내 집 마련과 부동산 투자,
두 마리 토끼를 잡는 아파트 투자를 하라!

돈이 없어서 집도 못 사고 투자도 못한다고?
돈이 아니라 마인드가 문제다!
투자와 실거주를 모두 만족시키는 아파트를 사라!

내 집 마련에 회의적인 사람들이 있다. 그들은 말한다. ‘집값은 떨어질 것이다. 집을 사는 것은 투자 목적으로는 부적합하다. 그러므로 집을 살 돈으로 투자를 해야 한다.’ 집값이 오를지 내려갈지는 아무도 모른다. 그러나 실수요자에게 내 집 마련이 중요하다는 사실은 변하지 않는다. 부동산 시장의 상승, 하락을 떠나 변함없이 내가 거주할 수 있는 집이 있다는 것은 상당한 안정감을 주기 때문이다. 이 안정감을 통해 더 신중하고 안정적인 투자가 가능해진다.

그러나 기왕 ‘내 집 마련’을 할 것이라면 ‘돈 되는 내 집 마련’을 하면 더 좋지 않을까? 『돈 되는 아파트 투자의 정석』의 저자는 투자와 실거주를 모두 만족시키는 아파트를 사라고 제안한다. 직접 공부하고 현장을 다니면서 내 집 마련 재테크에 성공하라고 말한다.

명심하라!
부동산 공부의 출발점, 투자의 기본은 내 집 마련이다!

내 집 마련을 하려고 마음먹으면 부동산 공부를 할 수밖에 없다. 부동산을 모르고 내 집 마련을 하는 것과, 부동산을 알고 능동적으로 내 집 마련에 나서는 것은 차원이 다르다. 부동산을 공부하지 않은 사람과 공부한 사람이 내 집 마련 과정은 이렇게 다르다.

부동산을 공부하지 않은 사람
① 지인에게 출퇴근, 교육 등에 용이한 지역을 추천 받는다
② 그 지역에 가 눈에 띄는 공인중개사사무소에 들어간다
③ 그곳에서 보여주는 집을 본다
④ 가격을 묻는다
⑤ 마음에 들면 가격 조정을 부탁한다(당연히 거절당한다)
⑥ 매도자가 제시하는 조건에 맞춰 계약한다

부동산을 공부한 사람
① 출퇴근, 교육 등에 용이한 지역을 찾는다
② 그 지역에서 물건지 공인중개사사무소를 찾는다
③ 내가 보고 싶은 매물을 본다
④ 매물들의 가격을 비교하여 내가 가격을 정한다
⑤ 마음에 들어도 내색하지 않고 가격 조정을 요구한다(성공한다)
⑥ 매도자가 제시하는 조건에 협상하여 계약한다

부동산 공부를 하고 집을 사면 주도적으로 거래를 이끌어나갈 수 있다. 나에게 최고로 적합한 집을 찾고 가격을 협상하기 때문에 ‘돈 되는 내 집 마련’이 가능하다. 이것을 시작으로 부동산 투자를 시작할 수 있는 것이다. 그렇기 때문에 부자 마인드를 가지고 지금부터 부동산 공부를 하여 내 집 마련을 하고, 아파트 투자를 준비해야 한다.

“아파트, 그럼 도대체 언제 어디를 사야 하나요?”
절대 손해 보지 않는 아파트를 사는 8가지 비법!

1. 공인중개사를 내 편으로 만들어라
2. 임장 시 최소한 이것만은 확인하자
3. 위험에 대비해 대출 상환금액 결정하라
4. 아파트를 지금 파는 이유를 알아내라
5. 공인중개사 그리고 집주인과 대화하라
6. 말 한마디로 1,000만 원 싸게 사는 방법
7. 계약서 도장 찍기 전에 모두 협의해라
8. 엘리베이터의 사소한 공고문도 놓치지 마라