개정판에 부쳐
추천의 글 재테크의 완성은 ‘세후 수익’, 평생 세금 대계(稅金大計)를 세우자
저자의 말 떳떳하게 세금 안 내는 절세 노하우를 익히자

1장 8.31 부동산 종합대책과 2006 개정세법 완전 분석

01 8. 31 부동산 종합대책 완벽 대비 | 02 이제부터 거래가격이 실시간 파악된다 tip부동산 전자신고를 허위 신고하는 경우는? | 03 부동산 취득시기는 2006년이 유리할까 | 04 세대기준을 모르면 부동산 재테크는 포기하라 | 05 부동산 과다 보유자는 세금중독이 된다 | 06 종합부동산세가 적용되지 않는 주택도 있다 tip임대주택법상 건설임대주택 | 07 2006년부터 실거래가 과세대상이 추가로 늘어난다 | 08 다주택자는 중과 제외되는 주택을 알아야 한다 tip1세대 2주택 중과 제외 주택 | 09 과중한 세금을 피하려면 오피스텔은 사무용으로 tip오피스텔 건물기준 tip오피스텔의 공부상 용도 판정 | 10 공동지분 소유 주택도 하나의 주택이다 | 재건축·재개발 입주권은 주택수에 산입해야 한다(2006 개정) | 12 증여는 2006년보다 2005년에 서둘러라(2006 개정) | 13 남편이 준 부동산은 반드시 5년 이상 묵혀라(2006 개정) | 13 시기에 따라 달라지는 장기보유 특별공제 | 14 모기지론 소득공제는 금년까지 해야 한다

2장 우리가 잘 모르던 세무상식

01 부동산은 현금보다 거래비용이 훨씬 많다 | 02 이런 식으로 거래하면 국세청이 뜬다 tip 내 통장의 금융 거래 내역을 정부가 본다! | 03 형식보다는 실제용도가 세금을 좌우한다 tip 세금은 형식보다는 실질 | 04 국적보다는 거주성이 우선이다 tip 거주자와 비거주자가 되는 시기 | 05 더 낸 세금 똑똑하게 돌려받기 | 06 앞으로는 거래가격이 실시간 파악된다 | 07 세법상 고급주택과 고가주택의 의미 | 08 빚의 한정승인과 상속포기는 엄청난 차이! | 09 위독한 부모님 재산을 인출하는 건 자살골 | 10 축의금·조의금도 과하면 탈난다 tip 결혼축의금에 대한 과세 논란 | 11 상속받은 주택도 처분 순서가 있다 tip 상속 시 이것만은 챙기자

3장 부동산 취득할 때 절세전략

01 주택 거래 신고지역은 세금의 지뢰밭 | 02 분양권 전매냐 미등기 전매냐에 따라 세금이 달라진다 tip 등기하지 않고 부동산을 처분하면 어떻게 되나요? | 03 다운계약서가 무조건 유리한 건 아니다 | 04 매매계약서를 쓰더라도 거래 증빙자료를 꼭 남기자 | 05 부동산 살 때 국민주택채권만큼은 직접 챙기자 | 06 사업장을 빌릴 땐 반드시 확정일자를 받자 | 07 내가 집 살 때 자금 출처 조사 안 나왔지? | 08 수익형 부동산은 공동취득이 유리하다 | 09 비거주자에게 부동산 살 때는 반드시 원천징수를 | 10 상가건물은 배우자 명의로 하는 게 백배 유리하다

4장 부동산 보유 중엔 이렇게 아낀다

01 기준시가를 모르면 보유세가 증가한다 | 02 종합부동산세, 피해갈 수 있다 | 03 부동산 값은 상

반기에 결정된다 | 04 부동산 처분은 5월이 가기 전에 | 05 조세 감면? 3주택 회피? 임대사업자 등
록의 또 다른 의미 | 06 주택 임대하고 세금 내면 바보? | 07 임대주택, 월세보다 보증금으로 받는 게 유리 | 08 매매계약서는 집문서(등기권리증)에 함께 붙여두자 tip 등기권리증과 함께 챙기자 | 09 근린생활시설에 주택이 있으면 집이 한 채 더 있는 셈

