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품목정보
| 발행일 | 2023년 03월 29일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 432쪽 | 764g | 152*224*25mm |
| ISBN13 | 9791157688647 |
| ISBN10 | 1157688640 |
투자 N 저
|
동양북스(동양books)
|
2023년 03월 29일
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- 경제 경영 top100 3주
- eBook
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생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (20만부 기념 리커버 에디션)
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저자 소개 (1명)
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무일푼에서 악착같이 일해 종잣돈 5,000만 원을 모으고 그 돈으로 투자를 시작했습니다. 17년간 한눈팔지 않고 오직 경매에만 몰입했습니다. 부동산 활황기도 겪었지만 무섭도록 싸늘한 경제위기도 여러 번 경험했습니다. 17년간 경매 하나만 바라보고, 그 안에서 온갖 굴곡을 겪은 투자자는 흔치 않습니다. 경매투자를 1~2년만 해도 책 쓰고 강의하는 세상에서, 투자N의 존재는 오히려 희귀하죠.
---「추천의 글」중에서
경매는 일단 부동산 물건을 제값보다 싸게 사는 것입니다. “좋은 물건을 제값보다 싸게 사서 되팔 때 가격을 더 많이 받는 것” 이런 원리인데요. 일단, 물건을 저렴하게 구매해서 살짝 손을 보고 다시 시장에 상품으로 내놓습니다. 이 과정을 거치며 상품은 처음 가져올 때보다 높은 가격을 받을 수 있습니다.
---「프롤로그」중에서
Q 경매는 정말 누구나 할 수 있나요?
A “경매는 치매 걸리기 전까지 평생 써먹는 기술이다.”
경매하는 사람들 사이에서 농담처럼 하는 말입니다. 실수로 이상한 숫자만 쓰지 않는다면 위험하지도 않고, 수익도 계속 낼 수 있다는 말입니다. 그런데 경매를 아무나 못 하는 이유는 기술을 배우는 진입장벽이 높기 때문이 아니라, 경매에 대한 마인드의 진입장벽이 높기 때문입니다. 그런 의미에서 경매를 누구나 할 수 있냐고 묻는다면, 미성년자만 아니라면 누구나 할 수 있다고 대답하겠습니다. 반대로, 경매를 할 수 없는 사람은 누구일까요?
---「꼭 알아야 할 질문 03」중에서
Q 돈을 얼마나 모아야 경매를 할 수 있나요?
A 운전면허 이론을 말하고 싶습니다. 운전면허를 따는 시점을 예로 들어봅시다. 차 살 돈을 모으면서 운전면허를 따는 사람이 있고, 차살 돈을 모은 후에 운전면허를 따는 사람이 있습니다. 정답은 없습니다. 선택은 본인들 각자의 몫이고, 성향에 따라 선택이 달라지겠죠. 대신 17년을 경매 현장에서 살아온 선배로서는 확실히 말씀드릴 수 있습니다. 운전면허는 차 살 돈을 모으는 과정에 따놓으시라고!
---「꼭 알아야 할 질문 06」중에서
Q 권리분석에도 순서가 있나요?
A 경매투자 과정에서 각자 관심 있는 부분에 따라 우선순위가 정해집니다. 무엇이 가장 옳고 어떤 방법이 최선이라고 할 순 없습니다. 경매투자의 우선순위는 맞고 틀리고의 문제가 아니라, 꾸준히 실행할 수 있는가에 포인트를 잡으면 정답이 보일 것입니다. 이제, 아주 적은 종잣돈으로 경매에 성공한 저만의 권리분석 방법을 알려드리겠습니다. 가장 솔깃한 진짜 경매 권리분석 방법입니다. 좋은 것은 취하고 미흡한 것은 버리세요.
---「꼭 알아야 할 질문 28」중에서
Q 입찰하러 법원에 갈 때 주의할 점은?
