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품목정보
| 발행일 | 2020년 09월 21일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 254쪽 | 404g | 140*210*15mm |
| ISBN13 | 9791189797065 |
| ISBN10 | 1189797062 |
내 청약통장 사용설명서
: 청약통장은 있는데 청약은 모르는 3040 무주택자를 위한 내 집 마련의 기본
눈을떠요 저
|
세이지(世利知)
|
2020년 09월 21일
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- eBook
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2019년 10월 하나금융경영연구소에서 발표한 〈국내 주택청약통장 시장 동향 및 가입자 분석〉 자료에 따르면, 우리나라 청약통장 가입자는 2019년 7월을 기준으로 2,500만 명을 넘어섰습니다. 이는 전체 인구의 약 48%로 둘 중 하나는 청약통장을 가지고 있다는 것입니다. 차곡차곡 모아온 청약통장을 보며 신축 아파트 입주를 꿈꾸고 계신가요? 도대체 청약이 정확히 무엇인지, 어떻게 해야 당첨될 수 있는지 궁금해 이 책을 펼치셨나요? 그렇다면 지금부터 청약에 대해 하나씩 알아보며 ‘내 집’이라는 꿈을 현실로 만드는 방법에 한 발짝 더 가까이 다가가보겠습니다.
--- 「프롤로그」 중에서
부동산을 매입하는 여러 방법 중 가장 접근하기 쉽고 안전한 방법은 청약입니다. 매매는 당장 수억 원의 목돈을 한 번에 지불해야 해서 부담이 큽니다. 경매는 공부를 많이 해야 합니다. 발품을 팔아야 하고 빠른 정보와 좋은 물건을 알아보는 경험이 중요합니다. 단순히 실거주할 한 번의 부동산 매수를 위해 뛰어들기에는 어려운 분야입니다. 청약은 조건만 맞으면 쉽게 도전할 수 있습니다. 이왕 만들어 두었던 청약통장을 적극 활용한다는 면에서도 보람이 있습니다. 내가 청약을 신청할 아파트가 분양 가격을 산정할 때 원가에 기준을 두는 분양가상한제를 적용한다면 주변 아파트보다 15%~30%가량 저렴하게 새 아파트를 마련할 수 있습니다. 한 번에 목돈을 지불해야 하는 매매와 달리 계약금 10%만 내면 내 집이라는 도장을 땅땅 찍고 아파트가 준공되는 3년의 시간을 벌 수 있는 장점도 있습니다.
--- 「새 아파트를 가장 저렴하게 장만하는 방법, 청약」 중에서
요즘 같은 저금리에 다주택자 대출 규제가 맞물려 있는 상황이라면 무주택자는 이때를 기회로 삼아야 합니다. 3기 신도시와 공공택지개발, 다양한 임대주택 등 앞으로 무주택자에게 유리한 기회들이 많습니다. 청약에서도 무주택자에게 75%를 우선 공급합니다. 또 대출 및 세금 문제로 다주택자가 던지는 물건, 다른 곳으로 이동하려는 1주택자가 처분하는 주택도 시장에 나옵니다. 무주택자가 내 집 마련을 할 수 있는 다양한 기회가 주어지는 추세입니다. 어떤 방향으로 내 집 마련에 다가갈지 고민해봐야 할 때입니다. 특히 지금 당장 집을 매수해야 할 이유가 있는 것이 아니라면 무주택을 유지하면서 나에게 맞는 청약 기회를 찾아야 합니다.
--- 「패닉바잉은 금물, 무주택을 유지해야 하는 이유」 중에서
우리가 부동산에 관한 대화를 나눌 때 가장 많이 하는 말은 “그때 살 걸” 입니다. 항상 지나간 그때가 부동산을 시작하기 가장 좋았던 때인 것 같습니다. 사실 내 집 마련을 하기 가장 좋은 시점이란 정해져 있는 것이 아니라 내가 준비된 바로 그때가 아닌가 합니다. 그때 집을 사지 못한 건 몰랐기 때문이고 준비되어 있지 않았기 때문입니다. 나의 관심 지역에 대해 미리 공부해두었고 준비가 된 상태였다면 그 기회를 그렇게 흘러 보내지 않았을 것입니다. 그러니 목표를 갖고 시작하기만 하면 언제든 나를 위한 기회가 오고 나에게 맞는 방법을 만들어 갈 수 있습니다.
--- 「프롤로그」 중에서
부동산을 매입하는 여러 방법 중 가장 접근하기 쉽고 안전한 방법은 청약입니다. 매매는 당장 수억 원의 목돈을 한 번에 지불해야 해서 부담이 큽니다. 경매는 공부를 많이 해야 합니다. 발품을 팔아야 하고 빠른 정보와 좋은 물건을 알아보는 경험이 중요합니다. 단순히 실거주할 한 번의 부동산 매수를 위해 뛰어들기에는 어려운 분야입니다. 청약은 조건만 맞으면 쉽게 도전할 수 있습니다. 이왕 만들어 두었던 청약통장을 적극 활용한다는 면에서도 보람이 있습니다. 내가 청약을 신청할 아파트가 분양 가격을 산정할 때 원가에 기준을 두는 분양가상한제를 적용한다면 주변 아파트보다 15%~30%가량 저렴하게 새 아파트를 마련할 수 있습니다. 한 번에 목돈을 지불해야 하는 매매와 달리 계약금 10%만 내면 내 집이라는 도장을 땅땅 찍고 아파트가 준공되는 3년의 시간을 벌 수 있는 장점도 있습니다.
--- 「새 아파트를 가장 저렴하게 장만하는 방법, 청약」 중에서
요즘 같은 저금리에 다주택자 대출 규제가 맞물려 있는 상황이라면 무주택자는 이때를 기회로 삼아야 합니다. 3기 신도시와 공공택지개발, 다양한 임대주택 등 앞으로 무주택자에게 유리한 기회들이 많습니다. 청약에서도 무주택자에게 75%를 우선 공급합니다. 또 대출 및 세금 문제로 다주택자가 던지는 물건, 다른 곳으로 이동하려는 1주택자가 처분하는 주택도 시장에 나옵니다. 무주택자가 내 집 마련을 할 수 있는 다양한 기회가 주어지는 추세입니다. 어떤 방향으로 내 집 마련에 다가갈지 고민해봐야 할 때입니다. 특히 지금 당장 집을 매수해야 할 이유가 있는 것이 아니라면 무주택을 유지하면서 나에게 맞는 청약 기회를 찾아야 합니다.
--- 「패닉바잉은 금물, 무주택을 유지해야 하는 이유」 중에서
우리가 부동산에 관한 대화를 나눌 때 가장 많이 하는 말은 “그때 살 걸” 입니다. 항상 지나간 그때가 부동산을 시작하기 가장 좋았던 때인 것 같습니다. 사실 내 집 마련을 하기 가장 좋은 시점이란 정해져 있는 것이 아니라 내가 준비된 바로 그때가 아닌가 합니다. 그때 집을 사지 못한 건 몰랐기 때문이고 준비되어 있지 않았기 때문입니다. 나의 관심 지역에 대해 미리 공부해두었고 준비가 된 상태였다면 그 기회를 그렇게 흘러 보내지 않았을 것입니다. 그러니 목표를 갖고 시작하기만 하면 언제든 나를 위한 기회가 오고 나에게 맞는 방법을 만들어 갈 수 있습니다.
--- 「내가 살고 싶은 지역, 어떻게 정할까 중에서」 중에서
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