5장 부동산 팔면서 세금 차버리기

01 1세대 1주택 비과세 요건만 알아도 세금 박사 | 02 투기지역도 비과세를 받을 수 있다 | 03 비과세 받기 위해 꼭 살아야 하는 곳, 살지 않아도 되는 곳 | 04 부동산 처분 시 이것만은 지키자 | 05 부동산은 잔금을 받아야 처분한 것이다 | 06 부동산 팔 때 이것만은 체크하자 | 07 팔고 2개월 내 신고하면 10% 깎아준다 tip 부동산은 월초에 처분하자 | 08 양도소득세 손쉽게 완전정복하기 | 09 양도소득세 덤터기 쓰는 경우들 | 10 양도소득세 45일 분납의 절세 효과 | 11 시점을 잘 선택하면 양도소득세도 감면된다 | 12 3주택을 보유한 부모님의 양도소득세 중과 피하기 | 13 수용토지, 보상금액도 적은데 세금까지 내라고? | 14 이익을 본 부동산은 여러 해에 걸쳐 팔아야 남는 장사 | 15 손해 보고 팔았는데 세금을 내라니요? | 16 주택의 처분 순서를 지켜야 세금이 줄어든다 | 17 출국할 때는 집 한 채만 남겨두자 | 18 비거주자의 해외 송금은 국세청을 거쳐야 한다 | 19 완공된 재건축주택의 취득시기는 멸실된 주택을 샀던 시점 | 20 재건축입주권이 주택이 되다니!

6장 증여·상속으로 절세하는 기가 막힌 방법들

01 진정한 세테크는 증여에 있다 | 02 가족이 돈 때문에 싸우는 걸 막으려면 | 03 유언장이 가정 깨지는 걸 막아준다 tip 법정 유언은 이렇게 | 04 증여 10년 분할에 묘수 있다 tip 계획적으로 증여하자 | 05 자식에게 증여하면서 세금 최소화하는 법 | 06 세법의 평가 기준 꿰뚫어보기 | 07 재산 증여할 땐 5년 앞을 내다보라 tip 상반기에 증여하면 세금이 줄어든다 | 08 여러 사람이 나눠 받으면 증여세가 줄어든다 | 09 상속재산의 분배는 이렇게 | 10 채무와 함께 증여하면 세금이 줄어들까? | 11 부모와의 부동산 거래, 증여로 추정된다 tip 부모와 자녀 간의 부동산 매매 거래 | 12 부모와의 금전 거래도 증여로 추정된다 tip 모자간의 금전 거래 | 13 부모님이 돌아가시면 꼭 해야 하는 일 | 14 손자에게 물려주는 것도 증여 세테크 | 15 건물만 증여받으면 추가 세금이 있다 | 16 기러기 아빠는 배우자 출국 전에 증여하라 tip 비거주자 판정에 대한 첫 번째 결정 tip 비거주자 판정에 대한 두 번째 결정 | 17 부자의 노블리스 오블리제와 상속세 절세 효과 | 18 묻지마 채권은 진짜 묻지 않을까? | 19 위자료 양도소득세 안 내는 방법

7장 생활 속의 세테크

01 돈 빌려준 친척에게 받은 이자도 세금을 내라? | 02 금융소득 종합과세 완전 분석 | 03 차명예금으로 증여세 피하기 tip 타인 명의 예금계좌에 입금된 사실만으로는 증여받은 것으로 볼 수 없다 | 04 동창회 통장 내 명의로 만들 땐 한 번 더 생각을 | 05 보험금도 상속재산이다 | 06 부동산이 많으면 생명보험은 필수 | 07 보험, 계약자 선정에 절세가 달렸다 | 08 샐러리맨의 연말정산 다이제스트