음성 검색
QR/바코드 검색
품목정보
| 발행일 | 2021년 05월 10일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 248쪽 | 468g | 152*225*15mm |
| ISBN13 | 9791157746965 |
| ISBN10 | 1157746969 |
박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나
: 서울 아파트에서 기회를 찾아라
갓슬러 저
|
아라크네
|
2021년 05월 10일
저자/출판사 더보기/감추기
- 경제 경영 top100 1주
- eBook
11,200원이동 - 이미 소장하고 있다면 판매해 보세요! 이 상품 팔기 매입가 1,600원 더보기/감추기
- 해외배송 가능
- 최저가 보상
- 문화비소득공제 신청가능
![[2024 세계 책의 날] 책을 (_)다](https://image.yes24.com/sysimage/renew/loadSpace.png)
.jpg)
관련분류
이 상품의 태그
생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (10만부 돌파 기념 스페셜 에디션)
16,020원 (10%)
카드 뉴스로 보는 책
책소개 책소개 보이기/감추기
목차 목차 보이기/감추기
상세 이미지 상세 이미지 보이기/감추기
상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다.
원본 이미지
저자 소개 (1명)
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
뉴스에서 종종 아파트 가격 상승률이 인용 보도되곤 하는데, 이때 나오는 0.1%, 0.2% 하는 미세한 상승률에 가려져서 실제 상승 금액이 잘 보이지 않는 경우가 많다. 예를 들어 내가 사는 아파트 가격이 연간 4% 올랐다고 하면 10억이던 내 아파트가 상승률 4%에 해당하는 4,000만 원이 올랐다는 뜻으로 이해하면 큰일 난다.
뉴스로 보도되는 가격 상승률은 특정 지역, 예를 들어 서울의 수많은 아파트들 중에서 샘플을 뽑아 책정하는 것이다. 쉬운 예로 한 아파트 단지 내에 5억 원 하는 아파트가 총 200채 있다고 해 보자. 그럼 그 단지 아파트의 총 가격은 1,000억(5억×200채)이다. 그중에서 3채가 일주일 후에 5억 5,000만 원에 계약이 체결되었다고 하면 아파트 가격은 실제로 10% 상승한 것이다. 하지만 언론을 통해 보도되는 상승률은 총 아파트 200채의 가격 1,001억 5,000만 원(거래 안 된 아파트 985억 원+거래된 아파트 16억 5,000만 원)으로 산정하여, 즉 1,000억에서 1,001억 5,000만 원으로 상승했다고 계산해 ‘0.15% 상승했다’고 하는 것이다.
--- 「강남 아파트 무피 투자에 성공하다」 중에서
분양가 상한제는 비싼 집을 싸게 살 수 있는 로또 아파트를 양산하게 되는데, 이 때문에 청약에 당첨되자마자 수억 원을 벌 수 있다는 기대가 생겨 사람들이 장롱 어딘가에 꽁꽁 숨겨 놓았던 수많은 청약통장들을 들고 나오게 되면서 청약 가점이 올라가기 시작했던 것이다. 그래서 예전에 60점이면 청약에 당첨될 수 있었던 점수가, 이제는 70점이 되어도 당첨되기 어려운 수준이 되었다. 수많은 사람들이 기대를 하고, 또 그 결과에 대해 좌절하게 된다. 결국에는 아파트 청약통장만을 바라보고 오랫동안 높은 점수를 유지해 온 무주택자들의 경우 만약 당첨이 되지 않으면 내 집 마련을 포기하거나 혹은 지금이라도 대출을 받아 아파트를 매입하는 매수자로 돌아서게 되어 집값 상승을 부채질할 수밖에 없게 된다.
--- 「공급의 급감」 중에서
매물 검색을 통해 마음에 드는 아파트들을 찾았다면 모두 직접 가서 눈으로 확인하는 것이 제일 좋다. 하지만 그러기에는 시간이 너무 많이 걸리므로 이럴 때는 일단 손품을 파는 것도 좋은 방법이다.
손품은 ‘호갱노노’에 나와 있는 게시글이나 댓글들을 읽어 봐도 좋고, 그 지역 맘까페에 가입하여 ‘○○아파트’를 검색 후 게시글을 확인하거나 직접 해당 아파트에 관한 질문을 올려서 답변을 받아 보는 것도 좋다. 개인적인 경험을 말하자면, 게시글에 대한 무플은 아예 사람들 관심 자체가 없다는 것이기 때문에 해당 아파트의 매력도가 상당히 낮다는 것을 뜻하는 경우가 많았다. 따라서 그 아파트가 검색이 안 되거나 질문을 올렸는데 무플인 경우에는 과감히 거르는 것이 좋다고 생각한다. 오히려 악플이 많이 달리는 경우에 의외로 가격 상승률이 상당히 높은 아파트들이 많은데, 이는 그만큼 해당 아파트를 견제하고 시기한다는 의미로 풀이할 수도 있는 것이다.
