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품목정보
| 발행일 | 2020년 03월 11일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 304쪽 | 550g | 152*225*30mm |
| ISBN13 | 9791162541326 |
| ISBN10 | 1162541326 |
대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석
: 마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지
제네시스박 저
|
비즈니스북스
|
2020년 03월 11일
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- 국내도서 top100 2주
- eBook
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MD 한마디
누구나 시작은 '초보'다. 내 집 마련, 실속 있는 한 채를 꿈꾸는 부동산 초보들은 지금 무엇을 해야 할까? 역시 월급쟁이에서 부동산 부자가 된 저자, 제네시스박이 자신의 이야기를 솔직하게 풀어내며 현실적인 부동산 접근 방법 및 투자의 법칙, 절세 팁까지 모두 공개한다. -경제경영MD 박정윤
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저자 소개 (1명)
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지난 4년 동안 네 번의 이사를 하며 내 집 마련과 동시에 부동산에 투자함으로써 나는 투자금의 20배에 가까운 자산 증식에 성공했다. 그 과정에서 나는 진정으로 하고 싶은 일을 찾았고, 현재도 여기에 오랜 시간 매진하고 있다. 이 책을 읽고 있는 당신도 나의 경험을 바탕으로 행복한 보금자리를 마련하고 안전한 방법으로 자산을 늘리는 한편 더 나아가 원하는 일을 하면서 살 수 있기를 바란다.
---「프롤로그 당신에게 집은 어떤 의미인가요?」 중에서
실제 아파트 계약이 성사되지 않았는데도 이렇게 상세하게 서술한 이유는 집을 찾는 과정, 의사결정 과정이 내 집을 구하고 싶지만 두렵고 막막한 사람들에게 도움이 될 것 같아서다. 지금 돌이켜 생각해보면 이때는 부동산 지식이 많지 않았고, 가용할 돈도 굉장히 적었는데도 최선을 다해 정석대로 집을 잘 알아봤다고 생각한다. 마지막에 매수를 포기했던 선택도 결론적으로 좋은 결과를 가져왔다.
모두가 많은 돈을 가지고 시작할 수는 없다. 현재 집값이 가지고 있는 돈에 비해 턱없이 높아 보여도 좌절하지 말라. 자신의 예산 안에서 현실적인 기준을 몇 가지 세운 후 접근한다면, 반드시 서울 안의 값비싼 아파트가 아니더라도 만족스러운 거주 환경을 마련할 수 있을 것이다.
---「제2장 어디에서부터 시작해야 하는가」 중에서
일단 전세대출을 통해 거주할 곳을 해결한 무주택자라면 이제부터는 9억 원 이하 집들 중 이 책에 나온 방식을 통해 선호하는 집을 선정한 뒤, 여건이 허락하는 한도 내에서 가장 좋은 집을 최우선으로 매수하는 전략으로 가는 것이 유리하다. 특히 규제 지역이라 할지라도 조정대상지역이라면 무주택인 경우 LTV가 최대 50퍼센트까지 나온다는 점을 잘 활용하는 것이 좋다. 본인이 선호하는 지역이 A라면, A에서 전세로 거주하면서(전세대출 활용) 해당 지역에서 급매 등 조건이 좋은 물건을 매수하는 것도 좋은 전략이 될 수 있다.
---「2020 HOT ISSUE 2. 12·16 대책 이후 대출 똑똑하게 활용하는 법」 중에서
신분당선은 조만간 위로는 용산, 밑으로는 호매실까지 연장될 계획이다. 이 외에 용산에서 은평뉴타운과 삼송까지 이어지는 ‘서북부 연장안’ 역시 예비타당성 조사 대상에 선정됐다. 아직 확정된 것은 아니지만 이 안이 통과된다면 사업 추진에 탄력이 붙는 것은 물론, 서울 서북부 일대에도 큰 변화가 있을 것으로 예상된다. 물론 이런 호재는 그 자체를 보는 것보다 얼마나 잘 추진될지 ‘실현 가능성’을 보는 것이 더 중요하다. 계속해서 관심을 갖되 섣불리 투자를 결정하지는 말아야 한다. 막연히 ‘되겠지’ 하는 생각으로 의사결정을 한다면 생각보다 긴 시간 동안 자금이 묶일 수 있으며, 그만큼 기회비용을 놓치게 되므로 주의해야 한다.
---「제5장 내 집 마련과 투자, 두 마리 토끼 잡는 법」 중에서
주택시장이 급변하고, 그에 따라 정부 역시 갖가지 규제책을 내놓고 있다. 이런 환경에서 내 집 마련을 하는 사람으로선 너무나 혼란스럽고 걱정이 많을 수밖에 없겠지만, 이럴 때일수록 기본에 충실해야 한다. 여기서 기본이란 쉽게 얻은 것은 쉽게 나간다는 것, 세상에 공짜 점심은 없다는 것, 내가 좋아하는 지역과 물건이면 남들도 같다는 것이다. 이와 관련된 이야기를 실제 경험을 바탕으로, 최대한 진솔하게 담아내려고 노력했다. 이에 대한 평가는 당신에게 맡긴다.
