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월급으로 시작하는 부동산투자

: 평범한 월급쟁이를 수십억대 부자로 만든 투자법

리뷰 총점9.6 리뷰 31건 | 판매지수 4,746
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품목정보

품목정보
출간일 2020년 09월 25일
쪽수, 무게, 크기 288쪽 | 542g | 152*225*20mm
ISBN13 9791165212988
ISBN10 1165212986

책소개 책소개 보이기/감추기

은퇴 후 경제적 자유를 꿈꾼다면?
월급쟁이야말로 부동산투자를 해야 한다!


연이어 쏟아져 나오는 부동산 정책들에 일각에선 이제 부동산시장이 다 죽었다, 부동산투자는 할 수 없게 되었다고 말한다. 다주택자를 겨냥한 규제정책이었다고는 하나 불안한 월급쟁이의 삶에서 벗어나고자 하는 초보 투자자들에게도 어려운 벽이 생긴 것이다.

하지만 월급만으로는 노후를 준비하기에 턱없이 부족한 현실에서 재테크는 피할 수 없는 숙명과도 같아졌다. 특히나 인플레이션 대비 실물자산이 훨씬 더 유리한 상황에서 부동산투자는 하루라도 빨리 시작하면 좋은 재테크 방법이다.

이 책의 저자는 20년 넘게 직장생활을 해왔으며 월급쟁이야말로 부동산투자를 하기에 적합하다고 말한다. 열심히 자신의 일을 하면서 종잣돈을 모으고, 안정적인 삶 속에서 꾸준히 공부하고 노력하여 부동산투자를 한다면 은퇴 후에 경제적 자유를 누릴 수 있다고 말한다. 위험천만한 전업투자자가 아니라 안정적이고 마음 편한 월급쟁이 투자자가 되라고 말한다. 그리고 단순히 투자의 관점에서 벗어나 삶 전체를 관통하는 자산관리의 관점에서 부동산을 비롯해 투자가 어떻게 이루어져야 하는지 알려준다.

또한 저자는 무분별한 투자보다는 열심히 월급을 모으고 공부해서 차근차근 부동산투자의 세계에 입문할 것을 권한다. 이러한 과정 속에서 자신만의 노하우를 만들고 노하우가 쌓여 성공적인 부동산투자를 이룰 수도 있을 것이다.

목차 목차 보이기/감추기

프롤로그_월급으로 투자한 부동산이 가져다준 경제적 자유

01 2000년 부동산 상승기 투자_월급쟁이 부동산투자, 이렇게 준비하라
2000~2001년의 부동산 시장상황과 투자전략
월급쟁이에게 부동산투자는 선택이 아닌 필수
월급쟁이 재테크, 부동산투자가 답이다
월급쟁이의 부동산투자 첫걸음
종잣돈은 투자의 준비이자 시작이다
월급쟁이 부동산투자의 5단계 프로젝트
레버리지, 대출을 유연하게 이용하라
본격적으로 부동산 공부를 시작하다
부동산투자 하기 전에 꼭 알아 둘 것들
수익률과 수익의 차이를 이해하라

02 2001~2008년 부동산 상승기 투자_사회초년생, 내 집을 마련하다
2001~2008년 부동산 시장상황과 투자전략
단돈 1천만원으로 내 집을 마련하다
첫 부동산투자 시 고려사항
아파트 분양, 서울 밖에서 답을 찾다
청약을 적극적으로 공략하라
서울 신규 역세권 투자로 기회를 찾다
신규 역세권의 안전한 투자처 찾기
경매로 토지, 상가, 아파트에 투자하다
경매를 이해하고 사이클을 돌려라

03 2008~2014년 부동산 침체기 투자_월급 외의 달콤한 소득, 임대수익에 도전하다
2008~2014년 부동산 시장상황과 투자전략
하락기 리스크 관리, 쉬는 것도 답이다
오피스텔 투자로 임대수익을 만들어라
다가구주택 투자로 임대수익을 늘려라
임대사업에도 노하우가 필요하다
부동산 처분의 기술

