프롤로그. AI보다 먼저 확인해야 할 것
- 이 책의 기본 루틴
- 이 책에서 다루는 상황
- 이 책의 한계
1장. 공식 데이터로 시작하는 AI 부동산 분석 루틴
- 이 장에서 판단할 질문
- 필요한 공식 출처
- 내 상황을 먼저 고르기
- AI에게 맡길 일과 사람이 할 일 구분하기
- 어떤 AI를 쓰면 좋을까
- 무료와 유료 이용의 차이
- 공통 입력표 만들기
- AI 분석 프롬프트 기본형
- 공식 자료 재검증하기
- 1페이지 검토 보고서 기본 양식
- 예시 해석 문장
- 이 장의 한계
2장. 청약: 공고문을 숫자로 바꾸는 법
- 청약 공고 기본 정보 입력하기
- 주변 비교 데이터 정리하기
- AI에게 청약 검토 맡기기
- 공식 자료로 다시 검증하기
- 청약 검토 1페이지 보고서 양식
- ChatGPT 청약 답변 예시
- 이 장의 한계
3장. 전세: 보증금 안전성을 점검하는 법
- 전세 물건 기본 정보 입력하기
- 전세가율과 권리관계 점검하기
- AI에게 전세 안전성 점검 맡기기
- 공식 자료와 원문 서류로 다시 검증하기
- 계약 전 전세 안전성 점검표
- ChatGPT 전세 답변 예시
- 이 장의 한계
4장. 매매: 실거래가와 호가 괴리를 읽는 법
- 관심 단지 정보 입력하기
- 실거래가와 호가 비교하기
- AI에게 매수 검토 보고서 맡기기
- 공식 자료로 다시 검증하기
- 매수 검토 1페이지 보고서 양식
- ChatGPT 매수 답변 예시
- 이 장의 한계
5장. 사기: 거래 중단 신호와 공식 신고 동선
- 의심 상황 입력하기
- 위험 신호 점수화하기
- AI에게 위험 신호 정리 맡기기
- 공식 자료와 증빙으로 다시 확인하기
- 사기 위험 점수표와 증빙 정리표
- ChatGPT 사기 답변 예시
- 이 장의 한계
6장. 투자: 현금흐름과 금리 민감도 계산
- 투자 가정값 입력하기
- 현금흐름 계산하기
- 금리 민감도 보기
- AI에게 투자 검토 계산표 맡기기
- 공식 자료와 가정값 다시 검증하기
- 투자 현금흐름 계산표와 보수적 메모
- ChatGPT 투자 답변 예시
- 이 장의 한계
부록. 바로 쓰는 프롬프트와 입력표
- 공식 출처 확인표
- 청약 검토 프롬프트
- 전세 안전성 점검 프롬프트
- 매매 검토 프롬프트
- 사기 위험 점검 프롬프트
- 투자 현금흐름 계산 프롬프트
- 1페이지 보고서 공통 양식
- 공통 주의 문구