--- 「아파트를 사는 시기와 방법」 중에서
사례 6 _ 6억 원 상당의 서울 아파트를 자가로 보유 중이며, 대출 없이 맞벌이 중인 박 과장
● 추천 : 10억 원 아파트 매입
● 자기자본 : 6억 원
● 대출 : 주택담보대출 3억 8,000만 원 + 신용대출 3,000만 원
● 월 상환액 : 150만 원(30년 납, 2.5% 이자 적용 시)
● 투자 포인트 : 일시적 1가구 2주택으로 비과세 요건인 2년 거주
요건을 채우고 나서 이사를 가는 것이 가장 중요하다. 양도세 절세가 부동산 투자에서 가장 중요하다고 해도 과언이 아닐 만큼 세금이 많이 나오기 때문이다. 그리고 이사 가는 시기를 가능한 한 늦춰서 현재 거주하는 집과 이사 갈 집을 함께 보유하는 일시적 1가구 2주택 시기를 길게 가져가면 대세 상승기에는 더 많은 차익을 챙길 수 있다. 고가주택일수록 시세 차익이 많이 발생하므로, 대출은 무리되지 않는 범위 내에서 가능한 한 많이 받을 필요가 있다.
--- 「레버리지를 극대화하라」 중에서
미아삼각산 아이원은 20평대의 전세가율이 70% 수준인 아파트로 2억 원 미만의 자금으로도 투자가 가능하다. 두산위브트레지움, 래미안트리베라 1~2차, 이편한세상4단지 등으로 둘러싸여 있는데, 그중에서 아이원이 가장 저렴하다.
전세가율이 높아서 투자 수요가 쉽게 들어올 수 있고, 가격 상승의 여력이 있으며, 인근 아파트들 중 가장 저렴하여 해당 아파트들과의 갭 메우기(가격 따라 가기) 때 들어가기 쉽다.
뉴스로 보도되는 가격 상승률은 특정 지역, 예를 들어 서울의 수많은 아파트들 중에서 샘플을 뽑아 책정하는 것이다. 쉬운 예로 한 아파트 단지 내에 5억 원 하는 아파트가 총 200채 있다고 해 보자. 그럼 그 단지 아파트의 총 가격은 1,000억(5억×200채)이다. 그중에서 3채가 일주일 후에 5억 5,000만 원에 계약이 체결되었다고 하면 아파트 가격은 실제로 10% 상승한 것이다. 하지만 언론을 통해 보도되는 상승률은 총 아파트 200채의 가격 1,001억 5,000만 원(거래 안 된 아파트 985억 원+거래된 아파트 16억 5,000만 원)으로 산정하여, 즉 1,000억에서 1,001억 5,000만 원으로 상승했다고 계산해 ‘0.15% 상승했다’고 하는 것이다.
--- 「강남 아파트 무피 투자에 성공하다」 중에서
분양가 상한제는 비싼 집을 싸게 살 수 있는 로또 아파트를 양산하게 되는데, 이 때문에 청약에 당첨되자마자 수억 원을 벌 수 있다는 기대가 생겨 사람들이 장롱 어딘가에 꽁꽁 숨겨 놓았던 수많은 청약통장들을 들고 나오게 되면서 청약 가점이 올라가기 시작했던 것이다. 그래서 예전에 60점이면 청약에 당첨될 수 있었던 점수가, 이제는 70점이 되어도 당첨되기 어려운 수준이 되었다. 수많은 사람들이 기대를 하고, 또 그 결과에 대해 좌절하게 된다. 결국에는 아파트 청약통장만을 바라보고 오랫동안 높은 점수를 유지해 온 무주택자들의 경우 만약 당첨이 되지 않으면 내 집 마련을 포기하거나 혹은 지금이라도 대출을 받아 아파트를 매입하는 매수자로 돌아서게 되어 집값 상승을 부채질할 수밖에 없게 된다.
--- 「공급의 급감」 중에서
매물 검색을 통해 마음에 드는 아파트들을 찾았다면 모두 직접 가서 눈으로 확인하는 것이 제일 좋다. 하지만 그러기에는 시간이 너무 많이 걸리므로 이럴 때는 일단 손품을 파는 것도 좋은 방법이다.
손품은 ‘호갱노노’에 나와 있는 게시글이나 댓글들을 읽어 봐도 좋고, 그 지역 맘까페에 가입하여 ‘○○아파트’를 검색 후 게시글을 확인하거나 직접 해당 아파트에 관한 질문을 올려서 답변을 받아 보는 것도 좋다. 개인적인 경험을 말하자면, 게시글에 대한 무플은 아예 사람들 관심 자체가 없다는 것이기 때문에 해당 아파트의 매력도가 상당히 낮다는 것을 뜻하는 경우가 많았다. 따라서 그 아파트가 검색이 안 되거나 질문을 올렸는데 무플인 경우에는 과감히 거르는 것이 좋다고 생각한다. 오히려 악플이 많이 달리는 경우에 의외로 가격 상승률이 상당히 높은 아파트들이 많은데, 이는 그만큼 해당 아파트를 견제하고 시기한다는 의미로 풀이할 수도 있는 것이다.
