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품목정보
| 발행일 | 2019년 08월 27일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 244쪽 | 564g | 153*224*17mm |
| ISBN13 | 9788925567655 |
| ISBN10 | 8925567652 |
부동산 경매로 인생을 샀다
: 3천만 원으로 80억 원 자산가가 된 새벽하늘의 부동산 경매 특강
김태훈 저
|
알에이치코리아(RHK)
|
2019년 08월 27일
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- 경제 경영 top100 3주
- eBook
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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
15,120원 (10%)
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저자 소개 (1명)
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이 책은 단지 싸게 살 수 있는 부동산 경매에만 초점을 맞추지 않고, 시장의 흐름을 먼저 읽고 그 흐름을 부동산 경매와 접목해 최고의 결과를 만들어낼 수 있는 방법에 대해 설명하고자 한다. 부동산 시장의 흐름을 파악하여 지금이 쌀 때인지, 비쌀 때인지를 체크하고 부동산 경매를 통해 시세보다 더 싸게 매입하는 방식이다. 즉, '쌀 때 더 싸게 사는' 절대 실패할 수 없는 투자방법에 대해 설명하려 한다.
--- p.10
보유자산이 없다면 근로소득으로 어떻게든 1년에 1,000만 원 이상을 저축하라. 그리고 일시적으로 투입되는 현금을 융통하기 위한 마이너스 통장을 만들어라. 그러면 누구나 부동산 투자를 할 수 있다.
--- p.22~23
집을 사고팔 때 가장 중요한 것은 타이밍이다. 즉 쌀 때 사서 비쌀 때 팔아야 가장 좋다는 것은 굳이 말할 필요가 없다. 하지만 그때가 대체 언제란 말인가? (…) 수많은 사람들이 한결같이 하는 얘기가 있다. “내가 집을 사면 그다음부터 떨어지고, 내가 집을 팔면 그다음부터 오르기 시작하는데 도대체 이유가 뭔지 모르겠다!”
--- p.46~47
많은 사람들이 ‘No’라는 결론을 내놓고 살고 있다. 그리고 안 되는 이유에 대해 그럴듯한 보고서를 만들어 자신을 위로하며 살아간다. 진정으로 부동산 투자를 하고 싶다면, 부자가 되고 싶다면 어떻게든 ‘되게 하는’ 방법을 찾고 실행해야 한다.
--- p.71
서울의 집값이 하락 국면으로 접어든 원인은 부동산 대책 때문이 아니라 부동산 시장의 원리와 흐름에 의해서였다. 이 사실은 실수요자가 내 집을 마련하는 데 있어서도, 부동산 투자를 함에 있어서도 매입 시기를 결정하는 데 매우 중요한 의미를 가진다. 부동산 대책은 양도세와 종부세 부담을 늘리고 주택담보대출 한도를 줄이거나 불가능하게 함으로써 일시적으로 상승을 억제시킬 순 있어도 시장의 흐름을 거스르는 방향으로 작용한 경우는 없었다.
--- p.103~104
실생활에서 빵 하나를 사면서도 각종 할인카드와 적립카드를 챙기면서 몇 억이 왔다 갔다 하는 비싼 부동산을 살 때는 왜 할인 받을 생각을 하지 않는 것일까? 부동산을 할인 받아 살 수 있는 카드, 이 카드는 다름 아닌 부동산 경매이다.
--- p.113
나는 지난 10여 년간 부동산에 투자했다. 처음 투자를 시작할 때의 전재산이었던 전세금 3,000만 원으로 수십억 원의 순자산을 만들었다. 단 한 번도 부동산 투자로 손해를 본 적이 없었기 때문에 이와 같은 성과를 낼 수 있었다. 그 비결은 무엇이었을까? 바로 부동산 경매
를 통해 처음 살 때부터 싸게 샀기 때문이었다.
--- p.126
현재의 가격 위치가 비교적 낮고 입주물량도 부족하며 미분양 또한 거의 없는 등 시장의 흐름 자체가 좋을 경우에는 일정 기간 보합을 유지하다가 다시 상승할 가능성이 크다. 만약 하락을 한다 해도 하락폭은 미미할 수밖에 없다. 이런 시기가 바로 부동산 경매의 황금 타이밍이다.