A 동부법원은 출입구 4번과 경매법정이 바로 연결되어 있어 보안 검색 없이 들어갈 수 있습니다. 그리고, 당일 4시간 이상 주차하면 법원 내 블랙리스트에 올라가서 주차를 당분간 못하게 됩니다. 만약 차로 가야 한다면 꼭 이 사실을 알고 방문해야 합니다. 법원이 무료주차라 생각하고 주차 후 다른 곳에 가면 안 됩니다. 입찰할 때 차단기가 아예 안 올라가는 것을 맛보게 될 것입니다.
---「꼭 알아야 할 질문 44」중에서
지난 상승장에, 투자N 님의 경매 수업을 듣고 서울 아파트를 높은 경쟁률을 뚫고 낙찰받았습니다. 날씨가 좋은 날에는 한강도 보이는 근사한 집인데요. 감사하게도 30여 명을 제치고 낙찰받았으며, 현재 정비 사업도 진행 중이라 계속 가치가 오를 예정입니다. 경매를 통해 낙찰받은 지 2년 만에 200% 수익률을 달성했습니다. (세금, 인테리어 비용 등 제반 비용 미포함) _ 서울 거주하는 30대 마이리치
---「추천의 글」중에서
경매는 일단 부동산 물건을 제값보다 싸게 사는 것입니다. “좋은 물건을 제값보다 싸게 사서 되팔 때 가격을 더 많이 받는 것” 이런 원리인데요. 일단, 물건을 저렴하게 구매해서 살짝 손을 보고 다시 시장에 상품으로 내놓습니다. 이 과정을 거치며 상품은 처음 가져올 때보다 높은 가격을 받을 수 있습니다.
---「프롤로그」중에서
Q 경매는 정말 누구나 할 수 있나요?
A “경매는 치매 걸리기 전까지 평생 써먹는 기술이다.”
경매하는 사람들 사이에서 농담처럼 하는 말입니다. 실수로 이상한 숫자만 쓰지 않는다면 위험하지도 않고, 수익도 계속 낼 수 있다는 말입니다. 그런데 경매를 아무나 못 하는 이유는 기술을 배우는 진입장벽이 높기 때문이 아니라, 경매에 대한 마인드의 진입장벽이 높기 때문입니다. 그런 의미에서 경매를 누구나 할 수 있냐고 묻는다면, 미성년자만 아니라면 누구나 할 수 있다고 대답하겠습니다. 반대로, 경매를 할 수 없는 사람은 누구일까요?
---「꼭 알아야 할 질문 03」중에서
Q 돈을 얼마나 모아야 경매를 할 수 있나요?
A 운전면허 이론을 말하고 싶습니다. 운전면허를 따는 시점을 예로 들어봅시다. 차 살 돈을 모으면서 운전면허를 따는 사람이 있고, 차살 돈을 모은 후에 운전면허를 따는 사람이 있습니다. 정답은 없습니다. 선택은 본인들 각자의 몫이고, 성향에 따라 선택이 달라지겠죠. 대신 17년을 경매 현장에서 살아온 선배로서는 확실히 말씀드릴 수 있습니다. 운전면허는 차 살 돈을 모으는 과정에 따놓으시라고!
---「꼭 알아야 할 질문 06」중에서
Q 권리분석에도 순서가 있나요?
A 경매투자 과정에서 각자 관심 있는 부분에 따라 우선순위가 정해집니다. 무엇이 가장 옳고 어떤 방법이 최선이라고 할 순 없습니다. 경매투자의 우선순위는 맞고 틀리고의 문제가 아니라, 꾸준히 실행할 수 있는가에 포인트를 잡으면 정답이 보일 것입니다. 이제, 아주 적은 종잣돈으로 경매에 성공한 저만의 권리분석 방법을 알려드리겠습니다. 가장 솔깃한 진짜 경매 권리분석 방법입니다. 좋은 것은 취하고 미흡한 것은 버리세요.
---「꼭 알아야 할 질문 28」중에서
Q 입찰하러 법원에 갈 때 주의할 점은?
