당시 말도 많고, 탈도 많던 대장동의 한 아파트. 화천대유가 어쩌고, 이재명 민주당 대표가 저쩌고 하며 중도금 대출이 안 나온다던 아파트. 줍줍 파티가 열린 아파트. 그 ‘판교 SK 뷰테라스’ 84 A3 타입에 제가 당첨된 겁니다. 무려 ‘343.4 대 1’의 경쟁률을 제가 뚫을 줄은 저도 몰랐죠.
--- 「Prologue_쇼핑이 제일 쉬웠어요」 중에서

유튜브 ‘녹인 TV’에 담은 매물 소개 영상을 편집해 당근마켓에도 올렸다. 영상의 효과는 기대 이상이었다. 사진만 20장 올려뒀던 2주 동안은 잠잠하던 문의 채팅이, 동영상 게시와 함께 폭발했다. 평일 저녁에도 하루에 2팀씩 집을 보러 오더라.
--- 「Chapter 1-5_갑시다, 당근마켓 부동산으로!」 중에서

대지권이 크려면 당연히 건물은 저층이어야 한다. 그러면서 미래 가치는 높은 물건. 어릴 때 흔히 보던 5층짜리 아파트. 재건축 연한이 도래한 30년 이상 된 5층 이하이면서 위치도 나쁘지 않은 아파트. 이미 조합이 설립됐거나, 조합 설립 추진위가 발족한 곳이라면 더 좋고.
--- 「Chapter 2-6_재건축, 재개발에 눈 뜨다」 중에서

대출을 받지 않는다면 법무사 비용을 들일 이유가 없다. 셀프 등기, 그리 어렵지 않다. 서류는 꼼꼼히, 정말 꼼꼼히 준비하라. 발급받는 시간, 이동 시간이 만만치 않다. 하나라도 빠뜨리면, 하루를 더 투자해야 한다.
--- 「Chapter 3-4_혼자서도 잘해요, 등기는 셀프로!」 중에서

이제 내 ‘진짜 계약서’이자 히든카드를 꺼내 들 차례. “선생님, 그러면 보증금 없는 조건도 있습니다. 보시죠.” 솔깃해하는 양○○ 선생님. 세 번째 조건은 보증금 없이, 월세 30만 원이었다. “아니, 월세 30만 원은 너무 많지.” “대신에 보증금이 아예 없지 않습니까? 그러면 이 조건이 제일 낫지 않을까요?”
--- 「Chapter 3-5_임대차 계약서 3종 세트」 중에서

동료가 적다. 아니 없다고 해도 무방하다. 그래서 혼자 다닌다. 혼자 가고, 혼자 사진 찍고, 혼자 분석하고, 혼자 수익률 계산하고, 혼자 밥 먹고, 혼자 만족해하며 귀가한다. 나의 임장은 이러하다. 그렇게 1일 1임장이 아닌 ‘1일 多임장’을 지향한다. 누구보다 빠르게, 부지런하게, 효율 높게.
--- 「Chapter 4-1_임장을 위한 임장은 No」 중에서

결과적으로는 시기만 조금 늦춰졌을 뿐 매우 손쉽게 명도를 끝냈다. 심지어 낙찰받고 물건 내부에 들어가 보지도 않고 말이다. 단 한 번도. 아이폰으로 시작해 아이폰으로 끝낸 명도였다. 그야말로 ‘비대면 명도’. 세입자를 단 한 번도 만나지 않은. 세상 참 좋다.
--- 「Chapter 4-3_비대면 명도, 얼굴도 몰라요」 중에서

MCI를 활용했더니 대출 가능 금액이 약 5천만 원이나 증액된 것. 이렇게 내 명의도 지키고, 대출 금액도 최대치로 뽑아냈다. 심지어 이 MCI는 동 기간에 1인 2회까지 이용 가능하니, 잊지 말고 꼭 활용해 보시길. 누구나 MCI 덕에 대출 마법사가 될 수 있답니다.
--- 「Chapter 5-2_5천만 원이 1억 6백만 원으로 둔갑, 대출 마법사 MCI!」 중에서

‘주식회사’가 붙어있지만, 대부업체. 합법적 업체지만, 어쨌든 사기업인 대부업체. 사적 채무로 인한 경매 물건의 낙찰자는 조합원 지위가 승계 되지 않아 분양권을 받지 못한다. 또 대부업체에 빌린 돈이 연체되어 경매로 나온 물건도 조합원 지위 승계가 되지 않는다. “대부 업체는 금융기관에 속하지 않기 때문이다” 라고 기사는 서술하고 있었다. OMG!
--- 「Chapter 5-3_OMG! 조합원 지위 승계가 안 된다고요?」 중에서

아니 뭐야? 이렇게 간단히 깎을 수 있다고? 역시나 애초에 거품이 껴있었단 거다. 결과적으로 전화 한 통으로 20만 원을 절감했다. 2,325,000원을 2,125,000원으로 깎았으니 거의 10%에 가까운 금액. 전화 안 걸었다면, 그저 달라는 대로 줘버렸을 금액