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책소개
목차
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PART 1 부동산 사이클을 알면 투자의 기회를 잡는다
1. 부동산 시장의 1국면 상승기 2. 부동산 시장의 2국면 과열기 3. 부동산 시장의 3국면 하락기 4. 부동산 시장의 4국면 침체기 PART 2 부동산 사이클을 돌리는 가속인자 1. 인플레이션의 습격 2. 부채의 레버리지 3. 투기적 수요의 확산 4. 부동산 심리 5. 타입 갭 PART 3 갭(매매가 - 전세가)으로 찾아내는 매매 시점 포착 1. 가격은 신호다 2. 부동산 차트 왜 필요한가 3. 부동산 사이클과 갭(매매가 - 전세가) 4. 부동산 차트 만들기와 갭(매매가 - 전세가)으로 매매시점 포착 PART 4 이동평균선으로 포착하는 매매 시점 1. 이동평균선이란 2. 이동평균선 만들기 3. 이동평균선을 이용한 매매 시점 포착 4. 부동산 대책, 이동평균선, 갭(매매가 - 전세가)으로 포착하는 매매 시점 PART 5 부동산 가격 상승의 확산과 원정투자 1. 부동산 가격 상승의 확산과 원정투자 2. 부동산 차트 만들기와 원정투자 지역 찾기 PART 6 저금리와 유동성이 부동산을 밀어 올린다 1. 저금리와 유동성이 부동산을 밀어 올린다 2. 부동산 차트로 예측하는 부동산의 미래 PART 7 환율이 부동산을 움직인다 1. 환율이 부동산을 움직인다 2. 환율이 폭등하면 부동산은 하락한다 PART 8 부동산 대세 전환의 변곡점에 나타나는 신호 1. 부동산 대세 전환의 변곡점에 나타나는 신호 159 PART 9 부동산은 흥정하기 나름! 협상의 기술 1. 부동산 가격은 흥정하기 나름 2. 마지노 가격의 제시법 3. 부동산 가격 깎는 방법 PART 10 엑셀로 부동산 차트 만들기 1. 데이터 수집과 부동산 차트 만들기 참고문헌 |
저자 소개 1
부동산경제학박사
공인중개사
매일경제신문사 주최 제2회 부동산개발경진대회 컨설팅부문 대한주택건설사업협회장상 수상
지은 책
「단기속성 경매 공부책」
「돈되는 부동산 따로 있다 재개발 재건축 부동산투자」
「경매 부동산 넘겨받기」
「수수료 10배 작업」
「부동산 숙달하기」
「경매왕 예고등기에 반했다」
「차트를 알면 부동산이 보인다」
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품목정보
- 발행일
- 2019년 08월 31일
- 쪽수, 무게, 크기
- 216쪽 | 182*257*20mm
- ISBN13
- 9788991868564
출판사 리뷰
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부동산 투자의 기본적인 원칙은 가격이 오를 듯한 아파트를 골라 오르기 전에 매입하고 떨어지기 전에 매도하여 최대의 이익을 얻는 것이다. 아무리 교통이 좋고 환경이 좋은 아파트를 선택했다고 하더라도 매매 시점이 좋지 않으면 좋은 성과를 얻을 수 없다.
좋은 기회가 왔을 때 그 기회를 자기 것으로 만들기 위해서는 과거에서 현재까지의 아파트 매매 가격, 전세 가격 동향, 금리 등을 분석하고 매수자와 매도자들의 심리까지 파악하여야 한다. 그럴 때 차트가 필요하다. 병원에 가면 의사는 환자에게 어디가 아픈지 문진하고 엑스레이를 찍고, CT 촬영을 하여 병을 진단하고 처방을 내린다. 의사는 환자의 상담내용, 처방내역을 기록 보관한다. 의사는 이 자료를 통해 병의 진행 방향을 체크하고 치료 시 참고 자료로 활용한다. 이와 마찬가지로 아파트 매매 가격 변화와 전세 가격 변화의 발자취를 일정한 형식에 의하여 기록한 것이 부동산 차트이다. 부동산 시장에서 얻을 수 있는 아파트 매매 가격과 전세 가격 등의 데이터를 가지고 부동산 차트를 만든 다음 아파트 가격 움직임을 예측하는 차트 분석이 매우 중요하다. 부동산 차트 분석은 아파트 가격 변화의 패턴을 분석할 뿐만 아니라 미래의 아파트 가격이 어떠한 움직임을 보일 것인가를 예측하는 데 쓰이므로 매매시점 포착에 유용하게 활용할 수 있다. 이 책은 아파트 매매 가격과 전세 가격 등의 데이터를 가지고 엑셀을 이용하여 직접 부동산 차트를 만들어 부동산 사이클을 분석하고 아파트 매수와 매도 타이밍을 포착하는 방법을 제시한 책이다. - 부동산경제학박사 강희만 |
19,800원
총 1개
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