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품목정보
| 발행일 | 2020년 07월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 304쪽 | 548g | 152*224mm |
| ISBN13 | 9791160075090 |
| ISBN10 | 1160075093 |
미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라
: 언택트와 4차 산업 시대, 부의 새로운 축적법
조용준,채상욱,윤승현 저
|
한스미디어
|
2020년 07월 30일
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생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (20만부 기념 리커버 에디션)
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미국의 서부 시대에 금과 은을 캐기 위해 서부의 금광으로 사람들이 몰려들었지만, 결과적으로 큰돈을 번 사람은 그 인프라를 설치하고 운송사업을 했던 철도 회사였다. 산업혁명기에도 마찬가지다. 미국 산업혁명 시기에 가장 먼저 핀 꽃은 철도 산업이었다. 4차 산업혁명도 본격적인 성장을 위해서는 5G 인프라가 설치되어야 하고, 수없이 많은 클라우드센터를 포함한 데이터센터가 설치되어 빅데이터가 축적되고 교류되어야 한다. 또 물류센터 등 많은 4차 산업 인프라 시설들이 깔려야 한다. 산업혁명기의 인프라를 담당했던 것이 철도회사라면 지금 4차 산업혁명의 인프라는 디지털 인프라 시설이고, 이러한 디지털 인프라 부동산을 보유하고 관리하면서 성장해나가는 글로벌 4차 산업 리츠들이 바로 4차 산업혁명을 가져오는 그 철도 회사일 것이다. 산업혁명기에 가장 먼저 돈을 벌고 성장했던 산업이 철도 회사였던 것처럼 4차 산업혁명기에도 디지털 인프라 관련 산업에 주목해야 하는 이유이다.
--- 「1장 언택트, 제로금리, 4차 산업 그리고 거대한 유동성의 시대」 중에서
부채와 갭 투자를 통해 부동산을 매입하더라도 실시간으로 움직이는 부동산 가격 변화에 따라 전체 보유 자산가치가 크게 움직인다. 현재는 7년간의 아파트 강세장이 끝나가는 시점이며, 정부의 부동산 정책이 주택 시장에 미치는 영향력을 고려할 때 현시점은 주택에 투자하기 부적절한 시기일 수 있다. 반면 리츠에 투자할 경우 투자 대상이 되는 부동산을 기존의 아파트뿐만 아니라 물류 인프라, 통신 인프라, 데이터센터 등으로 다양화할 수 있으며 미국, 싱가포르, 홍콩, 유럽 등 다양한 국가 부동산에 투자할 수 있다. 투자의 대상이 다양해질뿐더러 투자 국가 역시 전 세계를 대상으로 할 수 있다. 리츠 투자는 직접 부동산을 사는 대신 부동산에 투자하는 회사의 지분이나 주식을 사는 것으로 일종의 간접적인 부동산 투자로 이해할 수 있다.
--- 「2장 국내 투자자가 글로벌 리츠에 투자해야 하는 이유」 중에서
향후 5G 인프라가 점차 구축되어 미래에 100% 활용이 가능해질 경우 5G가 가져올 변화는 3G나 4G LTE와 달리 단순한 네트워크 속도 상승에서 그치지 않는다. 이는 5G가 매우 높은 주파수 대역을 이용함으로써 초저지연 통신망 역할을 수행할 수 있기 때문인데, 이는 초저지연은 사물인터넷이나 자율주행과 같은 4차 산업 기술의 기반이 된다고 해도 과언이 아니다. 5G에서 사용되는 고주파 대역은 뻗어나가는 힘이약해 4G와 동일한 범위를 커버하기 위해서는 훨씬 많은 기지국 혹은 노드가 필요하다. 또한 자율주행이나 사물인터넷과 같은 4차 산업 기술들이 진가를 발휘하기 위해서는 앞으로도 대규모의 5G 통신 인프라 투자가 선행되어야 할 것이다. 통신 인프라는 4차 산업 구현에 반드시 필요한 인프라이며, 이러한 인프라에 투자하는 통신 인프라 리츠의 장기적인 가치 상승이 기대된다.
