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품목정보
| 발행일 | 2022년 08월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 218쪽 | 410g | 152*225*14mm |
| ISBN13 | 9791168364622 |
| ISBN10 | 1168364620 |
월급쟁이 부자 유 과장 이야기
유명환 저
|
북랩
|
2022년 08월 30일
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- eBook
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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
15,120원 (10%)
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저자 소개 (1명)
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필자가 이 책을 통하여 말하고자 하는 것은 두 가지다. 첫째, 최근 서울과 수도권을 중심으로 한 부동산 급등으로 ‘젊은이들에게는 이제 충분한 자산 확보의 기회는 없어진 것 아닌가?’라는 우려에 대한 답이다. 평소의 소신인 ‘투자의 기회는 항상 있다’라는 메시지를 전하고자 한다. 둘째, 부동산이나 주식 등 재테크가 무조건적으로 성공을 보장하지 않는 상황에서, 특히 부동산을 통한 자산 증식을 하기 위해서는 부동산을 산업의 하나로 인식하고 경제동향 분석을 통한 투자 접근의 필요성을 강조한다.
--- p.4
철 완제품의 국제 수요가 늘어 포스코 등 철강업체가 큰 수익을 거두어 직원들에게 상당한 성과급을 주었다고 가정해보자. 이런 경우 대개는 포스코 직원 다수가 거주하는 포항 지역에 돈이 많이 풀려 부동산 가격이 상승하고 그에 따라 포스코의 수익이 지역경제에도 일정 부분 분산되게 하는 완충 작용을 하는 것이다. 유 과장이 살고 있는 울산의 현대자동차의 영업이익이 연간 8조 수준이던 2010년대, 직원 1인당 약 2,000여만 원 이상의 성과급이 2~3년간 지급되었는데 당시 울산 주요 지역 중소형 아파트 가격이 비슷한 수준인 연 2,000만 원씩 꾸준히 오른 바 있음을 경험한 바 있다.
--- p.107
고양시 일산에 있는 4억 원대의 방 2개 이상을 보유한 48평형 이상의 오피스텔은 건축한 지 20여 년을 넘겼음에도 그 넓은 공간이 가져다주는 편안함과 희소성 등으로 때가 되면 상승할 수 있는 여력이 있다. 지금과 같이 조정지역을 중심으로 많은 세금이 부과되는 시기에 5천만 원 정도의 투자금으로 가능한 48평형 1채와 70평형 1채를 적극 매수할 것을 권한다. 참고로 오피스텔은 주거형이 아닌 비주거형으로 보유 시에는 주택 수에 포함되지 않고 종부세 합산에서도 제외됨은 물론이고 조정지역이라 해도 양도세 중과세에서 제외된다. 2채를 주거형 또는 비주거형으로 구분하는 문제는 비주거형(상업용)으로 구분 시 증가되는 재산세 증가분, 그리고 양도세 중과 제외 및 종부세 제외 등 장단점을 염두해야 한다. 이는 개인이 처한 상황에 따라 판단하고 결정할 필요가 있다.
--- p.4
철 완제품의 국제 수요가 늘어 포스코 등 철강업체가 큰 수익을 거두어 직원들에게 상당한 성과급을 주었다고 가정해보자. 이런 경우 대개는 포스코 직원 다수가 거주하는 포항 지역에 돈이 많이 풀려 부동산 가격이 상승하고 그에 따라 포스코의 수익이 지역경제에도 일정 부분 분산되게 하는 완충 작용을 하는 것이다. 유 과장이 살고 있는 울산의 현대자동차의 영업이익이 연간 8조 수준이던 2010년대, 직원 1인당 약 2,000여만 원 이상의 성과급이 2~3년간 지급되었는데 당시 울산 주요 지역 중소형 아파트 가격이 비슷한 수준인 연 2,000만 원씩 꾸준히 오른 바 있음을 경험한 바 있다.
--- p.107
고양시 일산에 있는 4억 원대의 방 2개 이상을 보유한 48평형 이상의 오피스텔은 건축한 지 20여 년을 넘겼음에도 그 넓은 공간이 가져다주는 편안함과 희소성 등으로 때가 되면 상승할 수 있는 여력이 있다. 지금과 같이 조정지역을 중심으로 많은 세금이 부과되는 시기에 5천만 원 정도의 투자금으로 가능한 48평형 1채와 70평형 1채를 적극 매수할 것을 권한다. 참고로 오피스텔은 주거형이 아닌 비주거형으로 보유 시에는 주택 수에 포함되지 않고 종부세 합산에서도 제외됨은 물론이고 조정지역이라 해도 양도세 중과세에서 제외된다. 2채를 주거형 또는 비주거형으로 구분하는 문제는 비주거형(상업용)으로 구분 시 증가되는 재산세 증가분, 그리고 양도세 중과 제외 및 종부세 제외 등 장단점을 염두해야 한다. 이는 개인이 처한 상황에 따라 판단하고 결정할 필요가 있다.
--- p.215
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