04 2014~2019년 부동산 2차 상승기 투자_월급쟁이, 재개발·재건축까지 정복하다
2014~2019년 부동산 시장상황과 투자전략
부동산 상승기의 갭투자와 급매 잡기
갭투자와 월세세팅 투자
신도시 투자기
재개발 · 재건축 투자기
재개발 · 재건축 투자 리스크 줄이기
뉴타운을 통한 재개발 투자처 알아보기
월세 500만원의 아파트를 소유하다

05 2020년 부동산 2차 침체기 투자_당장 은퇴해도 문제없는 포트폴리오 짜기
2020년 부동산 시장상황과 투자전략
지속적인 투자의 핵심은 리스크 관리다
투자 포트폴리오를 구성하라
부동산 세금을 공부하라
주택임대사업자, 법인 이해하기

06 월급쟁이 부동산투자 맞춤 전략
부동산투자로 돈 버는 사람들의 특징
마음 편하고 안전한 투자를 위해 필요한 것들
투자할 때 이것만은 하지 말자
개인 자산관리를 시작하라
부동산투자, 지금도 늦지 않았다

에필로그_나는 왜 직장 다니며 부동산투자를 하는가?

저자 소개 (1명)

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

부동산 투자 20년 경력의 저자가 알려주는
부동산 투자의 흐름을 보는 법 & 투자 노하우


부동산시장은 끊임없이 변화하고 상승과 하락을 반복한다. 그렇기에 부동산시장을 이해하려면 10년, 20년을 겪으며 그 흐름을 직접 겪어보아야 한다. 하지만 초보 투자자가 이를 겪을 수는 없는 법. 먼저 경험한 이들의 안목과 노하우를 배워야 한다.

이 책의 저자는 20년 넘게 부동산투자를 해오면서 갭투자, 경매, 땅, 상가, 다가구, 아파트, 개건축 등 다양한 투자를 해왔다. 특히나 월급쟁이였기에 불안하고 투기성 짙은 투자는 아예 보지도 않았다. 월급쟁이 투자에 걸맞게 안전하고도 마음 편안한 투자에만 적극 나섰다.

그래서 20년이 훌쩍 넘은 지금 부동산시장의 흐름을 파악할 수 있는 안목을 키웠고, 그 긴 시간 노력한 끝에 경제적 부유함도 얻게 되었다. 저자의 오랜 경험과 노하우 속에 월급쟁이 투자자의 해법이 담겨 있다. 경제적 자유를 얻어서 은퇴하고 싶어 하는 수많은 월급쟁이에게 가장 현실적인 조언과 투자법을 알려줄 것이다.

상승장에서는 확실하게, 하락장에서는 안전하게!
일하고 투자하며 부자 되는 선순환 투자 시스템 만들기


부동산시장 전체를 보면 상승과 하락이 분명히 존재했다. 지금의 어려움이 지나면 또 다시 부동산시장에 훈풍이 부는 날이 올 것이다. 어려운 시기에는 열심히 준비하고 기다리거나 혹은 그간 준비한 노하우를 통해 투자에 나설 수도 있다.

이 책의 저자는 사회생활을 시작하면서 부동산투자에 나서서 20년이 넘는 시간 동안 2번의 상승기, 1번의 하락기를 겼었다. 그 과정을 통해 준비된 자는 언제든 기회를 잡을 수 있다는 것을 알게 되었다. 그러기 위해서는 부동산 공부를 열심히 하고 종잣돈도 열심히 모아야 한다. 특히 저자는 경험이 부족하고 돈이 부족할수록 열심히 돌아보며 물건을 보는 안목을 키우라고 말한다. 그것이 분명 자신만의 노하우가 되어 줄 것이라 말한다.

이 책은 단순히 부동산 물건 하나를 잘 사서 돈을 많이 버는 것을 목적으로 하지 않는다. 월급쟁이로서 직장생활을 열심히 하면서 어떤 시기에도 확실하고 안전하게 투자할 것을 권한다. 한창 일할 나이에 전업투자자로 선뜻 나서지 말고 열심히 일하면서 투자하여 은퇴 후 경제적 자유를 가진 삶을 살라고 말한다.

