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품목정보
| 발행일 | 2020년 11월 07일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 268쪽 | 560g | 170*225*20mm |
| ISBN13 | 9788957752524 |
| ISBN10 | 8957752528 |
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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
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목차 목차 보이기/감추기
| 차례 머리말 재테크 전쟁 이제 끝내러 왔다 프롤로그 일반 사람은 아파트를 보지만, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다 PART 1 토지 투자, 생각을 바꾸고 행동하면 운명이 바뀐다 01 토지 투자, 생각보다 어렵지 않다 02 사상 최대 규모 토지 보상금 50조? 누구의 것인가 03 ‘치솟은 아파트 값 Vs 쏟아지는 부동산 대책’ 우린 이 레벨이 아니다 04 앞으로 10년, 확 달라질 GTX시대 철도와 도로망은 어디로 ‘광역교통 2030’ 05 내 인생을 송두리째 바꿔 줄 ‘토지 투자 4가지 컨셉’ 06 좋은 땅 찾는 방법, 땅아 넌 누구니? 07 부동산 투자의 핵심 ‘입지와 시세 분석 기법’ PART 2 CONCEPT 1 평생 연봉 만들기 프로젝트 토지개발Develop Relay Project 01 사람도 땅도 변화하면 가치가 오른다 02 좋은 땅부터 찾고 무엇으로 개발할지 결정하라 03 개발 가능한 땅, 쉽게 찾는 방법 04 농지와 농지개발, 산지와 산지개발 05 ‘평생 연봉 만들기 프로젝트’ 이렇게 하면 된다 06 토지개발 분석 기법 3W·1H 07 사례를 통해 배우는 토지개발 실전 사례 08 레버리지와 절세로 수익률을 높여라 PART 3 CCONCEPT 2 청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법 환지 투자Land Substitution Project 01 나는 아파트가 될 땅을 찾는다 ‘도시개발사업 환지換地’ 02 도시개발사업을 알면 돈이 보인다 03 토지 투자의 뉴트렌드 ‘환지’를 아시나요? 04 환지 공동 투자로 청약통장 없이 저렴하게 아파트를 분양 받을 수 있다? 05 환지 투자, 가치판단 기준 5가지 06 환지 투자 유망 대상지 분석 및 실전 사례 “딱 5년만 묻어 봐!” PART 4 CONCEPT 3 토지 보상금 받을래? 현금 대신 땅으로 받을래? 대토보상 및 차익형 투자Land Provision Compensation Project 01 8년 전 4억에 매입한 땅, 토지 보상금으로 10억 받았다? 02 토지 보상금 더 많이 받을 수 있는 방법 03 토지수용법을 알면 현금 대신 땅(택지)으로 보상받을 수 있다 04 이주자택지 · 협의양도인택지 · 생활대책용지 · 대토보상용지란? 05 사례를 통해 배우는 대토보상 및 차익형 투자 실전 사례 06 요즘 대박! 그린벨트 내 전망 좋은 카페부지 PART 5 CONCEPT 4 1억 투자로 월 300만 원 평생 연금 받는 비법 농지연금Green Project 01 가장 쉽고 확실하고 강력한 농지연금 02 이유불문, 나이불문 무조건 알면 유용한 농지 투자 백서 03 1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법 04 반값 아파트는 어렵고 반값 농지는 쉽다 05 포스트 코로나 시대 ‘농지연금에 디벨롭Develop을 더하다’ ▶그린 프로젝트 에필로그 당신이 도달하지 못한 부동산 투자 최고 레벨, 당신과 우린 레벨이 다르다 |
저자 소개 (5명)
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
산을 넘어야 부자가 될 수 있다. 산을 넘기 위해선 시간과 정성을 쏟아야 한다. 오직 하나의 산을 넘으면 많은 것을 보고, 느끼고, 소유하게 된다. 산을 넘기 위해 시장에 진입하고 시간과 정성을 쏟는 다면 언젠가 당신도 모르는 사이에 '용기'가 생기고, 토지 투자를 통해 큰 부자가 될 수 있다. 이 책은 그 어렵다는 토지 투자를 보다 쉽고 빠르게 성공의 길로 안내할 것이다.
--- p.21
부동산의 완제품인 아파트를 공부하기 전에 땅을 알면 아파트 분석은 쉽다. 우리가 토지 분석을 할 때 가장 중요한 요소로 ‘미래가치가 높고 저평가된 지역’을 중심으로 찾는다. 아파트 분석도 이와 같다. 교통망이 신설되거나 확충되고, 개발계획 등을 분석하는 것이 부동산 투자 분석의 기본이다. 이것을 입지분석이라고 하는데, 아파트를 분석하는 수준 그 이상이 토지 분석이다.
