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품목정보
| 발행일 | 2022년 05월 17일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 278쪽 | 152*225*20mm |
| ISBN13 | 9788947548151 |
| ISBN10 | 8947548154 |
병의원, 치과, 한의원 개원 상권 분석
박균우 저
|
한국경제신문i
|
2022년 05월 17일
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병의원 개원에서 앞으로 운영 콘셉트를 어떻게 결정하느냐에 따라서 투자, 운영의 전반적인 사항이 결정되므로 개원 준비를 시작하면서 가장 먼저 결정해야 하는 것이 콘셉트 결정이다. 병의원 콘셉트 결정에 따라서 상권, 입지 후보지에 대한 조사를 진행하고, 개원 입지를 확정하게 된다. 명확한 콘셉트를 결정했다면 초기 시행착오가 있을지라도 방향 수정이 가능하지만, 콘셉트 결정이 제대로 되지 않았다면 시행착오가 발생했을 때, 수정이 쉽지 않기 때문에 어려움에 직면할 가능성이 크다.
--- p.38
개원을 위한 선택 상권에서 상권 조사를 진행할 경우, 첫 번째 작업은 선택 상권의 구조에 대한 이해다. 이것은 우리 도시 상권이 별개의 상권 같아 보이지만 모두 인접해서 경쟁하고 있기 때문에 개원을 하든, 현재 운영 중이든 경쟁 상권이 어떻게 형성되고 있는지를 알아야 한다.
--- p.58
원도심 지역에서도 주거가 밀집된 지역의 경우, 주거 지역 노후화로 재개발이 진행되었거나, 진행 중으로 이에 따라 상권의 토지 용도별 구분이 좀 더 명확해지고 인구가 밀집된 지역은 젊은 개원의들의 관심이 높아지고 있다.
--- p.87
개원을 위한 상권 조사에서 가장 중요한 데이터는 인구 현황을 조사하고, 평가하는 작업이다. 인구 현황 데이터는 선택한 상권에 타깃 환자들이 어느 정도 규모인지, 어떤 유형으로 분포하는지를 나타내는 자료다. 매월 발표하는 해당 행정 구역의 주민등록 인구 통계를 통해서 선택 상권의 인구를 확인할 수 있다.
--- p.107
경쟁 병의원이나 선택 입지의 건축물 전체 층수와 개원했거나 후보 입지의 층수에 대한 정보다. 전체 층수는 상권 내 건축물의 고도를 비교하기 위한 목적이고, 경쟁 병의원 층수는 자신이 개원을 위해서 선택한 건물의 층수와 비교를 위해서 기재한다.
--- p.171
기존 주거지나 신도시 모두의 공통적인 특징으로 주변에 상가들이 집중되어 있다면, 그중에서 규모에서 압도할 수 있는 건물이라면, 우선적으로 검토할 수 있다. 이것은 규모가 큰 상가일수록 다양한 업종이 진입해 지역 상권에서 주민들의 상가 집객력이 커서 다양한 과목의 병의원도 집중되기 때문이다.
--- p.184
병의원 상권 입지를 선택할 때 상가 내 층별 MD 구성에 따른 진입 여부와 진입한다면 어떤 층을 선택할 것인지는 상가의 수직적 업종 현황을 기준으로 판단하게 된다. 또한, 일정한 상권 범위 내 다양한 업종과 환경에 따라 병의원 개원 적합 여부는 수평적 현황을 기준으로 판단하게 된다.
--- p.227
10층 내외의 상가라면 3~5층이 일반적으로 병의원존으로 진입하는 층이지만 절대적인 사항은 아니다. 어떤 층을 선택할 것인지, 같은 층에서 전체 층을 사용할 것인지, 일부를 사용할 것인지, 상가의 구조와 진입 업종에 따라서 따져야 할 부분은 생각보다 많다.
--- p.250
병의원 개원을 위해서 상권, 입지 선택을 했다면 마지막 계약 단계로, 진행하기 이전에 계약 시 규제와 인허가 사항을 확인해야 한다. 만약 이런 사항을 무시하고 계약을 진행했다가는 조건을 맞추기 위한 용도변경에 시간과 추가 비용이 들어가고, 더 나아가 개원 자체가 불가능할 수도 있기에 규제와 인허가 사항을 다시 한번 확인해야 한다.
--- p.38
개원을 위한 선택 상권에서 상권 조사를 진행할 경우, 첫 번째 작업은 선택 상권의 구조에 대한 이해다. 이것은 우리 도시 상권이 별개의 상권 같아 보이지만 모두 인접해서 경쟁하고 있기 때문에 개원을 하든, 현재 운영 중이든 경쟁 상권이 어떻게 형성되고 있는지를 알아야 한다.
--- p.58
원도심 지역에서도 주거가 밀집된 지역의 경우, 주거 지역 노후화로 재개발이 진행되었거나, 진행 중으로 이에 따라 상권의 토지 용도별 구분이 좀 더 명확해지고 인구가 밀집된 지역은 젊은 개원의들의 관심이 높아지고 있다.
--- p.87
개원을 위한 상권 조사에서 가장 중요한 데이터는 인구 현황을 조사하고, 평가하는 작업이다. 인구 현황 데이터는 선택한 상권에 타깃 환자들이 어느 정도 규모인지, 어떤 유형으로 분포하는지를 나타내는 자료다. 매월 발표하는 해당 행정 구역의 주민등록 인구 통계를 통해서 선택 상권의 인구를 확인할 수 있다.
--- p.107
경쟁 병의원이나 선택 입지의 건축물 전체 층수와 개원했거나 후보 입지의 층수에 대한 정보다. 전체 층수는 상권 내 건축물의 고도를 비교하기 위한 목적이고, 경쟁 병의원 층수는 자신이 개원을 위해서 선택한 건물의 층수와 비교를 위해서 기재한다.
--- p.171
기존 주거지나 신도시 모두의 공통적인 특징으로 주변에 상가들이 집중되어 있다면, 그중에서 규모에서 압도할 수 있는 건물이라면, 우선적으로 검토할 수 있다. 이것은 규모가 큰 상가일수록 다양한 업종이 진입해 지역 상권에서 주민들의 상가 집객력이 커서 다양한 과목의 병의원도 집중되기 때문이다.
--- p.184
병의원 상권 입지를 선택할 때 상가 내 층별 MD 구성에 따른 진입 여부와 진입한다면 어떤 층을 선택할 것인지는 상가의 수직적 업종 현황을 기준으로 판단하게 된다. 또한, 일정한 상권 범위 내 다양한 업종과 환경에 따라 병의원 개원 적합 여부는 수평적 현황을 기준으로 판단하게 된다.
--- p.227
10층 내외의 상가라면 3~5층이 일반적으로 병의원존으로 진입하는 층이지만 절대적인 사항은 아니다. 어떤 층을 선택할 것인지, 같은 층에서 전체 층을 사용할 것인지, 일부를 사용할 것인지, 상가의 구조와 진입 업종에 따라서 따져야 할 부분은 생각보다 많다.
--- p.250
병의원 개원을 위해서 상권, 입지 선택을 했다면 마지막 계약 단계로, 진행하기 이전에 계약 시 규제와 인허가 사항을 확인해야 한다. 만약 이런 사항을 무시하고 계약을 진행했다가는 조건을 맞추기 위한 용도변경에 시간과 추가 비용이 들어가고, 더 나아가 개원 자체가 불가능할 수도 있기에 규제와 인허가 사항을 다시 한번 확인해야 한다.
--- p.269
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