---「프롤로그 당신에게 집은 어떤 의미인가요?」 중에서
실제 아파트 계약이 성사되지 않았는데도 이렇게 상세하게 서술한 이유는 집을 찾는 과정, 의사결정 과정이 내 집을 구하고 싶지만 두렵고 막막한 사람들에게 도움이 될 것 같아서다. 지금 돌이켜 생각해보면 이때는 부동산 지식이 많지 않았고, 가용할 돈도 굉장히 적었는데도 최선을 다해 정석대로 집을 잘 알아봤다고 생각한다. 마지막에 매수를 포기했던 선택도 결론적으로 좋은 결과를 가져왔다.
모두가 많은 돈을 가지고 시작할 수는 없다. 현재 집값이 가지고 있는 돈에 비해 턱없이 높아 보여도 좌절하지 말라. 자신의 예산 안에서 현실적인 기준을 몇 가지 세운 후 접근한다면, 반드시 서울 안의 값비싼 아파트가 아니더라도 만족스러운 거주 환경을 마련할 수 있을 것이다.
---「제2장 어디에서부터 시작해야 하는가」 중에서
일단 전세대출을 통해 거주할 곳을 해결한 무주택자라면 이제부터는 9억 원 이하 집들 중 이 책에 나온 방식을 통해 선호하는 집을 선정한 뒤, 여건이 허락하는 한도 내에서 가장 좋은 집을 최우선으로 매수하는 전략으로 가는 것이 유리하다. 특히 규제 지역이라 할지라도 조정대상지역이라면 무주택인 경우 LTV가 최대 50퍼센트까지 나온다는 점을 잘 활용하는 것이 좋다. 본인이 선호하는 지역이 A라면, A에서 전세로 거주하면서(전세대출 활용) 해당 지역에서 급매 등 조건이 좋은 물건을 매수하는 것도 좋은 전략이 될 수 있다.
---「2020 HOT ISSUE 2. 12·16 대책 이후 대출 똑똑하게 활용하는 법」 중에서
신분당선은 조만간 위로는 용산, 밑으로는 호매실까지 연장될 계획이다. 이 외에 용산에서 은평뉴타운과 삼송까지 이어지는 ‘서북부 연장안’ 역시 예비타당성 조사 대상에 선정됐다. 아직 확정된 것은 아니지만 이 안이 통과된다면 사업 추진에 탄력이 붙는 것은 물론, 서울 서북부 일대에도 큰 변화가 있을 것으로 예상된다. 물론 이런 호재는 그 자체를 보는 것보다 얼마나 잘 추진될지 ‘실현 가능성’을 보는 것이 더 중요하다. 계속해서 관심을 갖되 섣불리 투자를 결정하지는 말아야 한다. 막연히 ‘되겠지’ 하는 생각으로 의사결정을 한다면 생각보다 긴 시간 동안 자금이 묶일 수 있으며, 그만큼 기회비용을 놓치게 되므로 주의해야 한다.
---「제5장 내 집 마련과 투자, 두 마리 토끼 잡는 법」 중에서
주택시장이 급변하고, 그에 따라 정부 역시 갖가지 규제책을 내놓고 있다. 이런 환경에서 내 집 마련을 하는 사람으로선 너무나 혼란스럽고 걱정이 많을 수밖에 없겠지만, 이럴 때일수록 기본에 충실해야 한다. 여기서 기본이란 쉽게 얻은 것은 쉽게 나간다는 것, 세상에 공짜 점심은 없다는 것, 내가 좋아하는 지역과 물건이면 남들도 같다는 것이다. 이와 관련된 이야기를 실제 경험을 바탕으로, 최대한 진솔하게 담아내려고 노력했다. 이에 대한 평가는 당신에게 맡긴다.
---「에필로그 내가 원하는 인생을 만드는 투자 첫걸음」 중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
이 책에 담긴 제네시스박의 부동산 인사이트는 나의 기대를 저버리지 않았다. 나도 언젠가 꼭 써보고 싶던 내용이었다. 정말 필요한 지식을 쉽고 명확한 문체로 풀어내어 책을 읽는 내내 감탄을 금치 못했다. 부동산 초보 투자자들에게 가장 필요한 책이 될 것이다.
- 김학렬 (빠숑, 스마트튜브 부동산조사연구소 소장)
부동산 초보를 위한 가장 좋은 조언은 이미 한 걸음 나아간 사람이 자신의 과거를 과장 없이 들려주는 것이다. 이 책에는 부동산 투자 생초보였던 저자가 4년 동안 네 번의 이사를 하면서 내 집 마련으로 고민했던 내용과 선택 기준 등이 자세하게 기록되어 있다. 물론 사람들의 상황과 기준은 모두 다르지만 누구나 저자의 방법을 벤치마킹할 수 있다. 그럴 때 이보다 더 좋은 실사례는 없다.
- 김재수(렘군) (렘군, 『10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?』 저자)
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