2001년 9월부터 현재까지 한국예술종합학교 미술원 건축과의 교수로서 근현대 건축의 역사와 이론을 담당하고 있다. 1999년 3월 일본 도쿄대학(東京大學) 대학원 건축사연구실에서 박사학위를 취득하였고, 2008년 유씨버클리(UC Berkeley) 방문학자, 2015년 교토공예섬유대학(KIT) 국제방문연구원을 지냈다. 2019년에 도시사학회 회장, 2024년과 2025년 한국건축역사학회 회장을 역임하였다.
현재까지 37편의 심사논문, 73편의 발표논문, 26권의 공저, 5권의 역서, 14권의 채록연구를 발표하였다. 대부분 근현대 비서구 사회의 건축과 도시의 변화에 관한 내용으로, 건축의 정체성, 건축가의 존재 방식과 건축역사의 연구방법론를 통하여 규명하고자 한 연구성과들이다. 옮긴 책으로 《건축사학사》(데이비드 와트킨 저, 시공사, 1997), 《아키텍트》(스피로 코스토프 편저, 효형출판, 2011)가 있으며, 《궁궐의 눈물, 백년의 침묵》(대표 저자, 효형출판, 2009), 《한국건축개념사전》(공편저, 기획위원, 동녘, 2013), Constructing the Colonized Land(Ashgate, 2014), 《전환기 한국현대건축과 4.3그룹》(도서출판 집, 2014), 《종이와 콘크리트: 한국 현대건축 운동 1987-1997》(국립현대미술관, 2017), 《김중업, 그 유산과 미래》(김중업건축박물관, 2023), 《김석윤 구술집》(마티, 2024) 등 다수의 공저가 있다.
대한민국 국비유학생(1993), 일본문화예술재단 제3회 외국인 유학생·연구자 조성금(1997), 미국 건축역사학회 2006년도 연례회의 펠로우쉽, 일본국제교류기금 2015년도 일본연구 펠로우쉽 등을 수혜하였고, 대한건축학회의 논문상(2002)?남파상(2016)?학술상(2023), 한국건축역사학회의 공로상(2016, 2020), 한국예술종합학교 공로패(2020), 문화체육관광부장관 표창(2023), 대한민국 한류대상 전통문화대상(2025) 등을 수상하였다.

서울대학교 건축학과를 졸업하고, 동 대학원에서 석사 및 박사학위를 받았다. 목포대학교 건축공학과 교수를 거쳐 1997년부터 서울대학교 교수로 재직 중이다. 2002년 일본학술진흥회 초청 연구자, 2003~2004년 하버드대학교 옌칭연구소 비지팅 스칼라, 2010~2011년 버클리대학 풀브라이트 비지팅 스칼라를 지냈다. 한국의 주거사와 목조건축을 중심으로 하는 동아시아 도시 건축 문화의 비교 연구를 주된 연구 테마로 삼고 있으며, 건축 아카이브의 구축과 한옥의 현대화 등에 노력을 기울이고 있다. 저서로 『한국근대도면의 원점』, 『일제강점기 건축도면 해제』 시리즈, 『3칸×3칸』, 『중국 북경가가풍경』, 『한국의 건축문화재-전남 편』 등이 있다.