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1장 한눈에 보는 경매
경매란 무엇인가 | 경매는 어떻게 진행되는가 | 경매정보 보는 요령 2장 경매로 내 집 마련하기 경매재테크가 내 몸에 맞는가 | 경매로 내 집 마련하는 것이 적합한 경우는 | 경매재테크 요령 | 경매도 투자방법의 하나이다 3장 경매에 대처하는 방법 경매 취하 및 응찰 요령 | 경매에서 법원은 어디까지 책임져 주는가 4장 안전하게 세를 사는 방법 주택임대차보호법에 대하여 | 주택임대차보호법의 성격부터 파악하자 | 주택임대차보호법 이제 응용해 보자 | 알아두면 좋은 세입자 상식 5장 경매초보자를 위한 실전정보 왕초보들의 경매장 풍경 | 경매에 들어가기 앞서 6장 부동산시장의 오늘과 내일 구조조정과 부동산시장 | 금융과 부동산 | 상속·증여에는 경매가 최고다 | 부동산 뮤추얼펀드와 법원경매 | 법원경매 부록 개정 주택임대차보호법·시행령 | 자주 쓰는 법원경매 관련 서식 | 전국 경매법원 안내 | 부동산경매 관련 인터넷 사이트 |
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법원경매를 통해 낙찰받기 위해서 가장 먼저 할 일은 원하는 지역의 어떤 물건이 어느 때 경매되는지에 관한 정보를 얻는 것이다. 경매물건에 관한 정보를 얻는 방법은 다음의 세 가지이다.
1. 입찰기일로부터 2주 이전에 해당 법원에 의해 공고되는 신문광고 2. 대법원의 인터넷 법원 경매정보 3. 경매컨설팅 업체에서 제공하는 경매정보지와 인터넷 경매정보 --- p.57 |
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경매에서 법원은 대금이 납부되면 소유권을 넘겨주는 데까지만 관여한다. 이 같은 소유권 이전은 절대적이어서 낙찰받은 사람이 다른 사람 앞으로 등기를 받고 싶은 경우에도 일단 낙찰자 본인 앞으로 등기를 한 연후에만 이전등기(매매 또는 증여하는 형식으로)가 가능하다.
--- p.123 |
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@ 부동산경매 초보자가 반드시 알아야 할 핵심사항 총정리!
부동산경매 투자는 내 집 마련이나 재테크에 더할 나위 없이 좋은 수단이다. 그러나 “알아야 면장을 한다” 라는 말도 있듯이 아무런 사전 지식 없이 뛰어들었다가는 큰 낭패 보기 쉬운 것이 바로 부동산경매이다. 부동산 컨설턴트로서 수년간 경매 실전 현장에서 활동한 바 있는 저자가 초보자일수록 부동산경매의 기본 절차에 대해 제대로 알고 시작하는 게 중요하다고 강조한 이유도 그 때문이다. 이 책은 부동산경매 초보자들이 단기간에 실전 경매에 접근할 수 있도록 하기 위해 전문가들이나 알 수 있는 복잡한 내용은 생략하고 핵심적인 내용들을 최대한 알기 쉽게 설명하고 있다. 특히 입찰 방법을 비롯해 재테크로서 활용방법, 저렴하게 내 집 마련하는 방법, 경매를 당한 경우 대처하는 요령, 안전하게 세 사는 요령 등 여러 각도에서 실속 있는 정보를 전달하는 데 주안점을 두었다. @ 거시적 안목을 갖고 실전에 임하면 그만큼 위험을 줄일 수 있다! 이 책은 초보자가 꼭 알아야 할 경매의 핵심포인트를 알기 쉽게 설명한 실전 정보서이기도 하지만, 더욱 주목해야 할 사항은 ‘경매란 이런 것이다’ 라고 하는 저자 나름의 경매에 대한 철학이 책 곳곳에 묻어나는 점이다. 특히 실무 작업을 오래 해온 베테랑답게 경매법원 주변에서 벌어지는 에피소드 등 현장의 생생한 사례들을 곁들여 설명함으로써 초보자들이 선행학습 하는 효과를 불러일으키고 있다는 점이 큰 특징이기도 하다. 이 책의 이런 특징은 부동산경매 초보자들이 적은 돈을 투자해 집을 마련하거나 고수익을 올릴 수 있다는 생각에 성급하게 실전에 뛰어들어 손해 보는 것을 미연에 방지해 주는 역할을 할 것으로 기대되는 점이기도 하다. 비록 제한적이기는 하지만 일반투자자들이 부동산경매에 대한 거시적인 안목을 갖고 실전에 임할 수 있도록 해준다는 점에서 큰 의의를 지니는 책이라고 할 수 있다. |