--- 「3장 앞으로 10년을 지배할 글로벌 4차 산업 리츠의 핵심 분야」 중에서
달이 차면 기우는 법이랄까, 한국인의 아파트 사랑에는 2020년 들어 변화가 나타나고 있다. 원래 변화는 서서히 나타나는 법인데, 이것이 대세가 되는 순간은 급격한 S커브를 그리면서 솟구친다. 변화 중 하나는 2020년 현재 우리나라 시장에는 ‘동학개미운동’으로 불린 가계 자산의 금융시장 이전이 천천히 일어나고 있다. 종전보다 스마트해진 개인들이 과거와 다른 패턴으로 코스피 시장의 우량주와 테크 기업들을 매수하기 시작하는 것이다. 2020년 한 해에만 개인들 순매수는 20조 원을 넘었고, 예치금이 40조 원을 넘을 정도로 돈들이 밀려오는 곳이 금융시장이 되고 있다. 약 20년 만에 가계의 자금흐름이 금융시장으로 오는 거대한 변화 중 하나이다. 둘째는 아파트 시장에 나타나기 시작한 가격 조정 흐름이다. 소득 대비 혹은 GDP 대비 최고치 수준의 가격이므로 달이 차면 기우는 것처럼 자연스러운 결과라고도 할 수 있지만, 그간 정부가 20회 가까운 정책을 내면서 투기자금이 흘러들어 가기 어렵게 만든 점이 큰 원인 중 하나이다. 그러나 여전히 많은 사람들은 부동산 투자가 주는 안정감이랄까, 이런 것들을 찾을 것이다. 실물자산이 주는 안도감 대비 금융시장에 상장된 주식들은 다소 현실감이 떨어진다고 느낄 만한 사람도 많을 것이다. 그리고 부동산만 알지 금융시장은 잘 모르며 어렵다고 느낄 만한 사람도 많으리라 본다. 또 사서 잊어버리고 싶다거나 혹은 다양한 이유로 금융시장을 알아가는 게 부담인 사람도 많을 것이다. 그런 분들에게 어쩌면 가장 적합한 것이 이 책에서 다루는 ‘상장 리츠’가 아닌가 한다. 또 단순히 상장 리츠 전체를 추천하는 것이 아닌바 성장하는 부동산만을 보유하고 있는 4차 산업 리츠들에 관심을 가질 시점이다.
--- 「1장 언택트, 제로금리, 4차 산업 그리고 거대한 유동성의 시대」 중에서
부채와 갭 투자를 통해 부동산을 매입하더라도 실시간으로 움직이는 부동산 가격 변화에 따라 전체 보유 자산가치가 크게 움직인다. 현재는 7년간의 아파트 강세장이 끝나가는 시점이며, 정부의 부동산 정책이 주택 시장에 미치는 영향력을 고려할 때 현시점은 주택에 투자하기 부적절한 시기일 수 있다. 반면 리츠에 투자할 경우 투자 대상이 되는 부동산을 기존의 아파트뿐만 아니라 물류 인프라, 통신 인프라, 데이터센터 등으로 다양화할 수 있으며 미국, 싱가포르, 홍콩, 유럽 등 다양한 국가 부동산에 투자할 수 있다. 투자의 대상이 다양해질뿐더러 투자 국가 역시 전 세계를 대상으로 할 수 있다. 리츠 투자는 직접 부동산을 사는 대신 부동산에 투자하는 회사의 지분이나 주식을 사는 것으로 일종의 간접적인 부동산 투자로 이해할 수 있다.
--- 「2장 국내 투자자가 글로벌 리츠에 투자해야 하는 이유」 중에서
향후 5G 인프라가 점차 구축되어 미래에 100% 활용이 가능해질 경우 5G가 가져올 변화는 3G나 4G LTE와 달리 단순한 네트워크 속도 상승에서 그치지 않는다. 이는 5G가 매우 높은 주파수 대역을 이용함으로써 초저지연 통신망 역할을 수행할 수 있기 때문인데, 이는 초저지연은 사물인터넷이나 자율주행과 같은 4차 산업 기술의 기반이 된다고 해도 과언이 아니다. 5G에서 사용되는 고주파 대역은 뻗어나가는 힘이약해 4G와 동일한 범위를 커버하기 위해서는 훨씬 많은 기지국 혹은 노드가 필요하다. 또한 자율주행이나 사물인터넷과 같은 4차 산업 기술들이 진가를 발휘하기 위해서는 앞으로도 대규모의 5G 통신 인프라 투자가 선행되어야 할 것이다. 통신 인프라는 4차 산업 구현에 반드시 필요한 인프라이며, 이러한 인프라에 투자하는 통신 인프라 리츠의 장기적인 가치 상승이 기대된다.