--- p.32
진짜 부자는 생산자이지 결코 소비자가 아니다. 모든 것은 내가 사서 가공하고 그 가공한 상품을 소비자에게 판다. 이것이 진짜 부자의 투자 마인드다. 아파트 가격이 올라 돈을 벌었다고 해서 진짜 부자가 될 수 없다. 진짜 부자는 그 아파트를 만든 사람이기 때문이다. 당신이 소비자 시장에서 기웃거리고 있는 동안 진짜 부자는 당신이 사고 싶어 하는 집을 만든다.
--- p.35
주변 지인의 말이든, 공인중개사의 말이든, 부동산 전문가의 조언이든 참고 사항일 뿐 투자 결정은 내가 할 수 있어야 한다. 그 결정을 위한 종합 지침서가 바로 이 책이다. “토지 투자의 컨셉 4가지”는 필자가 수년간 터득한 나만의 노하우다. 이 4가지 기술을 알면 재테크 고민은 사라지고 진짜 부자가 되는 기술을 얻게 될 것이다.
--- p.57
당신이 토지 개발을 통해 평생 연봉 만들기 프로젝트(DRP)를 본격적으로 하고자 마음을 먹었다면 앞으로 엄청난 노하우와 경험을 쌓게 될 것이다. 또한 당신이 일을 해서 벌어들인 연봉보다 더 많은 돈을 벌게 될 것이다. 아마도 2~3년 후에는 직장을 그만두고 본격적으로 토지 개발 사업에 뛰어들 생각을 할지도 모른다.
--- p.115
아파트는 누가 어떻게 지을까? 무슨 일이든 생산자 관점으로 생각을 바꾸면 훨씬 많은 돈을 벌수가 있다. 맛있는 요리도 그 요리를 만드는 방법을 알면 생산자가 되는 것이고, 좋은 제품도 그 제품을 만드는 방법을 알면 생산자가 된다. 하지만 많은 사람들이 “생산자가 되는 것은 매우 어려운 일이고 탁월한 사람들만 할 수 있어!”라고 말을 한다. 이런 인식 때문에 우리는 시장에서 우위를 점하고 내가 만든 모든 생산재로부터 소비자에게 돈을 받는다.
--- p.128
“땅값이 2,000조 원 올랐든 1,076조 원이 올랐든 뭣이 중한디?”
필자인 나는 이러한 보도 자료를 보고 헛웃음을 지을 수밖에 없었다. 경실련의 주장이든 국토부의 주장이든 땅값이 정말 많이 올랐다는 것은 팩트인 것을...
--- p.184
요즘 수도권 3기 신도시 개발 호재 등으로 인해 서울 외곽의 카페가 부쩍 늘었다. 서울에서 1시간 내 전망 좋은 카페라면 주차장은 만차가 되고 만다. 카페와 빵을 굽는 카페들이 잘 되다보니 카페 부지를 찾는 수요가 급증했다. 서울 근교의 카페 부지는 대부분 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 있어 건축이 어렵다. 그렇다면 그린벨트 내 건축을 하려면 어떻게 해야 할까?
--- p.223
필자인 내가 일반인뿐만 아니라 연금 상품을 파는 사람, 자산운용을 하는 사람들에게도 농지연금에 관한 이야기를 하면 깜짝 놀라며 많은 관심을 보인다. 이런걸 보면 아직까지 이것을 모르는 사람이 더 많기에 매력이 있다.
--- p.231
만약 당신에게 종잣돈 1억 원이 없다면 소액으로 할 수 있는 환지 투자(Concept 2)를 통해 종잣돈을 불려라. 딱 5년만 묻어 두면 분명 자산이 늘어나 있을 것이다. 그렇게 1억을 모으거나, 현재 1억이 있다면 평생 파이프라인을 구축하기 위해 농지연금을 활용한 농지가치 투자를 시작하라.
--- p.244
“잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다” 세계 최고의 투자자 워렌 버핏의 유명한 명언이다. 적어도 나는 잠자는 동안에도 매월 따박따박 돈이 들어오는 방법을 안다. 또 녹색시대에 맞게 주말이 되면 아이들과 함께 영농체험도 즐긴다.