A 동부법원은 출입구 4번과 경매법정이 바로 연결되어 있어 보안 검색 없이 들어갈 수 있습니다. 그리고, 당일 4시간 이상 주차하면 법원 내 블랙리스트에 올라가서 주차를 당분간 못하게 됩니다. 만약 차로 가야 한다면 꼭 이 사실을 알고 방문해야 합니다. 법원이 무료주차라 생각하고 주차 후 다른 곳에 가면 안 됩니다. 입찰할 때 차단기가 아예 안 올라가는 것을 맛보게 될 것입니다.
---「꼭 알아야 할 질문 44」중에서
지난 상승장에, 투자N 님의 경매 수업을 듣고 서울 아파트를 높은 경쟁률을 뚫고 낙찰받았습니다. 날씨가 좋은 날에는 한강도 보이는 근사한 집인데요. 감사하게도 30여 명을 제치고 낙찰받았으며, 현재 정비 사업도 진행 중이라 계속 가치가 오를 예정입니다. 경매를 통해 낙찰받은 지 2년 만에 200% 수익률을 달성했습니다. (세금, 인테리어 비용 등 제반 비용 미포함) _ 서울 거주하는 30대 마이리치
---「투자N의 낙찰기원5 낙찰에 성공한 경매 초보 사례」중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
투자N을 안 지 7년이 되었다. 그동안 자산을 불리고 치열한 삶을 살아온 과정을 모두 지켜봤다. 추천사를 부탁했을 때 기꺼이 쓸 수 있었던 이유는 그 과정을 모두 곁에서 지켜봤기 때문이다. 투자는 이론을 바탕으로 강의하는 수단이 아니라, 경험을 바탕으로 자산을 증식시키는 수단이 되어야 한다. 내가 아는 투자N은 경매를 경험하고 자산을 증식시켰을 뿐만 아니라 전 재산을 목숨 걸고 투자해서 용기 있게 결실을 낸 경매 전문가다. 내가 아는 사람 중에 좋은 기술과 노하우를 깊이 있게 아는 경매 전문가는 투자N이 단연 최고다. 저자의 깊이 있는 투자 노하우를 이 책에 모두 담기에는 부족하겠지만, 경매 초보에게 ‘거인의 어깨’가 될 것이라 확신한다. 거인의 어깨에 올라타야 하는 이유는 더 멀리 더 빨리 자산 증식의 노하우를 습득할 수 있기 때문이다. 투자N의 어깨는 깊이가 있음에도 편안하고 쉬운 설명이 장점이다. 그래서 이 책은 이런 사람에게 추천하고 싶다.
첫째, 경매 경험에 현실적인 조언이 필요한 사람에게 추천한다. 경매 초보는 무엇부터 시작해야 할지 모른다. 용어조차 어렵다. 이 책을 통해 경매의 필요성, 시장 대응 전략, 경매의 절차를 쉽게 파악할 수 있을 것이다. 특히, 다양한 사례를 통한 시각자료가 큰 도움이 된다. 둘째, 빚을 두려워하는 사람에게 추천한다. 효율의 극대화를 이루는 것이 바로 경매다. 값싼 주택을 낙찰가 기준으로 대출을 받을 수 있는 것이 경매의 큰 묘미다. 이런 효율성을 위해 생산적인 빚을 잘 활용하는 것이 중요한데, 빚에 대한 마인드와 개념을 정립할 수 있다. 셋째, 물건 가치를 올리는 노하우를 발견하고픈 사람에게 추천한다. 경매는 낙찰받고 명도가 되면 끝이 아니라, 이를 상품화해야 한다. 투자N의 가장 큰 노하우는 이런 상품화 전략이다. 경매물건의 가치를 올리는 궁금증을 해소시키는 좋은 가이드가 될 것이다.