--- p.156
강력한 부동산 정책만으로 부동산 시장이 하락할 가능성은 높지 않다. 서울의 부동산을 지금 형성되어 있는 호가대로 매입하는 것에 대해서는 고민해 볼 필요가 있지만, 부동산 경매를 통해 지금의 시세보다 10% 이상 싸게 살 수 있다면 아직도 기회가 있는 곳들이 적지 않다.
--- p.201
시세보다 싸게 매입한데다 최종적으로 투입되는 투자금 또한 거의 없기 때문에 이런 호재가 시장가격에 반영될 때까지 여유 있게 기다릴 수 있다. 이와 같은 투자는 시간을 아군으로 만들 수 있는 시스템이다. 이러한 유형의 소액투자처는 의정부시에만 국한되지 않고 전국적으로도 찾아볼 수 있다.
--- p.10
보유자산이 없다면 근로소득으로 어떻게든 1년에 1,000만 원 이상을 저축하라. 그리고 일시적으로 투입되는 현금을 융통하기 위한 마이너스 통장을 만들어라. 그러면 누구나 부동산 투자를 할 수 있다.
--- p.22~23
집을 사고팔 때 가장 중요한 것은 타이밍이다. 즉 쌀 때 사서 비쌀 때 팔아야 가장 좋다는 것은 굳이 말할 필요가 없다. 하지만 그때가 대체 언제란 말인가? (…) 수많은 사람들이 한결같이 하는 얘기가 있다. “내가 집을 사면 그다음부터 떨어지고, 내가 집을 팔면 그다음부터 오르기 시작하는데 도대체 이유가 뭔지 모르겠다!”
--- p.46~47
많은 사람들이 ‘No’라는 결론을 내놓고 살고 있다. 그리고 안 되는 이유에 대해 그럴듯한 보고서를 만들어 자신을 위로하며 살아간다. 진정으로 부동산 투자를 하고 싶다면, 부자가 되고 싶다면 어떻게든 ‘되게 하는’ 방법을 찾고 실행해야 한다.
--- p.71
서울의 집값이 하락 국면으로 접어든 원인은 부동산 대책 때문이 아니라 부동산 시장의 원리와 흐름에 의해서였다. 이 사실은 실수요자가 내 집을 마련하는 데 있어서도, 부동산 투자를 함에 있어서도 매입 시기를 결정하는 데 매우 중요한 의미를 가진다. 부동산 대책은 양도세와 종부세 부담을 늘리고 주택담보대출 한도를 줄이거나 불가능하게 함으로써 일시적으로 상승을 억제시킬 순 있어도 시장의 흐름을 거스르는 방향으로 작용한 경우는 없었다.
--- p.103~104
실생활에서 빵 하나를 사면서도 각종 할인카드와 적립카드를 챙기면서 몇 억이 왔다 갔다 하는 비싼 부동산을 살 때는 왜 할인 받을 생각을 하지 않는 것일까? 부동산을 할인 받아 살 수 있는 카드, 이 카드는 다름 아닌 부동산 경매이다.
--- p.113
나는 지난 10여 년간 부동산에 투자했다. 처음 투자를 시작할 때의 전재산이었던 전세금 3,000만 원으로 수십억 원의 순자산을 만들었다. 단 한 번도 부동산 투자로 손해를 본 적이 없었기 때문에 이와 같은 성과를 낼 수 있었다. 그 비결은 무엇이었을까? 바로 부동산 경매
를 통해 처음 살 때부터 싸게 샀기 때문이었다.
--- p.126
현재의 가격 위치가 비교적 낮고 입주물량도 부족하며 미분양 또한 거의 없는 등 시장의 흐름 자체가 좋을 경우에는 일정 기간 보합을 유지하다가 다시 상승할 가능성이 크다. 만약 하락을 한다 해도 하락폭은 미미할 수밖에 없다. 이런 시기가 바로 부동산 경매의 황금 타이밍이다.
--- p.156
강력한 부동산 정책만으로 부동산 시장이 하락할 가능성은 높지 않다. 서울의 부동산을 지금 형성되어 있는 호가대로 매입하는 것에 대해서는 고민해 볼 필요가 있지만, 부동산 경매를 통해 지금의 시세보다 10% 이상 싸게 살 수 있다면 아직도 기회가 있는 곳들이 적지 않다.