--- p.248
연일 보도되는 아파트 관련 뉴스에 좌고우면(左顧右眄) 하지 마라. 우린 이 레벨이 아니다. 토지를 배운다는 것은 국토종합계획과 도시계획, 광역교통계획은 기본이며, 각종 부동산 법률과 제도를 이해하고 저평가 지역, 미래가치가 높은 지역을 선정하고 해당 지역의 타겟 물건을 적시 적절하게 소유할 수 있는 능력을 배우는 것이다. 일반 사람은 아파트를 보지만 우린 아파트를 지을 땅을 본다. 접근 방식과 차원이 다르다. 이 책을 통해서 부동산 최고 레벨로 나아가라. 당신의 재테크에 문제를 해결하고 진짜 부자가 되는 방법을 실행하라.
--- p.21
부동산의 완제품인 아파트를 공부하기 전에 땅을 알면 아파트 분석은 쉽다. 우리가 토지 분석을 할 때 가장 중요한 요소로 ‘미래가치가 높고 저평가된 지역’을 중심으로 찾는다. 아파트 분석도 이와 같다. 교통망이 신설되거나 확충되고, 개발계획 등을 분석하는 것이 부동산 투자 분석의 기본이다. 이것을 입지분석이라고 하는데, 아파트를 분석하는 수준 그 이상이 토지 분석이다.
--- p.32
진짜 부자는 생산자이지 결코 소비자가 아니다. 모든 것은 내가 사서 가공하고 그 가공한 상품을 소비자에게 판다. 이것이 진짜 부자의 투자 마인드다. 아파트 가격이 올라 돈을 벌었다고 해서 진짜 부자가 될 수 없다. 진짜 부자는 그 아파트를 만든 사람이기 때문이다. 당신이 소비자 시장에서 기웃거리고 있는 동안 진짜 부자는 당신이 사고 싶어 하는 집을 만든다.
--- p.35
주변 지인의 말이든, 공인중개사의 말이든, 부동산 전문가의 조언이든 참고 사항일 뿐 투자 결정은 내가 할 수 있어야 한다. 그 결정을 위한 종합 지침서가 바로 이 책이다. “토지 투자의 컨셉 4가지”는 필자가 수년간 터득한 나만의 노하우다. 이 4가지 기술을 알면 재테크 고민은 사라지고 진짜 부자가 되는 기술을 얻게 될 것이다.
--- p.57
당신이 토지 개발을 통해 평생 연봉 만들기 프로젝트(DRP)를 본격적으로 하고자 마음을 먹었다면 앞으로 엄청난 노하우와 경험을 쌓게 될 것이다. 또한 당신이 일을 해서 벌어들인 연봉보다 더 많은 돈을 벌게 될 것이다. 아마도 2~3년 후에는 직장을 그만두고 본격적으로 토지 개발 사업에 뛰어들 생각을 할지도 모른다.
--- p.115
아파트는 누가 어떻게 지을까? 무슨 일이든 생산자 관점으로 생각을 바꾸면 훨씬 많은 돈을 벌수가 있다. 맛있는 요리도 그 요리를 만드는 방법을 알면 생산자가 되는 것이고, 좋은 제품도 그 제품을 만드는 방법을 알면 생산자가 된다. 하지만 많은 사람들이 “생산자가 되는 것은 매우 어려운 일이고 탁월한 사람들만 할 수 있어!”라고 말을 한다. 이런 인식 때문에 우리는 시장에서 우위를 점하고 내가 만든 모든 생산재로부터 소비자에게 돈을 받는다.
--- p.128
“땅값이 2,000조 원 올랐든 1,076조 원이 올랐든 뭣이 중한디?”
필자인 나는 이러한 보도 자료를 보고 헛웃음을 지을 수밖에 없었다. 경실련의 주장이든 국토부의 주장이든 땅값이 정말 많이 올랐다는 것은 팩트인 것을...
--- p.184
요즘 수도권 3기 신도시 개발 호재 등으로 인해 서울 외곽의 카페가 부쩍 늘었다. 서울에서 1시간 내 전망 좋은 카페라면 주차장은 만차가 되고 만다. 카페와 빵을 굽는 카페들이 잘 되다보니 카페 부지를 찾는 수요가 급증했다. 서울 근교의 카페 부지는 대부분 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 있어 건축이 어렵다. 그렇다면 그린벨트 내 건축을 하려면 어떻게 해야 할까?
--- p.223
필자인 내가 일반인뿐만 아니라 연금 상품을 파는 사람, 자산운용을 하는 사람들에게도 농지연금에 관한 이야기를 하면 깜짝 놀라며 많은 관심을 보인다. 이런걸 보면 아직까지 이것을 모르는 사람이 더 많기에 매력이 있다.
