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품목정보
| 발행일 | 2019년 03월 10일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 368쪽 | 633g | 152*225*21mm |
| ISBN13 | 9791189352097 |
| ISBN10 | 1189352095 |
- eBook
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생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (20만부 기념 리커버 에디션)
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처음 집을 구하는 사람에게 부동산의 문턱은 높습니다. 내 집 마련은 설레는 일이지만, 또 한편으로는 바다 한가운데 던져진 것처럼 막막한 일입니다. 예전보다 비교적 쉽게 부동산과 관련한 정보에 접근할 수 있고 많은 정보가 제공되지만, 너무 많은 정보가 여기저기 흩어져 있기에, 그것을 효과적으로 활용하여 나에게 맞는 집을 구하는 것은 여전히 쉬운 일이 아닙니다. “어떻게 하면 많은 사람이 직방을 활용하여 더욱 쉽게 좋은 집을 구할 수 있을까?” 직방은 오랜 시간 이 질문에 대한 해답을 찾기 위해 노력해왔습니다. 이를 위해 어떤 콘텐츠를 어떤 방법으로 제공해야 집을 구하는 사람들에게 진정으로 도움이 되는지 고민하는 과정에서 국내 최고의 부동산 전문가들과 만나 이야기를 나누었습니다.
이 책은 부동산에 관한 기초 상식부터 최신 트렌드, 부동산을 논할 때 빼놓을 수 없는 학군과 법률, 재테크까지 부동산에 입문하는 사람이라면 알아야 할 기본적인 내용을 빠짐없이 담은 기본서입니다. 단편적인 정보를 전달하는 것을 넘어 다양한 사례와 데이터를 통해 부동산시장에 대한 이해를 넓힐 수 있도록 구성한 책입니다. 이 책과 직방이 부동산을 항해하는 독자 여러분에게 도움을 줄 수 있는 방향타가 되었으면 합니다. --- pp. 8~9
부동산 대책이 주는 시그널을 다시 한번 정리해보자. 부동산 규제 대책이 계속 발표된다는 것은 부동산시장이 과열되었다는 의미다. 당장이야 더 오를 수 있다 해도, 몇 년 후 시장 분위기가 침체할 가능성이 높아진다는 시그널이다. 이런 시그널을 무시하고 정책에 맞서서 혼자 예측하고 판단해서 아파트 매매 타이밍을 잡는다면 향후 손해 볼 가능성이 커진다. 반대로, 부동산 규제 완화 대책이 발표된다는 것은 부동산시장이 지나치게 냉각되었다는 것으로, 지금은 어렵지만 몇 년 후 반등할 확률이 높다는 시그널이다. 정부에서 규제 완화 대책이 나와도 이제는 어렵다고 혼자 단정 짓고, 보유하던 부동산을 팔거나 계속해서 전세만을 고집한다면, 역시 몇 년 후 후회하는 일이 생길 가능성이 크다. --- pp. 26~27
최근 서울 부동산 시장이 조정 장세에 들어가면서 안전한 투자처에 대한 고민을 하게 된다. 가격 형성에 영향을 주는 공급과 수요를 생각할 때, 수요가 늘어나는 곳이 곧 안전한 투자처가 될 수 있다. 수요가 늘어나는 데는 다양한 요인이 있지만, 그중에서도 새로운 전철역이 생겨 역세권이 된다는 것은 외부 수요를 강하게 끌어들이는 요소다. 하지만 이러한 교통 호재만을 믿고 무리한 투자를 했다가 오랫동안 발이 묶이는 경우도 많다.
