들어가며 | 상사 몰래 쓰는 22억짜리 사직서
프롤로그 | 투자할 때는 조급해하면 안 된다

1장 김 대리의 인생을 바꾼 ‘단권화 비밀 노트’
투자는 감이 아니라 엉덩이와 펜으로 하는 것이다
100권의 책을 10권의 노트로 압축한 ‘단권화’의 마법
베껴 쓰기 : 고수들의 뇌를 내 머릿속에 복사 붙여넣기
뇌새김 : 하락장의 공포를 이기는 유일한 무기, 무한 복습
김 대리의 낡은 노트 공개 : 22억은 이 10페이지에서 시작됐다
월급 200만원으로 시작하는 법 : 한 달 용돈 20만원 쓰면서 종잣돈 만든 방법

2장 월급쟁이가 가장 빨리 부자가 되는 길, 미국 주식
왜 국장이 아니라 미장인가? : 돈이 복사되는 시장에서 놀아라
유동성의 크기 : 돈은 가장 큰 곳으로 흐른다
안정적인 자산 성장 : 복리를 끊지 않는 우상향 그래프
패권 국가, 1등 기업이 있는 국가에 투자하라
망하지 않으려면 자산 구조를 살펴봐야 한다
주주환원 정책 : 주가를 움직이는 진짜 엔진
김 대리의 종목 발굴법 : 노트에서 찾아낸 100% 상승 힌트
쫄지 않는 매수법 : 확신이 있다면 분산하지 말고 집중하라
테슬라에 1억 태우기 : 미친 짓이 아니라 가장 안전한 투자였다
매도의 기술 : 더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 자금
퀀텀 점프의 비밀 : 기회는 공포 속에서 만들어진다
계좌에 -30% 찍히던 날 : 손이 떨릴 때 나는 이 문장을 꺼냈다

3장 내 돈을 절대 잃지 않는 부동산 공부
주식으로 번 돈, 절대 녹게 두지 마라
책으로 먼저 가본 임장 : 아는 만큼 보이는 지역 선정법
갭투자 vs 실거주 : 김 대리가 선택한 최적의 매수 방법
하락장에서도 마음 편히 발 뻗고 자는 부동산의 힘
우상향하는 아파트 선별의 비밀 : 모두가 원하는 아파트를 골라라
입지의 3원칙 : 일자리, 교통, 학군이 전부다
가족은 운명 공동체 : 가족에게 투자를 권하는 법
부동산, 너무 늦은 거 아닐까? 지금 사도 될까? 인구도 줄 텐데

4장 남들이 모르는 김 대리의 비상금 주머니 (코인/채권/금)
부자들은 주식만 하지 않는다 : 돈의 길목을 지키는 법
비트코인 : 도박이 아니라 포트폴리오의 ‘부스터’
채권과 금 : 경제 위기가 오면 나를 구해줄 보험
욕심내지 않는다 : 딱 이 정도 비율로만 담아가라
24시간 돈이 일하게 만드는 김 대리의 올라운드 시스템

5장 35살, 나는 이제 돈 때문에 일하지 않는다
22억 달성 후 달라진 것들과 달라지지 않은 것들
김 대리의 현재 포트폴리오
아직도 망설이는 당신에게 : 펜을 들고 책을 펼쳐라, 봄은 온다
단권화 노트를 채운 책들 : 내 22억의 뿌리가 된 7권

6장 당장 투자하라, 나이와 자산별 투자 로드맵
수익이 나도 세금으로 다 뺏긴다면? ISA 계좌부터 열어라
연금저축·IRP·청약, 다 해야 하나? 우선순위 딱 정해드립니다
1단계 - 통장에 200만 원 들어오는 날부터 시작하라 (20대 초중반 / 3,000만 원 미만)
2단계 - 1억이 모이면 전략을 바꿔라 (20대 후반 / 1억 원 미만)
3단계 - 월세 사는 게 억울하다면, 지금이 등기 칠 타이밍이다 (30대 초반 / 5억 원 미만)
4단계 - 성벽을 높여라, 상급지 갈아타기의 기술 (30대 중후반~ / 15억 원 미만)

7장 마지막으로 이것만은 알고 투자하자
하락을 기다렸다가 사야 할까, 지금 사야 할까
적립식 vs 몰빵 : 어떤 방식이 더 유리한가
개별주 vs 지수 ETF : 나에게 맞는 투자는 무엇인가
개별주를 선택했다면, 종목은 이렇게 발굴하라

부록 최대 낙폭(MDD) 평균 및 연도별 최종수익률(TR)
S&P 500
Nasdaq 100, 2배 레버리지 QLD, 3배 레버리지 TQQQ
엔비디아(NVDA)
알파벳(GOOG)
애플(AAPL)
마이크로소프트(MSFT)
아마존(AMZN)
브로드컴(AVGO)
테슬라(TSLA)
금(GLD)
장기채권(TLT)
총정리(Summary)