--- p.231
만약 당신에게 종잣돈 1억 원이 없다면 소액으로 할 수 있는 환지 투자(Concept 2)를 통해 종잣돈을 불려라. 딱 5년만 묻어 두면 분명 자산이 늘어나 있을 것이다. 그렇게 1억을 모으거나, 현재 1억이 있다면 평생 파이프라인을 구축하기 위해 농지연금을 활용한 농지가치 투자를 시작하라.
--- p.244
“잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다” 세계 최고의 투자자 워렌 버핏의 유명한 명언이다. 적어도 나는 잠자는 동안에도 매월 따박따박 돈이 들어오는 방법을 안다. 또 녹색시대에 맞게 주말이 되면 아이들과 함께 영농체험도 즐긴다.
--- p.248
연일 보도되는 아파트 관련 뉴스에 좌고우면(左顧右眄) 하지 마라. 우린 이 레벨이 아니다. 토지를 배운다는 것은 국토종합계획과 도시계획, 광역교통계획은 기본이며, 각종 부동산 법률과 제도를 이해하고 저평가 지역, 미래가치가 높은 지역을 선정하고 해당 지역의 타겟 물건을 적시 적절하게 소유할 수 있는 능력을 배우는 것이다. 일반 사람은 아파트를 보지만 우린 아파트를 지을 땅을 본다. 접근 방식과 차원이 다르다. 이 책을 통해서 부동산 최고 레벨로 나아가라. 당신의 재테크에 문제를 해결하고 진짜 부자가 되는 방법을 실행하라.
--- p.269
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
-토지개발을 통해 단기간에 땅값 2배 “평생 연봉 만들기 프로젝트”
-청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법 “환지 투자 프로젝트”
-토지보상의 모든 것 “대토보상/토지보상 차익형 투자 프로젝트”
-‘평생 파이프라인 구축하기 “농지연금을 활용한 농지가치 투자 프로젝트”
-재테크 전쟁, 이제 끝내러 왔다! 내 인생을 송두리째 바꿔 줄 “토지 투자 4가지 컨셉”
-진짜 부자들의 진짜 부동산 재테크 비법
재테크는 저자가 가난했던 어린 시절부터 무척이나 관심을 가진 분야다. 부자가 되기 위해 주식, FX마진 등 고위험 상품에서부터 부동산, 펀드, 노후상품인 연금보험까지 안 해 본 공부가 없다. “진짜 부자가 되려면 진짜 부자들을 따라하면 된다.”는 말이 있다. 그들의 사고와 행동, 심지어는 재테크 방법까지 벤치마킹하는 것이다.
대한민국 부자들이 가장 선호하는 재테크 수단 1위는 단연 부동산이다. 필자는 그중에서 부동산의 원재료인 토지에 집중한다. 토지 위에 아파트, 상가, 공장 등을 짓고, 부동산의 완제품(건물)은 부동산의 원재료(토지)를 가공해서 만든다. 일반 사람들은 아파트를 보지만, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다.
최근 치솟은 아파트 가격에 더 늦으면 내 집 구하기가 어렵다는 인식이 만연하다. 정부의 강력한 주거 안정화 대책에도 불구하고 아파트 가격은 식을 줄 모르고, 너도나도 아파트 시장에 불나방처럼 달려든다. 그렇다면 과연 아파트 투자로 엄청난 부자가 될 수 있을까? 주택은 사람이 거주해야 하는 필수 상품이며 주택 가격이 폭등하면 서민의 주거 생활이 어렵게 되는 공공의 문제가 발생한다. 하지만 내가 산 집값은 반드시 올라야 한다. 그렇다면 ‘똘똘한 한 채’면 충분하다. 규제도 많고 경쟁이 치열한 아파트 시장에 정말 당신의 인생을 송두리째 바꿔 줄 비밀이 숨겨져 있겠는가? 부동산 투자의 여러 종목 중 토지 투자로 생각을 바꾸면 새로운 기회가 된다. 땅을 제대로 알면 변화무쌍한 땅의 특성처럼 당신의 삶도 풍요롭게 바뀔 수 있다.