반면, 개통 시기가 ‘확정’된 역세권은 안정적으로 시세를 형성한다. 그렇다면 향후 개통 시기가 확정된 수도권 전철 노선 4개를 알아보자. 2019년 말까지 수도권에는 총 4개의 노선이 개통 또는 연장개통을 앞두고 있다. 해당 노선은 9호선, 5호선 연장, 김포도시철도, 수인선이다. --- pp. 144~145
학원가와 거주지와의 교통이 해결 안 되면, 아이 엄마가 매일 학원가 앞에서 시간을 보낼 수밖에 없기 때문이다. 아이를 학원까지 데려다주고 아이가 수업하는 동안 학원 근처에서 하릴없이 시간을 보내는 엄마들을 심심치 않게 볼 수 있다. 수업 시간 동안 집에 다녀오기도 애매해 학원 주변에서 시간 보내는 쪽을 택하는 것인데, 우스갯소리로 소위 ‘라이딩 인생’이 시작되는 것이다. 길거리에서 허비하는 시간이 상당한 것은 물론이고 아이 식사도 학원과 학원 사이 차량에서 해결하거나, 인근 분식집이나 편의점에서 해결해야 하는 경우가 발생한다. 엄마의 개인 시간은 아이가 졸업할 때까지 없다고 보면 된다. 특히나 하교 후의 아이를 학원에 맡겨야 하는 워킹맘들에게 학원가와의 접근성은 매우 중요하다.
현실이 이러하니 학원가 근처의 아파트 인기가 높을 수밖에 없다. 집 앞에서 아이가 오고 가는 것도 보이고, 도보로 학원을 걸어갈 수 있는 단지라면 말이다. 게다가 그 단지가 명문 학교 통학도 가능하다면 자연히 모든 엄마가 살고 싶어 하는 ‘욕망 단지’가 된다. --- pp. 190~191
“지금 서울 분위기가 심상치 않은데 지금이라도 집을 사야 하나요?” 부동산 투자뿐만이 아닌, 실거주 목적으로 아파트 매입을 고민하는 사람들이 한결같이 물어보는 질문이다.
대한민국에는 전세라는 독특한 제도가 있어 꼭 집을 사지 않더라도 비싼 월세 부담 없이 일정 금액의 전세금만으로 효율적인 주거 생활을 할 수 있다. 지금껏 전세금이 많이 오르기도 했지만 정부에서는 전세자금 대출 지원도 적극적이어서 추가적인 상승을 대비할 수 있는 장치도 마련되어 있다. 더구나 전세는 집을 취득하는 비용 및 재산세 등의 세금 부담도 없을뿐더러 집값이 하락하더라도 그에 대한 직접적인 피해가 없다는 점에서 많은 사람이 이용하는 임대 형태다. 하지만 요즘 서울, 특히 강남 지역 집값이 계속 상승하는 걸 체감하다 보면 전세로 살던 사람들은 상대적 박탈감을 느낄 수밖에 없다. 따라서 지금이라도 집을 사야 할지를 심각하게 고민하지 않을 수 없다.
이 책은 부동산에 관한 기초 상식부터 최신 트렌드, 부동산을 논할 때 빼놓을 수 없는 학군과 법률, 재테크까지 부동산에 입문하는 사람이라면 알아야 할 기본적인 내용을 빠짐없이 담은 기본서입니다. 단편적인 정보를 전달하는 것을 넘어 다양한 사례와 데이터를 통해 부동산시장에 대한 이해를 넓힐 수 있도록 구성한 책입니다. 이 책과 직방이 부동산을 항해하는 독자 여러분에게 도움을 줄 수 있는 방향타가 되었으면 합니다. --- pp. 8~9
부동산 대책이 주는 시그널을 다시 한번 정리해보자. 부동산 규제 대책이 계속 발표된다는 것은 부동산시장이 과열되었다는 의미다. 당장이야 더 오를 수 있다 해도, 몇 년 후 시장 분위기가 침체할 가능성이 높아진다는 시그널이다. 이런 시그널을 무시하고 정책에 맞서서 혼자 예측하고 판단해서 아파트 매매 타이밍을 잡는다면 향후 손해 볼 가능성이 커진다. 반대로, 부동산 규제 완화 대책이 발표된다는 것은 부동산시장이 지나치게 냉각되었다는 것으로, 지금은 어렵지만 몇 년 후 반등할 확률이 높다는 시그널이다. 정부에서 규제 완화 대책이 나와도 이제는 어렵다고 혼자 단정 짓고, 보유하던 부동산을 팔거나 계속해서 전세만을 고집한다면, 역시 몇 년 후 후회하는 일이 생길 가능성이 크다. --- pp. 26~27
최근 서울 부동산 시장이 조정 장세에 들어가면서 안전한 투자처에 대한 고민을 하게 된다. 가격 형성에 영향을 주는 공급과 수요를 생각할 때, 수요가 늘어나는 곳이 곧 안전한 투자처가 될 수 있다. 수요가 늘어나는 데는 다양한 요인이 있지만, 그중에서도 새로운 전철역이 생겨 역세권이 된다는 것은 외부 수요를 강하게 끌어들이는 요소다. 하지만 이러한 교통 호재만을 믿고 무리한 투자를 했다가 오랫동안 발이 묶이는 경우도 많다.