--- 「아파트를 사는 시기와 방법」 중에서
사례 6 _ 6억 원 상당의 서울 아파트를 자가로 보유 중이며, 대출 없이 맞벌이 중인 박 과장
● 추천 : 10억 원 아파트 매입
● 자기자본 : 6억 원
● 대출 : 주택담보대출 3억 8,000만 원 + 신용대출 3,000만 원
● 월 상환액 : 150만 원(30년 납, 2.5% 이자 적용 시)
● 투자 포인트 : 일시적 1가구 2주택으로 비과세 요건인 2년 거주
요건을 채우고 나서 이사를 가는 것이 가장 중요하다. 양도세 절세가 부동산 투자에서 가장 중요하다고 해도 과언이 아닐 만큼 세금이 많이 나오기 때문이다. 그리고 이사 가는 시기를 가능한 한 늦춰서 현재 거주하는 집과 이사 갈 집을 함께 보유하는 일시적 1가구 2주택 시기를 길게 가져가면 대세 상승기에는 더 많은 차익을 챙길 수 있다. 고가주택일수록 시세 차익이 많이 발생하므로, 대출은 무리되지 않는 범위 내에서 가능한 한 많이 받을 필요가 있다.
--- 「레버리지를 극대화하라」 중에서
미아삼각산 아이원은 20평대의 전세가율이 70% 수준인 아파트로 2억 원 미만의 자금으로도 투자가 가능하다. 두산위브트레지움, 래미안트리베라 1~2차, 이편한세상4단지 등으로 둘러싸여 있는데, 그중에서 아이원이 가장 저렴하다.
전세가율이 높아서 투자 수요가 쉽게 들어올 수 있고, 가격 상승의 여력이 있으며, 인근 아파트들 중 가장 저렴하여 해당 아파트들과의 갭 메우기(가격 따라 가기) 때 들어가기 쉽다.
--- 「주목할 아파트_성북구」 중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
부동산 폭락론에 대한 막연한 두려움과 공포를 극복하고, 평범한 사람도 부자가 될 수 있다는 자신감을 심어 주는 데 충분히 동기부여가 될 만한 책이다. 지금은 역사적인 통화팽창의 시기이다. 내 자산을 더 불리고 싶다면, 저자의 성공적인 투자 경험에서 나오는 조언들을 하나도 놓치지 말고 잘 읽어 보길 바란다.
- 윤상식 (유튜브 [앤디의 부동산랩] 운영자)
경제적 자유를 꿈꾸는 직장인에게 단비 같은 입문서가 될 책이다. 전세 아파트로 신혼 생활을 시작한 저자가 어떻게 100억대 자산가로 변신할 수 있었는지 궁금하다면 단연 이 책을 읽어 봐야 한다. 박 과장 드라마의 시청자가 아닌 주인공으로 동참하시라!
- 김태흥 (외국계 금융회사 상무)
부동산 투자에 있어 빠른 판단력과 적극적인 실행력이 왜 중요한지 그럼에도 놓치지 말고 꼭 짚어야 할 부동산 투자의 핵심 요소는 무엇인지 망라한 책이다. 부동산 투자가 망설여진다면, 무엇부터 시작할지 모르겠다면 꼭 읽어 보길 바란다. 이 책을 통해 나에게 맞는 투자 시나리오를 찾을 수 있을 것이다.
- 오민우 (부동산 투자자)
“집을 언제, 어떻게 사야 되는가?” “돈이 없는데 집을 살 수 있을까?” “부동산 규제가 강화되었는데 지금 투자를 하는 게 맞을까?”
나 같은 MZ세대의 커지는 고민을 단번에 해결해 준 책이다. 이 책을 읽어 가며 저자의 조언 속에서 그 답을 찾을 수 있었다. 아직도 부동산 투자를 시작할지 망설이는 중이라면 이 책을 보라!
나 같은 MZ세대의 커지는 고민을 단번에 해결해 준 책이다. 이 책을 읽어 가며 저자의 조언 속에서 그 답을 찾을 수 있었다. 아직도 부동산 투자를 시작할지 망설이는 중이라면 이 책을 보라!
- 조재언 (직장인)
배송/반품/교환 안내
배송 안내
| 배송 구분 |
예스24 배송
|
|---|---|
| 포장 안내 |
안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.
목적 : 안전한 포장 관리 |
반품/교환 안내
상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
| 반품/교환 방법 |
|
|---|---|
| 반품/교환 가능기간 |
|
| 반품/교환 비용 |
|
| 반품/교환 불가사유 |
|
| 소비자 피해보상 |
|
| 환불 지연에 따른 배상 |
|
.jpg)
