체 공급 부족이 자체 적정공급과 힘을 겨뤄 전자가 이기면 오를 것이다.
--- p.84
ㆍ 남양주시 자체도 공급 부족 시기가 다가온다. 호재가 있는 곳의 구축 아파트들도 투자자들이 진입하면서 가격이 오를 때가 왔다.
--- p.94
ㆍ 평택은 동탄과 함께 간다. 동탄은 공급 감소 추세여서 평택 집값은 오를 것이다.
--- p.159
ㆍ 지역마다 차이가 있지만, 재건축 사업성 불발로 리모델링 이슈가 등장할 아파트 평당가격은 보통 1,400만 원 정도는 충족돼야 한다.
ㆍ 정리하면, 부동산이 공포감 탓에 하락한다 해도(그럴 일은 요원해 보이지만), 전세 덕분에 큰 하락은 막아줄 것이다.
--- p.15
ㆍ “네. 제 생각은 변함이 없습니다. 돌발변수(코로나19 같은)는 상승하는 부동산시장을 일시적으로 누르거나 멈추게 할 순 있지만, 하락으로 바꾸는 힘은 없습니다.”라고 확실하게 말해준다.
--- p.16
ㆍ 부동산 규제가 여느 때보다 강력하다는 찌라시식 전단에 노심초사하며 좋은 시기에 투자 타이밍을 놓치면 부자의 꿈은 날아간다. 초보라면 더 귀 기울이시라.
--- p.24
ㆍ 지방 부동산 투자로 돈을 벌 수는 있지만, 초보라면 정말 조심해야 한다. 투자자들끼리 서로 주고받다가 마지막에 폭탄을 떠안아야 할 사람이 나타나야 하는 탓이다.
--- p.28
ㆍ 수도권에 공급이 많냐 적냐를 판단할 때는 경기도 공급량만 봐도 충분하다.
--- p.35
2. 경기도 부동산의 현재
ㆍ 2020년 하반기부터 수도권 전체에 공급이 부족해져 전세가가 전반적으로 상승하고, 2015~2017년에 실거주 가치가 있으면서 전세가 상승으로 매매가가 오른 지역과 아파트들이 다시 한번 상승세를 탈 것이다.
--- p.53
ㆍ 과거엔 인천 부동산을 끝으로 부동산이 하락했지만, 앞으로는 절대 그렇지 않을 것이다. 수도권 부동산 3형제가 계속 순환하며 상승할 것이다.
--- p.62
3. 경기도 투자지도 & 4. 경기도 리모델링
ㆍ 김포는 자체적으로는 시장이 괜찮지만, 많은 입주가 예정된 검단 신도시가 복병이다. 검단은 인천에 속해도 김포와 워낙 가까워 공급과 잉 영향을 받을 것이다.
--- p.74
ㆍ 고양시 집값은 2022년에 리모델링 이슈와 경기도 전체 공급 부족이 자체 적정공급과 힘을 겨뤄 전자가 이기면 오를 것이다.
--- p.84
ㆍ 남양주시 자체도 공급 부족 시기가 다가온다. 호재가 있는 곳의 구축 아파트들도 투자자들이 진입하면서 가격이 오를 때가 왔다.
--- p.94
ㆍ 평택은 동탄과 함께 간다. 동탄은 공급 감소 추세여서 평택 집값은 오를 것이다.
--- p.159
ㆍ 지역마다 차이가 있지만, 재건축 사업성 불발로 리모델링 이슈가 등장할 아파트 평당가격은 보통 1,400만 원 정도는 충족돼야 한다.
--- p.175
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