반면, 개통 시기가 ‘확정’된 역세권은 안정적으로 시세를 형성한다. 그렇다면 향후 개통 시기가 확정된 수도권 전철 노선 4개를 알아보자. 2019년 말까지 수도권에는 총 4개의 노선이 개통 또는 연장개통을 앞두고 있다. 해당 노선은 9호선, 5호선 연장, 김포도시철도, 수인선이다. --- pp. 144~145
학원가와 거주지와의 교통이 해결 안 되면, 아이 엄마가 매일 학원가 앞에서 시간을 보낼 수밖에 없기 때문이다. 아이를 학원까지 데려다주고 아이가 수업하는 동안 학원 근처에서 하릴없이 시간을 보내는 엄마들을 심심치 않게 볼 수 있다. 수업 시간 동안 집에 다녀오기도 애매해 학원 주변에서 시간 보내는 쪽을 택하는 것인데, 우스갯소리로 소위 ‘라이딩 인생’이 시작되는 것이다. 길거리에서 허비하는 시간이 상당한 것은 물론이고 아이 식사도 학원과 학원 사이 차량에서 해결하거나, 인근 분식집이나 편의점에서 해결해야 하는 경우가 발생한다. 엄마의 개인 시간은 아이가 졸업할 때까지 없다고 보면 된다. 특히나 하교 후의 아이를 학원에 맡겨야 하는 워킹맘들에게 학원가와의 접근성은 매우 중요하다.
현실이 이러하니 학원가 근처의 아파트 인기가 높을 수밖에 없다. 집 앞에서 아이가 오고 가는 것도 보이고, 도보로 학원을 걸어갈 수 있는 단지라면 말이다. 게다가 그 단지가 명문 학교 통학도 가능하다면 자연히 모든 엄마가 살고 싶어 하는 ‘욕망 단지’가 된다. --- pp. 190~191
“지금 서울 분위기가 심상치 않은데 지금이라도 집을 사야 하나요?” 부동산 투자뿐만이 아닌, 실거주 목적으로 아파트 매입을 고민하는 사람들이 한결같이 물어보는 질문이다.
대한민국에는 전세라는 독특한 제도가 있어 꼭 집을 사지 않더라도 비싼 월세 부담 없이 일정 금액의 전세금만으로 효율적인 주거 생활을 할 수 있다. 지금껏 전세금이 많이 오르기도 했지만 정부에서는 전세자금 대출 지원도 적극적이어서 추가적인 상승을 대비할 수 있는 장치도 마련되어 있다. 더구나 전세는 집을 취득하는 비용 및 재산세 등의 세금 부담도 없을뿐더러 집값이 하락하더라도 그에 대한 직접적인 피해가 없다는 점에서 많은 사람이 이용하는 임대 형태다. 하지만 요즘 서울, 특히 강남 지역 집값이 계속 상승하는 걸 체감하다 보면 전세로 살던 사람들은 상대적 박탈감을 느낄 수밖에 없다. 따라서 지금이라도 집을 사야 할지를 심각하게 고민하지 않을 수 없다.
--- pp. 264~265
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
직방은 사람들이 원하는 집을 쉽고 빠르게 구할 수 있도록 돕는 대한민국 최고의 플랫폼입니다. 이 목적을 위한 좋은 칼럼도 매일 제공해주고 있습니다. 이 주옥같은 칼럼이 모여 책으로 탄생했습니다. 《좋은 집 구하는 기술》은 행복한 보금자리를 구하는 사람들의 합리적인 의사결정에 도움이 되는 알짜 정보로 가득한 책입니다. 꼭 읽어 보세요!