--- 「3장 앞으로 10년을 지배할 글로벌 4차 산업 리츠의 핵심 분야」 중에서
달이 차면 기우는 법이랄까, 한국인의 아파트 사랑에는 2020년 들어 변화가 나타나고 있다. 원래 변화는 서서히 나타나는 법인데, 이것이 대세가 되는 순간은 급격한 S커브를 그리면서 솟구친다. 변화 중 하나는 2020년 현재 우리나라 시장에는 ‘동학개미운동’으로 불린 가계 자산의 금융시장 이전이 천천히 일어나고 있다. 종전보다 스마트해진 개인들이 과거와 다른 패턴으로 코스피 시장의 우량주와 테크 기업들을 매수하기 시작하는 것이다. 2020년 한 해에만 개인들 순매수는 20조 원을 넘었고, 예치금이 40조 원을 넘을 정도로 돈들이 밀려오는 곳이 금융시장이 되고 있다. 약 20년 만에 가계의 자금흐름이 금융시장으로 오는 거대한 변화 중 하나이다. 둘째는 아파트 시장에 나타나기 시작한 가격 조정 흐름이다. 소득 대비 혹은 GDP 대비 최고치 수준의 가격이므로 달이 차면 기우는 것처럼 자연스러운 결과라고도 할 수 있지만, 그간 정부가 20회 가까운 정책을 내면서 투기자금이 흘러들어 가기 어렵게 만든 점이 큰 원인 중 하나이다. 그러나 여전히 많은 사람들은 부동산 투자가 주는 안정감이랄까, 이런 것들을 찾을 것이다. 실물자산이 주는 안도감 대비 금융시장에 상장된 주식들은 다소 현실감이 떨어진다고 느낄 만한 사람도 많을 것이다. 그리고 부동산만 알지 금융시장은 잘 모르며 어렵다고 느낄 만한 사람도 많으리라 본다. 또 사서 잊어버리고 싶다거나 혹은 다양한 이유로 금융시장을 알아가는 게 부담인 사람도 많을 것이다. 그런 분들에게 어쩌면 가장 적합한 것이 이 책에서 다루는 ‘상장 리츠’가 아닌가 한다. 또 단순히 상장 리츠 전체를 추천하는 것이 아닌바 성장하는 부동산만을 보유하고 있는 4차 산업 리츠들에 관심을 가질 시점이다.
--- 「6장 강남 아파트 대신 글로벌 성장형 리츠에 투자하라」 중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
투자는 어렵다. 오랜 기간 꾸준하게 일정한 수익을 얻을 수 있는 투자란 더더욱 어렵다. 당신이 만약 이렇듯 지극히 보편적인 상식을 가진 사람이라면 반드시 이 책을 읽어보기 바란다. 가장 적은 리스크로 가장 이상적인 수익률을 기대할 수 있는 투자법이 담겨져 있기 때문이다.
- 심교언 (건국대 부동산학 교수, 『부동산 왜 버는 사람만 벌까』 저자)
포스트 코로나는 이전과는 전혀 다른 시대가 될 것이다. 언택트를 넘어선 디지털 콘택트 시대에서 4차 산업의 진화는 더욱 빨라질 것이고, 이를 선도하는 기업의 성장세 역시 더욱 가팔라질 수밖에 없다. 글로벌 4차 산업 리츠는 이들 기업에 투자할 수 있는 최고의 투자 상품이다. 이 책을 선택한 독자의 미래가 밝을 수밖에 없는 이유이다.
- 김영익 (서강대 경제학 교수, 『투자의 미래』 저자)
이 책은 미래 산업인 4차 산업이 우리 주변의 건물들과 부동산 인프라들을 어떻게 활용하면서 성장하고 있는지를 알기 쉽게 설명하고 있다. 때문에 읽다 보면 4차 산업의 본질과 부동산 시장의 미래까지 통찰할 수 있는 시야를 갖게 하지만, 그냥 미국 리츠에 대한 단순한 투자 설명서 정도로 위장해 놓는 바람에 독자들의 손길을 피해가는 매우 ‘불순한’ 책이다. 제목에 속지 말고 내용을 꼭 읽어보길 권한다.
- 이진우 ([손에 잡히는 경제] 진행자, [경제의 신과 함께] [삼프로TV] 운영자)
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이 상품의 특별 구성
4차 산업 미국 주식에 투자하라 + 미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라
31,050원 (10%)
리츠 투자 무작정 따라하기 + 미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라
32,400원 (10%)
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