모르면 중과, 알면 비과세

세금은 ‘설계’다. 《양도박사 송견근과 함께하는 양도소득세 절세 전략》은 책상머리 이론이 아니라, 실제 상담과 신고 현장에서 검증된 판단 기준을 담았다. 같은 집을 팔아도 누군가는 세금 0원, 누군가는 수천만 원을 낸다. 그 차이는 양도소득세에 대한 정확한 지식, 그리고 ‘타이밍’과 ‘순서’에서 갈린다. 이 책은 당신이 고민하는 문제가 있다면, 무엇을 언제, 무엇부터 결정할지 감을 잡을 수 있도록 만들어준다.

현장 노하우가 책의 밀도를 만든다

저자는 20여 년간 양도소득세 실무를 담당해왔다. 이 책에는 그간 쌓인 케이스와 질의응답이 빠짐없이 정리되어 있다. 공인중개사·실수요자·임대인·상속/증여 당사자 등 다양한 독자가 되풀이해 묻는 질문을 실제 사례 흐름으로 풀어, 애매했던 쟁점이 예/아니오로 갈리는 지점을 보여준다.

"이 집 먼저 팔아야 하나요, 저 집 먼저 팔아야 하나요?"
"일시적 2주택이 맞나요, 아닌가요?"
"분양권은 주택 수에 포함되나요?"

블로그와 카페에서 이어진 상담 경험은 문장과 표, 체크리스트 곳곳에 녹아 있다. 오피스텔·상속·시골·무허가·저가주택, 분양권/입주권, 일시적 2주택 같은 난제를 '주택 수 판정 → 거래 순서 → 세액 계산' 순서로 직접 정리해볼 수 있다. 복잡해 보이는 양도세도, 결국 핵심 쟁점을 정리하면 답이 보인다.

일선에서 최신 변화를 '바로' 반영한다

지금 이 순간에도 양도소득세 현장에서 일하고 있는 저자는 판정 기준이 달라지는 순간을 바로 캐치할 수 있는 전문가다. 양도소득세는 '며칠 차이'가 결론을 바꾸는 영역이다. 전입신고 하루, 잔금일 일주일, 취득 순서 하나가 비과세와 중과세를 가른다. 작년 기준으로 올해 거래를 판단하면 틀린 답에 이르게 된다. 이 책은 최신 변화를 타임라인과 체크리스트로 정리해뒀기에, 구입 전·양도 전 지금 당장 적용할 수 있다. 오늘의 결정이 추징이 되지 않으려면 증명된 기준으로 세금을 '설계'해야 한다. 부동산은 사고팔 때가 아니라, 사기 전·팔기 전에 이미 세금이 결정된다. 이 책은 그 결정을 돕는 가장 현실적인 도구다.