- 김학렬 (빠숑, 더리서치그룹 부동산조사연구소 소장)
《좋은 집 구하는 기술》은 두고두고 찾아봐야 하는 좋은 통계자료와 그래프를 담았다. 그뿐만 아니라 계량화하기는 어렵지만 투자에 대한 의사결정을 하는 데 중요한 정책, 법, 호재 등을 잘 설명한다. 소장하여 필요한 부분은 달달 외워야 할 가치가 있는 책이다.
- 민경남 (시네케라, KN Properties 대표, 《지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다》 저자)
부동산만큼 다양한 기초 지식이 필요한 자산상품이 있을까? 이 책은 내 집 마련 시 필수적으로 알아둬야 할 상식부터 실전 응용 전략까지 친절하게 안내하는 탄탄한 초보자 입문서다.
- 함영진 (직방 빅데이터랩장)
'내 편이 한 명이라도 있었으면 좋겠다!' 돌이켜보면 설레었던 마음보단, 떨리고 살짝 무섭기까지 했었던 '첫 내 집 마련'의 기억. 어떤 집을 고를지, 대출은 과연 안전한지, 계약 과정에서 챙겨야 할 것은 무엇인지… 이제 이 한 권에 담긴 직방 전문가 칼럼니스트의 생생한 조언으로, 내 집 마련의 든든한 지원군을 마련하길 바랍니다.
- 제네시스박 (주식회사 엠제이원 대표)
대한민국 No. 1 부동산 정보 플랫폼 직방과 최고 부동산 전문가들이 함께 만든 《좋은 집 구하는 기술》! 부동산시장의 정확한 예측과 다양한 내 집 마련 노하우 그리고 재미있고 유익한 부동산 스토리까지 담은 이 책을 읽는 당신은 이미 절반의 성공을 했다. 집 때문에 고민하는 사람이라면 꼭 읽어보기 바란다.
- 김인만 (김인만부동산연구소 소장)
아임해피의 뉴스 속 아파트 돋보기를 통해 부동산 뉴스를 바라보는 방법을 이 책에 담았습니다. 부동산 공부를 시작했다면 제일 먼저 부동산 기사를 매일 봐야 합니다. 부동산 뉴스의 사실과 의견을 구별하고 제목보다는 내용에 집중하며 전문가의 여러 의견을 보고 자신의 생각을 정리한다면, 어느새 당신도 부동산 전문가가 되어 있을 것입니다.
- 정지영(아임해피) (유튜브 아임해피 부동산 TV)
직방 칼럼을 처음 제안받았을 때가 엊그제 같은데 벌써 일 년이 지났습니다. 부동산에 막연한 두려움을 가진 입문자에게 추천합니다. 내가 하면 투자, 남이 하면 투기! 대한민국에서 부동산은 오래도록 뜨거운 감자인 자산 증식 상품이며, 부자들이 선호하는 자산 보유 방식 중 하나입니다. 100세 시대 노후 대비를 위해 부동산과 친해지면 지금 힘들어도 노후에 안전한 우산이 되어줄 것입니다. 직방 칼럼과 함께 조금 더 부동산에 다가와 보세요. 우리 전문가들이 손잡아 드릴게요.
- 이주현(월천대사) (네이버 월천재테크 운영자)
지난 몇 년간 서울 부동산시장이 활황을 누리면서 수많은 부동산 전문가가 두각을 드러냈고 양질의 칼럼도 많이 쏟아져 나왔습니다. 하지만 내 집 마련에, 그리고 한발 더 나아가 부동산투자에 한 방향으로 치우친 시각은 매우 위험할 수 있습니다. 여러 전문가의 다양한 시각을 참조하여 자신에게 가장 적합하고 합리적이라고 판단되는 방향을 스스로 정해야지만 후회 없는 선택을 할 수 있습니다. 그렇기에 이번 책은 단연코 여러분이 현명한 선택을 하는 데 최선이 될 것입니다.
- 김태훈 (새벽하늘, 주식회사 스카이던 대표, 《나는 부동산경매로 슈퍼직장인이 되었다》 저자)
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