프롤로그 나만의 확실한 투자 기준을 세워라

PART 1 앞으로의 부동산 시장, 왜 철도인가?

왜 철도에 주목해야 하는가?
신설 철도 계획은 어떻게 진행되나?
노선에 따라 핵심 수혜 지역이 다르다?
역세권 투자의 3가지 핵심 포인트

PART 2 돈이 되는 철도는 따로 있다. 진짜 호재 vs. 가짜 호재

CHAPTER 1 앞으로 기회는 딱 한 번, 개통 또는 개통을 앞둔 노선
고속전철의 표본이 될 GTX-A노선
구리와 다산신도시를 서울 생활권으로, 8호선 별내 연장
신흥 경기도 일자리 중심지 판교와 연결되는 월곶판교선
개통 시점이 아쉬운 4호선 진접 연장
강남까지 한 번에, 7호선 청라 연장
호재라고 볼 수 있을까? 서해선 대곡소사선, 일산연장선

투자 포인트_가까운 미래에 확정된 수익을 보고 진입하자

CHAPTER 2 가장 큰 수익을 기대할 수 있는 착공을 앞둔 노선
양주와 의정부를 서울 생활권으로, GTX-C노선
수도권 동서를 연결하는 GTX-B노선
경기 남부 교통 소외 지역의 핵심 노선, 동탄인덕원선
착공을 위한 준비는 모두 끝났다, 위례신사선

투자 포인트_향후 부동산 시장 흐름과 공사 진행 상황의 연관성

CHAPTER 3 많은 주의와 확인이 필요한 미확정 노선
경제성 확보가 쉽지 않은 8호선 의정부 연장
예비타당성조사 재도전, 8호선 판교 연장
선거용 희망고문, 신분당선 서북부 연장
우리도 연장을 원한다! GTX-C노선 병점, 동두천, 천안, 아산 연장
오랜 동료에서 적으로? 5호선 김포, 검단 연장
김포 한강신도시의 유일한 희망? 인천 2호선 고양 연장
김부선? 김용선? GTX-D노선
단절된 두 택지를 연결하는 7호선 양주 지선

투자 포인트_경제성 확보와 노선 효율성의 동상이몽

PART 3 급변하는 부동산 시장에 대비하는 체력 키우기

CHAPTER 1 역사는 반복된다, 미리 공부하고 대비하자
시장이 변하는 원인을 알아야 현명하게 대처할 수 있다
역대급 하락장, 하락폭이 컸던 지역 vs. 가격 방어가 된 지역
2023년 이후, 역전세난으로 다시 한번 가격이 폭락할까?
2025년, 다시 한번 가격이 폭등할까?
지식산업센터의 봄날이 다시 올 수 있을까?

CHAPTER 2 이제부터 실전이다, 이것만은 기억하자
가격이 올라도, 떨어져도 집을 사지 못하는 이유
상승장과 하락장에서 좋은 매물 잡는 방법
부쩍 늘어난 후분양 아파트, 무조건 좋을까?
절대 사면 안 되는 토지임대부 주택
분양권 전매 부활, 원하는 가격에 빨리 매도하는 방법
이제 청약은 끝난 것인가?

CHAPTER 3 대출, 제대로 알아보고 제대로 활용하자
50년 만기 주택담보대출, 이대로 사라질까?
주택담보대출 종류에 따른 실전 갈아타기 전략

CHAPTER 4 부동산 투자 수익 극대화? 이제부터는 세금이다
양도소득세 필요경비, 실무에서는 이것만 챙기자
조정대상지역으로 지정되어도, 해제되어도 변하지 않는 세금

CHAPTER 5 부동산 세법, 제대로 알아야 수익률이 올라간다
2024년부터 부모 도움으로 집 사기 쉬워진다
일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세, 실전에 활용하기
일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세, 이사 갈 집이 분양권 상태라면?
결혼 전부터 보유한 주택, 어떤 것부터 매도해야 세금을 덜 낼까?
상속받은 주택, 이렇게 해야 세금을 덜 낼 수 있다

에필로그_세상의 흐름을 따라가고 싶다면 부동산에 투자하라