--- p.201
시세보다 싸게 매입한데다 최종적으로 투입되는 투자금 또한 거의 없기 때문에 이런 호재가 시장가격에 반영될 때까지 여유 있게 기다릴 수 있다. 이와 같은 투자는 시간을 아군으로 만들 수 있는 시스템이다. 이러한 유형의 소액투자처는 의정부시에만 국한되지 않고 전국적으로도 찾아볼 수 있다.
--- p.211
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
이 책에는 자본주의 사회를 살아가면서 반드시 알아야 할 돈의 원리부터 오랜 기간 투자를 해오며 실전에서 깨우친 투자의 본질과 노하우, 그리고 부동산 경매를 통해 절대 실패하지 않는, 이기는 투자만 할 수 있는 방법 등이 모두 실려 있다.
- 청울림(유대열) (‘다꿈스쿨’ 대표, 『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』 저자)
새벽하늘은 다르다. 최고의 경매 실력과 함께 부동산 시장의 흐름을 완벽히 꿰뚫고 있는 무서운 투자자다. 이번 책은 이 두 가지를 결합한 최초의 부동산 투자 도서로서 더욱 폭발력 있는 지침서가 되리라 확신한다.
- 골목대장(이형진) (‘발품’ 카페 운영자, 부동산 입지분석 전문가)
부동산 시장에서 조용히, 꾸준한 성과를 내고 있는 경매 천재가 알려주는 부동산 필독서! 경매가 어떻게 부동산 투자에서 강력한 무기로 활용될 수 있는지 그 방법을 정확히 제시해줄 것이다.
- 서울휘(배용환) (‘부동산클라우드’ 대표, 『월급 받는 알짜 상가에 투자하라』 외 저자)
부동산 투자가 어렵다는 사람들을 보면 대개가 ‘시기’를 모르는 경우가 많다. 이 책은 다음 호재에 큰 파도를 일으킬 곳을 한 박자 빨리, 한 레벨 싸게 사는 법을 자세히 알려준다.
- 김종율 (옥탑방보보스, ‘김종율 아카데미’ 원장, 『나는 오를 땅만 산다』 외 다수 저자)
대부분의 부동산 경매 책이 경매 방법만 알려주면서 상대적으로 작은 수익을 내는 법을 담고 있다. 이 책은 부동산 시장의 흐름부터 경매로 싸게 매수할 수 있는 방법까지 알려주는 드문 책이다. 두 가지 다 놓치기 싫은 사람에게 추천한다.
- 이재범(핑크팬더) (파워블로거, 부동산 투자자, 『자기혁명 독서법』 외 다수 저자)
부를 원하는가? 경제적 자유를 원하는가? 그럼 이 책을 꼭 읽어 보기 바란다. 부동산을 바로 보는 새로운 눈을 뜨게 될 것이다.
- 남경엽(송도부자) (‘뉴빌드’ 대표이사, 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』 저자)
검증된 '진짜' 경매 전문가의 두 번째 책이 드디어 나왔다. 이번 책은 경제적 자유에 도달하는 방법을 쉽게 알려주려 노력한 흔적이 돋보이는 따뜻하고 친절한, 그리고 훌륭한 부동산 투자서이다.
- 해안선(황성우) (분양권 전문 투자자, ‘다꿈스쿨’ 분양권 전문 강사)
그는 경매뿐만 아니라 부동산의 흐름과 타이밍까지도 완벽하게 분석하면서 소액으로도 경제적 자유를 살 수 있는 방법을 제시해주고 있다. 같은 부동산 투자자로서 이런 훌륭한 지침서, 이제 그만 나왔으면 좋겠다.
- 엘리스허 (부동산 지역분석 전문가, ‘다꿈스쿨’ 지역분석 강사)
새벽하늘님은 저평가된 부동산을 싸게 구입하는 무서운 사람이다. 그 무서운 비법이 이 책에 모두 담겨 있다.
- 왼손잡이 (직장인 부동산 투자자, ‘다꿈스쿨’ 부동산 강사)
나는 이 분을 통해 한 단계 성장한 부동산 투자자가 될 수 있었다. 경매뿐만 아니라 부동산 투자를 시작하는 모든 분들께 이 책을 강력 추천한다.
- 풍운(이성민) (부동산 전업 투자자, 인테리어 전문가)
그의 보석 같은 노하우가 담긴 책을 만나게 된다니 많이 설렌다. 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 꿈꾸는 모든 이들에게 훌륭한 지침서가 될 것이라 확신한다.
- 금파(임규명) (현직 공인중개사, 부동산 투자자)
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