남편 성연말 씨가 대략 자신의 소득과 부인의 소득을 추산해 보니 본인의 소득이 조금 더 높았다.
“먼저 우리 각자의 소득에서 공제받을 수밖에 없는 것은 제외하고, 선택 가능한 것부터 정리해 보지. 우리 부모님에 대한 기본공제는 형님께서 공제받으시니까 안 되는군. 시골에 계시는 당신 부모님에게 매월 용돈을 보내 드렸으니 당신 부모님에 대한 기본공제 300만 원은 내가 받고, 5살 난 우리 외동딸에 대한 세액공제도 내가 받고…….”
여기서 알 수 있듯이 남편 성 씨의 부모님에 대한 공제는 성 씨의 형이 공제받으므로 성 씨의 소득에서 중복해 받을 수 없다. 이러한 공제 순서를 정하는 것은 과세표준 확정신고서나 근로소득 공제서에 기재된 바에 따르는 것이 원칙이므로 가족 간에도 서로 확인한 후 신청해야 한다.
“그러면 내가 받을 수 있는 것은 아무것도 없네?”
“아니, 그렇지는 않지. 남편인 내가 공제를 받은 후의 금액이 당신 것과 일치하면 그 뒤의 다른 항목 공제는 나나 당신 중 아무나 받으면 돼. 이렇게 임의로 공제할 수 있는 항목은 기본공제인 부양가족 공제나 추가공제 등이 있다는 것을 기억하자고.”
_90~91쪽

참고로 월세나 전세에서 살겠노라고 결정을 하였다면, 이때에는 집주인이 주택임대사업자등록이 되어 있는지 살펴보는 것도 좋다. 이들은 마음대로 월세를 인상할 수 없기 때문이다. 정부에서 주택임대사업자들을 대상으로 임대차계약을 맺을 때마다 종전 임대료의 5% 이상을 인상하지 못하도록 통제하고 있다. 만약 전세에서 월세, 또는 월세에서 전세로 전환하는 경우 임대료는 얼마가 되어야 하는지 알아보고자 한다면 국토교통부에서 운영하고 있는 렌트홈이라는 홈페이지를 살펴보기 바란다.
_102쪽

무주택 세대는 원칙적으로 주택담보대출(주담대) 제한이 없지만 2018년 9월 14일 이후 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역)에서 고가주택(공시가격 9억 원 초과)을 구입할 때에는 주택 구입 후 2년 내에 그 집으로 전입하는 요건으로 주담대를 받을 수 있다. 즉 투자 목적으로 사는 경우에는 대출 규제를 받게 된다. 참고로 1주택 보유 세대는 규제지역에서의 주택 구입 시 원칙적으로 대출이 허용되지 않지만, 2년 내 종전 주택을 처분하겠다는 약정을 하면 주담대가 허용된다. 이러한 약정을 위반할 경우에는 해당 대출을 즉각 회수하고, 해당 차주의 주택 관련 대출을 향후 3년간 제한한다.
_108~109쪽

보유세 과세 방식이 종전에는 기준시가와 관계없이 결정되었으나, 최근에는 기준시가에 연동하고 과세 구조가 대폭 바뀌게 됨에 따라 세금이 큰 폭으로 증가될 가능성이 있다. 그리하여 보유세 납부액의 증가를 제한하기 위해 세 부담 상한 제도를 도입했다. 예를 들어 전년도에 낸 재산세가 10만 원이고 올해의 재산세 상한율이 130%라면 올해는 13만 원(10만 원×130%)을 한도로 납부하면 된다는 것이다. 참고로 재산세의 상한율은 130%이나 6억 원 이하가 되는 주택은 105~110%로 낮다. 종부세는 주택과 토지를 불문하고 150%(조정대상지역 2주택자와 전국에 걸쳐 3주택 이상 보유자는 300%)가 된다.
_142쪽