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품목정보
| 발행일 | 2023년 12월 19일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 384쪽 | 560g | 152*225*22mm |
| ISBN13 | 9791170434771 |
| ISBN10 | 1170434770 |
- eBook
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생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (20만부 기념 리커버 에디션)
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투자를 하겠다는 결심이 섰다면 반드시 명심해야 할 게 있다. 초반에 투자로 한두 번 재미를 봤다고 직장을 때려치우지 말아야 한다는 것이다. 투자로 큰 수익을 얻었다고 해서 사표를 던지는 건 굉장히 위험하고 무모한 짓이다. 직장을 그만두고 투자에 전념한다고 해서 더 높은 수익을 올린다는 보장도 없다. 전업 투자자는 월급의 최소 2배 이상 되는 수익이 주기적으로 꼬박꼬박 들어오는 머니 파이프 시스템이 구축된 뒤에나 고민할 영역이다.
--- p.27
부동산 투자는 다른 투자처와 달리 종잣돈이 적게 들어가도 운영자산 규모가 크다. 전세금이 4억 원인 5억 원짜리 아파트를 갭투자로 매수하면 실투자금은 1억 원이지만 5억 원의 부동산을 운영·관리하는 것과 같다. 같은 돈을 다른 투자처에 넣었다면 운영자산은 자기자본인 1천만 원이었을 것이다. 그만큼 레버리지를 잘 활용하면 운영자산이 커져 수익을 극대화시킬 수 있다.
--- p.75
투자는 리스크를 안고 하는 것인데 신도시에 투자하는 것은 시설물 지연의 리스크를 감수한다는 의미로, 이미 성숙한 도시에는 없는 리스크를 감수하는 것이다. 그만큼 신도시는 이미 조성된 도시보다 많은 리스크를 가지고 있지만, 계획처럼 잘 성장해서 리스크가 해소된다면 그에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.
--- p.177
서울은 장래 도시 발전을 위해 필요한 대규모 가용지가 부족한 실정이다. 서울의 대표적인 가용지는 용산 국제업무지구, 삼성동 한전부지 일대, 창동 차량기지 일대, 서초 롯데칠성부지 일대, 수색역 일대, 구로 차량기지 일대, 광운대역 주변 등이 있다. 이 지역들은 개발 압력이 매우 높아지고 있어서 장래 도시 발전과 지역 간 균형 발전을 위해 장기적인 안목으로 관심을 가질 필요가 있다.
--- p.225
토지는 단기로 투자하는 사람과 장기로 투자하는 사람으로 나뉘는데, 세금 혜택과 개발 호재 실현 등을 고려했을 때 최소 10년은 보유하고 있어야 원하는 수익을 낼 수 있다. 10년은 짧으면 짧고 길다면 긴 시간이다. 산업단지 조성, 고속도로 신설 등에 소요되는 시간이 대략 10년이기 때문에 장기적인 안목으로 접근해야 한다.
--- p.305
누구에게나 투자의 기회는 공평하다. 그 기회를 어떻게 활용하는가에 따라서 결과는 성공과 실패로 나뉜다. 현재의 성공이 늘 그다음 성공을 보장해주지 않는다. 그렇기 때문에 한 번의 성공에 취해 있거나 한 번의 실패에 풀 죽어 있어서는 안 된다.
--- p.334
투자할 아파트를 찾기 전에 우선 관심 지역을 선별해야 한다. 그리고 아파트의 가치를 확인하기 위해 자료를 찾고 정보를 입수해야 한다. 이때 종잣돈이 적다면 반드시 확인해야 할 것이 전세가율이 높은 지역을 찾는 것이다. 이는 실투자금을 최대한 절약하려 할 때도 유효하다.
--- p.354
한번 쇠퇴한 상권을 재생한다는 것은 불가능에 가깝다. 그래서 더더욱 철저한 상권분석이 필요한 것이다. 상권의 수익은 업종, 위치, 사업능력 등에 따라 천차만별이고, 현재의 수익성보다는 앞으로의 가치가 더 기대되는 입지를 선택할 필요가 있다.
--- p.27
부동산 투자는 다른 투자처와 달리 종잣돈이 적게 들어가도 운영자산 규모가 크다. 전세금이 4억 원인 5억 원짜리 아파트를 갭투자로 매수하면 실투자금은 1억 원이지만 5억 원의 부동산을 운영·관리하는 것과 같다. 같은 돈을 다른 투자처에 넣었다면 운영자산은 자기자본인 1천만 원이었을 것이다. 그만큼 레버리지를 잘 활용하면 운영자산이 커져 수익을 극대화시킬 수 있다.
--- p.75
투자는 리스크를 안고 하는 것인데 신도시에 투자하는 것은 시설물 지연의 리스크를 감수한다는 의미로, 이미 성숙한 도시에는 없는 리스크를 감수하는 것이다. 그만큼 신도시는 이미 조성된 도시보다 많은 리스크를 가지고 있지만, 계획처럼 잘 성장해서 리스크가 해소된다면 그에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.
--- p.177
서울은 장래 도시 발전을 위해 필요한 대규모 가용지가 부족한 실정이다. 서울의 대표적인 가용지는 용산 국제업무지구, 삼성동 한전부지 일대, 창동 차량기지 일대, 서초 롯데칠성부지 일대, 수색역 일대, 구로 차량기지 일대, 광운대역 주변 등이 있다. 이 지역들은 개발 압력이 매우 높아지고 있어서 장래 도시 발전과 지역 간 균형 발전을 위해 장기적인 안목으로 관심을 가질 필요가 있다.
--- p.225
토지는 단기로 투자하는 사람과 장기로 투자하는 사람으로 나뉘는데, 세금 혜택과 개발 호재 실현 등을 고려했을 때 최소 10년은 보유하고 있어야 원하는 수익을 낼 수 있다. 10년은 짧으면 짧고 길다면 긴 시간이다. 산업단지 조성, 고속도로 신설 등에 소요되는 시간이 대략 10년이기 때문에 장기적인 안목으로 접근해야 한다.
--- p.305
누구에게나 투자의 기회는 공평하다. 그 기회를 어떻게 활용하는가에 따라서 결과는 성공과 실패로 나뉜다. 현재의 성공이 늘 그다음 성공을 보장해주지 않는다. 그렇기 때문에 한 번의 성공에 취해 있거나 한 번의 실패에 풀 죽어 있어서는 안 된다.
--- p.334
투자할 아파트를 찾기 전에 우선 관심 지역을 선별해야 한다. 그리고 아파트의 가치를 확인하기 위해 자료를 찾고 정보를 입수해야 한다. 이때 종잣돈이 적다면 반드시 확인해야 할 것이 전세가율이 높은 지역을 찾는 것이다. 이는 실투자금을 최대한 절약하려 할 때도 유효하다.
--- p.354
한번 쇠퇴한 상권을 재생한다는 것은 불가능에 가깝다. 그래서 더더욱 철저한 상권분석이 필요한 것이다. 상권의 수익은 업종, 위치, 사업능력 등에 따라 천차만별이고, 현재의 수익성보다는 앞으로의 가치가 더 기대되는 입지를 선택할 필요가 있다.
--- p.376
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