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품목정보
| 발행일 | 2022년 08월 01일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 320쪽 | 496g | 150*220*21mm |
| ISBN13 | 9791197930812 |
| ISBN10 | 1197930817 |
윤석열 시대 부동산 투자 사용설명서
우용표 저
|
모노북스
|
2022년 08월 01일
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- eBook
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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
15,120원 (10%)
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저자 소개 (1명)
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윤석열 정부는 부동산 시장에 대해 시장경제 원리를 도입하고자 한다. 전 정부처럼 강력한 규제를 통해 인위적으로 부동산 가격을 안정화하려고 하지 않을 것이다. 그 대신 주택공급을 확대하고, 착한 임대인들과 다주택자들에게 세금 혜택을 제공함으로써 시장이 자발적으로 안정화될 수 있도록 유도하겠다는 계획을 가지고 있다.
--- p.7
이렇게 시장이 불안하고 어디로 흐를지 애매할 때일수록 부동산 공부가 필요하다. 특히 이제 막 정권을 교체한 윤석열 정부의 부동산 정책을 공부해서 어떤 수혜지역이 있을지, 세금이나 규제는 어떻게 될지 미리 공부해둘 필요가 있다. 이전처럼 정부가 부동산 대책을 발표하면 발표 내용과 상관없이 부동산 시장이 폭등하는 시기가 아니기 때문이다.
--- p.27
윤석열 정부는 부동산 가격 안정이라는 정책목표를 ‘규제 완화’와 ‘공급 확대’를 통해 이루고자 할 것으로 보인다. 규제 완화는 다주택자에 대한 세금 부담을 낮춤으로써 시장에 매물이 나오도록 유도하고, 신규 주택공급을 통해 수요를 맞추는 방향으로 접근할 것이다.
--- p.80
2022년에 미국 기준 금리가 오르기 시작하고 4년 후인 2026년이면 부동산 가격이 폭락할 가능성은 분명히 있다. 이러한 미국 기준 금리에 더해 윤석열 정부의 주택공급 계획 250만 호 계획이 2026년에는 마무리 된다. 기준 금리는 오르고 주택공급은 충분한 상황이 되는 것이다. 부동산 가격이 하락할 수밖에 없는 조합이다.
--- p.198
무주택자는 2026년 찾아올 마지막 기회를 잡아야 한다. 부동산 가격은 2022년을 기점으로 서서히 하락세를 보일 것이다. 그리고 2026년 바닥을 찍고 다시 회복세를 보이다가, 2030년경이 되면 새로운 최고가를 기록할 것으로 예상된다. 그러므로 2025년 하반기까지 자금을 모아 2026년 초 내 집 마련의 기회를 잡아야 한다.
--- p.310
1주택자는 장기보유가 답이다. 1주택자라면 2025년 정도까지는 주택 가격의 하락세가 지속될 것임을 미리 생각하여 그에 따른 대출금 상환을 위한 자금계획을 세워야 한다. 그와 더불어 가격이 하락하더라도 매매하지 말고 실거주하며 장기보유 하는 것이 답이다.
--- p.312
다주택자 서울 핵심 지역이 아니면 팔아야 한다. 다주택자는 ‘선택과 집중’을 해야 한다. 2023년 중에 실거주용과 서울 핵심지역 부동산 외에 투자용으로 매입한 서울 외곽, 지방 도시의 주택은 매도 처분하는 것이 좋다. 그리고 2025년 이후 하락세가 심했던 지역을 선택하여 다시 매입하는 것이 바람직하다.
--- p.7
이렇게 시장이 불안하고 어디로 흐를지 애매할 때일수록 부동산 공부가 필요하다. 특히 이제 막 정권을 교체한 윤석열 정부의 부동산 정책을 공부해서 어떤 수혜지역이 있을지, 세금이나 규제는 어떻게 될지 미리 공부해둘 필요가 있다. 이전처럼 정부가 부동산 대책을 발표하면 발표 내용과 상관없이 부동산 시장이 폭등하는 시기가 아니기 때문이다.
--- p.27
윤석열 정부는 부동산 가격 안정이라는 정책목표를 ‘규제 완화’와 ‘공급 확대’를 통해 이루고자 할 것으로 보인다. 규제 완화는 다주택자에 대한 세금 부담을 낮춤으로써 시장에 매물이 나오도록 유도하고, 신규 주택공급을 통해 수요를 맞추는 방향으로 접근할 것이다.
--- p.80
2022년에 미국 기준 금리가 오르기 시작하고 4년 후인 2026년이면 부동산 가격이 폭락할 가능성은 분명히 있다. 이러한 미국 기준 금리에 더해 윤석열 정부의 주택공급 계획 250만 호 계획이 2026년에는 마무리 된다. 기준 금리는 오르고 주택공급은 충분한 상황이 되는 것이다. 부동산 가격이 하락할 수밖에 없는 조합이다.
--- p.198
무주택자는 2026년 찾아올 마지막 기회를 잡아야 한다. 부동산 가격은 2022년을 기점으로 서서히 하락세를 보일 것이다. 그리고 2026년 바닥을 찍고 다시 회복세를 보이다가, 2030년경이 되면 새로운 최고가를 기록할 것으로 예상된다. 그러므로 2025년 하반기까지 자금을 모아 2026년 초 내 집 마련의 기회를 잡아야 한다.
--- p.310
1주택자는 장기보유가 답이다. 1주택자라면 2025년 정도까지는 주택 가격의 하락세가 지속될 것임을 미리 생각하여 그에 따른 대출금 상환을 위한 자금계획을 세워야 한다. 그와 더불어 가격이 하락하더라도 매매하지 말고 실거주하며 장기보유 하는 것이 답이다.
--- p.312
다주택자 서울 핵심 지역이 아니면 팔아야 한다. 다주택자는 ‘선택과 집중’을 해야 한다. 2023년 중에 실거주용과 서울 핵심지역 부동산 외에 투자용으로 매입한 서울 외곽, 지방 도시의 주택은 매도 처분하는 것이 좋다. 그리고 2025년 이후 하락세가 심했던 지역을 선택하여 다시 매입하는 것이 바람직하다.
--- p.314
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