회원리뷰 (31건) 리뷰 총점9.6

혜택 및 유의사항?
구매 포토리뷰 굿 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 c**********2 | 2020.12.10 | 추천1 | 댓글0 리뷰제목
읽으면 읽을 수록 뒷부분으로 갈수록 유익 하네요 첫번째 투자는 무조건 실거주용 집 그리고 투자는 복리효과가 있으니 무조건 빨리 하라저는 부모님 집에 살아서 별 생각 없는데, 내 집 마련은 중요한 것 같아요 ㅋ 요즘 부동산 값이 엄청 폭등 했잖아요 ㅋㅋ우선 이 책으로 공부를 시작해보려고 합니다 종잣돈도 열심히 모으구요 ㅜㅜ진작에 정신을 차렸어야 했는데 아쉽습니다 ㅎㅎ;
리뷰제목
읽으면 읽을 수록
뒷부분으로 갈수록 유익 하네요

첫번째 투자는 무조건 실거주용 집

그리고 투자는 복리효과가 있으니 무조건 빨리 하라

저는 부모님 집에 살아서 별 생각 없는데, 내 집 마련은 중요한 것 같아요 ㅋ 요즘 부동산 값이 엄청 폭등 했잖아요 ㅋㅋ

우선 이 책으로 공부를 시작해보려고 합니다
종잣돈도 열심히 모으구요 ㅜㅜ

진작에 정신을 차렸어야 했는데
아쉽습니다 ㅎㅎ



댓글 0 1명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 1
월급으로 시작하는 부동산투자 내용 평점3점   편집/디자인 평점3점 g*******t | 2020.11.13 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
절대 평범하지않을 것 같은 투자가 카일님.책을 보며 느낀 점은'이분 참 똑똑하시겠다'라는 느낌!뭐랄까요, 공부도 잘하고 반듯하게 잘하는 학생같은?성실하게 공부하고 머리도 좋아서아웃풋이 좋은 분이라는 느낌이 들었습니다.책을 쓴 문장들도 분석하는 방법도 모범생같다~싶었어요;
리뷰제목

절대 평범하지않을 것 같은 투자가 카일님.

책을 보며 느낀 점은

'이분 참 똑똑하시겠다'라는 느낌!

뭐랄까요, 공부도 잘하고 반듯하게 잘하는 학생같은?

성실하게 공부하고 머리도 좋아서

아웃풋이 좋은 분이라는 느낌이 들었습니다.

책을 쓴 문장들도 분석하는 방법도 모범생같다~싶었어요

최근의 따끈따끈한 부동산 책인지라

2020년의 부동산 시장상황과 전략도 언급되어서 도움이 되었어요

무엇보다 단순히 투자방향성만 제시되는게 아니라

포트폴리오를 짤 수 있는 자세를 배울 수 있습니다.

책만 계속 보다보면 막막해지는 순간이 옵니다.

그래서 나는 어디에 투자를 해야하지?

정말 투자할 수 있는 그 날이 올까?

인풋이 있으면 아웃풋도 있어야하는 법!

당장의 투자금의 0원도 없다면

실제 투자하고자하는 지역을 선정해서

계약부터 세금,세입자구하기까지 디테일하게

모의투자를 해보는 것을 해봐야겠다는 생각이 들었어요

전문가분들이 늘 하는말

잘 사는 것 못지않게

잘 파는게 중요하다!

대대손손 물려줄 집이 아닌 이상

매도시점을 잘 알고 팔아서 수익도 내고

그 수익으로 또 좋은 물건을 찾아야겠죠?

수익남기고 파는 그 순간은 얼마나 행복할까..ㅎㅎ

머릿속으로 그려봅니다~

경매는 언젠가 공부해보고싶은데요

공부할게 너무 많다해서 감히 엄두가..

이렇게 실제 경매에 관련된 예시도 있습니다.