마지막으로 실수를 최소화하고 싶은 사람에게 추천한다. 투자N은 투자의 실패를 경험했고, 그 실패가 기반이 되어 성공의 궤도에 올라선 자산가다. 뼈아픈 실수와 치명적인 실수는 최소화하는 것이 좋다. 이 책은 낙찰 과정, 대출 노하우, 임대사업자 활용한 경매투자 방법, 명도 방법, 권리분석을 쉽게 설명한다. 투자N이 고통으로 얻어낸 노하우를 이 책 한 권으로 편안하게 발견할 수 있다. 우리는 반복하는 실수로 과거를 후회하고 미래를 두려워하기에 아무것도 시작하지 않는다. 가만히 있겠다는 선택은 경험이 없기 때문에 용기가 생기지 않는 것이고, 용기가 없기에 실천하기 어렵다. 이제 이 책이 용기를 줄 것이다. 몰라서 실천하지 못하는 사람에게, 실천하다 실패한 사람에게 지혜로운 경매 가이드가 될 것이다. 이 책을 통해 제2의 투자N이 많아지길 기대하고 응원한다.
첫째, 경매 경험에 현실적인 조언이 필요한 사람에게 추천한다. 경매 초보는 무엇부터 시작해야 할지 모른다. 용어조차 어렵다. 이 책을 통해 경매의 필요성, 시장 대응 전략, 경매의 절차를 쉽게 파악할 수 있을 것이다. 특히, 다양한 사례를 통한 시각자료가 큰 도움이 된다. 둘째, 빚을 두려워하는 사람에게 추천한다. 효율의 극대화를 이루는 것이 바로 경매다. 값싼 주택을 낙찰가 기준으로 대출을 받을 수 있는 것이 경매의 큰 묘미다. 이런 효율성을 위해 생산적인 빚을 잘 활용하는 것이 중요한데, 빚에 대한 마인드와 개념을 정립할 수 있다. 셋째, 물건 가치를 올리는 노하우를 발견하고픈 사람에게 추천한다. 경매는 낙찰받고 명도가 되면 끝이 아니라, 이를 상품화해야 한다. 투자N의 가장 큰 노하우는 이런 상품화 전략이다. 경매물건의 가치를 올리는 궁금증을 해소시키는 좋은 가이드가 될 것이다.
마지막으로 실수를 최소화하고 싶은 사람에게 추천한다. 투자N은 투자의 실패를 경험했고, 그 실패가 기반이 되어 성공의 궤도에 올라선 자산가다. 뼈아픈 실수와 치명적인 실수는 최소화하는 것이 좋다. 이 책은 낙찰 과정, 대출 노하우, 임대사업자 활용한 경매투자 방법, 명도 방법, 권리분석을 쉽게 설명한다. 투자N이 고통으로 얻어낸 노하우를 이 책 한 권으로 편안하게 발견할 수 있다. 우리는 반복하는 실수로 과거를 후회하고 미래를 두려워하기에 아무것도 시작하지 않는다. 가만히 있겠다는 선택은 경험이 없기 때문에 용기가 생기지 않는 것이고, 용기가 없기에 실천하기 어렵다. 이제 이 책이 용기를 줄 것이다. 몰라서 실천하지 못하는 사람에게, 실천하다 실패한 사람에게 지혜로운 경매 가이드가 될 것이다. 이 책을 통해 제2의 투자N이 많아지길 기대하고 응원한다.
- 이건록 (미래공간연구소장, 유튜브 ‘부동산 쿨TV’)
경매투자를 1~2년만 해도 책 쓰고 강의하는 세상에서, 투자N의 존재는 오히려 희귀하죠. 저자의 피땀 어린 노력을 가만히 앉아 책 한 권으로 배울 수 있으니, 독자 여러분은 복 받은 분들입니다.
- 신희은 (밀레니얼머니스쿨 대표, 『100억 젊은 부자들이 온다』 저자)
돈을 모으기 시작하는 20대 후반과 30대가 내 돈을 100% 들이지 않아도 되는 경매를 잘 활용해서 빛나는 미래를 준비하길 바랍니다.
- 김민정 (『마케팅 첫키스』 저자)
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