대한민국 부동산 프리미엄 시대를 대비하는
국내 유일의 전국 입지별 공략법

18년 간 국내 주요 건설사들이 의뢰한 굵직한 조사연구를 통해 대한민국 대표 입지 전문가로 알려진 저자는 신간 《지금도 사야 할 아파트는 있다》를 통해 부동산 시장의 냉기 속에서도 데이터에 근거해 똘똘한 한 채를 염원하는 소비자에게 힘이 되어줄 자산을 고르는 정확한 기준으로 수도권 및 전국 입지별 아파트를 주목하고 있다.

김학렬 소장은 지난 대한민국 부동산 3부작을 마무리하며 지방에서 새로운 기회를 얻기를 바랐다. 지금의 부동산 경기를 체감하고 있는 사람이라면 납득하기 어려운 제안일 수도 있다 . 하지만 저자는 탄탄한 실무 경험과 검증된 데이터 분석 능력을 통해 4천 만 비서울 인구를 위한 새로운 도약의 시기를 눈여겨보아야 한다고 주장한다. 이번 책을 통해 그는 대한민국 인구 80퍼센트가 살고 있는 비서울의 ‘프리미엄 시대’가 도래할 것이라고 예측하고 있다.

GTX호재, 청약 물량 확대, 3기 신도시 발표
위기에도 수요와 기회는 열려있다!

최근 정부는 GTX(수도권광역철도)a노선의 착공을 연내 추진하겠다는 발표와 함께 부동산 시장에 청신호를 켰다. a b, c 이 각 노선들은 수도권 도심을 통과할 계획을 갖고 있어 이미 경기권 도시들의 아파트 가격 상승 기대감이 높아지는 시점이다. 특히 이 책에서는 그러한 이슈를 정확하게 짚어 과천, 성남, 하남, 수원, 화성 등 주목 받고 있는 서울 인접 도시들의 자체 경쟁력이 무엇인지 알려주고 그러한 경쟁력에 맞춤한 ‘주목해야 할 아파트’를 짚어주고 있어 올 해 주택 매수를 앞두고 있는 이들에게 정확한 의사 결정을 하는 데에 참고가 될 것이다.
호재의 신호는 입지 분석을 통해 파악할 수 있지만, 정부의 정책 발표나 건설사의 개발 결정이 있을 때까지는 정확하지 않다. 투자는 항상 미래 가치 분석을 통한 가능성에 나의 자산을 투여하는 것이기 때문에 신중한 의사 결정을 필요로 한다.

“부동산의 가치가 어디에서 오는지 잘 이해한다면, 그리고 이해한 바를 실제 부동산의
가치를 판단하는데 잘 활용할 수 있다면, 더 나아가 자신의 판단을 믿고 실행에 옮길 수
있다면 잘못된 정보에 속아 넘어가거나 주변의 분위기에 쉽게 흔들리지 않고 나의 주관과
확신을 가지고 투자를 할 수 있습니다.”

과거 부동산 시장의 흐름처럼 서울 시세 상승에 기댄 풍선효과를 기대할 수 없지만 입지의 강점은 변하지 않는 법이다. 그동안 저자가 수많은 강의와 일곱 권의 책을 통해서 역설해온 ‘입지 위에 놓이는 호재를 주목하라’는 바를 나만의 기준을 가지고 다시 분석해 볼 필요가 여기에 있다.

이 책이 그러한 결정에 근거가 될 수 있는 데이터를 보는 방법부터 부동산 동향을 살펴보고, 실제 매물의 가치를 판단하는 나만의 기준을 세우는 한 권이 될 것이다.