보기만 해도 벌써 머리가..=_=

부동산 스터디를 하면서 처음부터 투자방향을 배우는게 아니었죠

왜 경제적 자유를 얻고싶은지

매우 구체적으로 계획하고 실행해야합니다.

단순히 돈벌고싶어요~라면 투자의 길이 한정될거같아요.

책을 보며 늘 되새깁니다.

나는 왜 투자를 하는가

나는 왜 경제적 자유를 얻고싶은가

열번 봐도 열번 어려운 세금!

요즘처럼 까다로운 시기엔 세무사분들도 힘들다하더라구요

돈많으면 세금 까짓꺼~하면서 투자하겠지만

저같은 심약한 개미투자자들은

반드시 세금공부 필수!!

투자금에 세금과 관련된 준비금까지

반드시 마련되고 덤벼들어야 합니다~

(안그럼 눈탱이 밤탱이)

좋은 기회로 이렇게 책리뷰까지 하게되는 영광이!

책을 읽으면서 '잃지않는 투자'를 위한

자세와 마음가짐에 대해 한번 더 배우게 되었습니다~

부동산 투자의 근본적인 목적은

행복한 삶을 살기 위해서일 것입니다.

투자를 하는 것이 괴롭고 힘들다면

투자를 안하는 것보다 못합니다.

마음고생을 하지않기 위해서는

내가 준비되어있어야합니다.

부동산 투자를 공부하고 지식을 이용해

경험을 쌓는 과정을 지속하면

부동산 투자를 즐길 수 있습니다.

p288

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포토리뷰 투자자 카일이 알려주는 투자 꿀팁 대방출 내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 s********e | 2020.10.30 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
월급쟁이 가정의 1년 저축액 평균이 1천만원이라는 모 은행의 보고서를 본 적이 있다.한달에 외벌이로 3백만원, 4백만원 번다고 하여도 생활비를 지출하고 나면 모을 수 있는 돈이 1백만원이 채 안 되는 것이 대한민국의 평범한 월급쟁이들의 현실이다. 치솟는 부동산 전세값과 집값에 비하면 월급의 인상률은 적고도 적어서내 집마련 하기가 얼마나 힘든 시대인지 30대 이상이라면 누구;
리뷰제목

월급쟁이 가정의 1년 저축액 평균이 1천만원이라는 모 은행의 보고서를 본 적이 있다.

한달에 외벌이로 3백만원, 4백만원 번다고 하여도 생활비를 지출하고 나면

모을 수 있는 돈이 1백만원이 채 안 되는 것이 대한민국의 평범한 월급쟁이들의 현실이다.

치솟는 부동산 전세값과 집값에 비하면 월급의 인상률은 적고도 적어서

내 집마련 하기가 얼마나 힘든 시대인지 30대 이상이라면 누구나 뼈저리게 느낄 것이다.

가족과 행복하게 여유있게 살고 싶은 것은 인간의 생존 본능이다.

어떻게 하면 쥐꼬리보다 조금 큰 월급에서 부의 추월차선을 타고 날아갈 수 있을까?

직장인 대부분의 꿈이라 할 수 있는 경제적 자유를 향한 지름길은 있는 것일까?



이 질문에 시원하게 해결책을 제시해 주는 이가 있으니 바로 투자자 카일님이다. ㅎ

<월급으로 시작하는 부동산 투자> 책을 통해 20년간의 부동산 투자 노하우를 아낌없이 알려주신다.

새내기 직장시절부터 재테크 공부를 하고 투자를 시작하셨다니

될성 싶은 나무는 떡잎부터 다른 것인가!

경매, 재개발/재건축, 임대, 오피스텔까지

부동산 투자의 요모조모를 두루두루 섭렵하신

카일님을 따라서 일하고 투자하며 부자되는 "선순환 투자 시스템" 노하우를 찾아보자.



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한줄평 (2건) 한줄평 총점 10.0

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첫번째 투자는 무조건 실거주용 집 상가 오피스텔 투자는 주의해야 한다
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c**********2 | 2020.12.10
구매 평점5점
투기가 아닌 투자로 접근하는 직장인을 위한 부동산 교과서
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존* | 2020.09.30
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