어떤 투자를 할 때는 반드시 목적을 명확히 해야 한다. 투자 목적이 없는 투자는 투자를 안 한만 못하다. 실패 확률이 높기 때문이다. 토지 투자도 개인의 자금상황, 투자성향 등을 고려하여 목적을 잡는 것이 선행되어야 한다. 당신의 돈이 평생 땅에 묻히길 원치 않는다면 목적 없는 토지 투자는 절대로 하지 마라. 토지 투자는 투자의 목적별로 토지개발, 환지 투자, 대토보상 및 토지보상, 농지연금 4가지가 전부다. 이 책은 ‘아파트는 살고 땅은 사라’의 완결판으로 토지 투자의 모든 것이 담겨 있다. 월 300만 원 평생 연금 받는 방법, 환지 공동투자 프로젝트, 대토보상 및 차익형 투자 방법, 농지연금으로 평생 연봉 만들기 프로젝트 등 시중에 출판된 수많은 부동산 관련 서적과는 차원이 다른 ‘토지 투자로 진짜 부자가 되는 길’을 아주 구체적으로 제시해 주고 있다. 또한 이 책은 규제가 많고 경쟁이 심한 아파트 시장을 초월하여 토지 투자에 처음 입문하는 사람들과 토지 투자를 실패해 본 사람, 그리고 나름대로 토지 투자를 성공해 본 사람, 더 나아가 부동산 투자로 삶을 풍요롭게 바꾸길 원하는 사람들을 위해 집필하였다.
저자는 수년간의 부동산 실무 경험을 바탕으로 종합 부동산 컨설팅 교육기관인 부자사관학교 소장으로 활동하고 있으며, 프롭테크 전문 기업(넥스트아이비(주))을 공동 설립했다. 2019년부터 부동산과 기술을 결합한 ‘블록체인 기반 비대면 부동산 경매 플랫폼(경매야)’ 개발 등 부동산 혁신 사업을 추진하고 있다. 앞으로 양질의 부동산 정보 콘텐츠 개발과 부동산 경매 시장의 획기적인 개선을 통해 부동산 투자의 문턱을 낮추고, 시간과 장소의 제약 없이 누구나 부동산 시장에 참여할 수 있는 서비스를 구현해 나갈 예정이다.
당신이 고민하고 있는 재테크 문제, 진짜 부자가 되는 방법을 이 책 한권으로 끝낼 수 있다. 진짜 부자가 되고 싶다면 지금 토지 투자에 ‘올인’하라.
-청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법 “환지 투자 프로젝트”
-토지보상의 모든 것 “대토보상/토지보상 차익형 투자 프로젝트”
-‘평생 파이프라인 구축하기 “농지연금을 활용한 농지가치 투자 프로젝트”
-재테크 전쟁, 이제 끝내러 왔다! 내 인생을 송두리째 바꿔 줄 “토지 투자 4가지 컨셉”
-진짜 부자들의 진짜 부동산 재테크 비법
재테크는 저자가 가난했던 어린 시절부터 무척이나 관심을 가진 분야다. 부자가 되기 위해 주식, FX마진 등 고위험 상품에서부터 부동산, 펀드, 노후상품인 연금보험까지 안 해 본 공부가 없다. “진짜 부자가 되려면 진짜 부자들을 따라하면 된다.”는 말이 있다. 그들의 사고와 행동, 심지어는 재테크 방법까지 벤치마킹하는 것이다.
대한민국 부자들이 가장 선호하는 재테크 수단 1위는 단연 부동산이다. 필자는 그중에서 부동산의 원재료인 토지에 집중한다. 토지 위에 아파트, 상가, 공장 등을 짓고, 부동산의 완제품(건물)은 부동산의 원재료(토지)를 가공해서 만든다. 일반 사람들은 아파트를 보지만, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다.
최근 치솟은 아파트 가격에 더 늦으면 내 집 구하기가 어렵다는 인식이 만연하다. 정부의 강력한 주거 안정화 대책에도 불구하고 아파트 가격은 식을 줄 모르고, 너도나도 아파트 시장에 불나방처럼 달려든다. 그렇다면 과연 아파트 투자로 엄청난 부자가 될 수 있을까? 주택은 사람이 거주해야 하는 필수 상품이며 주택 가격이 폭등하면 서민의 주거 생활이 어렵게 되는 공공의 문제가 발생한다. 하지만 내가 산 집값은 반드시 올라야 한다. 그렇다면 ‘똘똘한 한 채’면 충분하다. 규제도 많고 경쟁이 치열한 아파트 시장에 정말 당신의 인생을 송두리째 바꿔 줄 비밀이 숨겨져 있겠는가? 부동산 투자의 여러 종목 중 토지 투자로 생각을 바꾸면 새로운 기회가 된다. 땅을 제대로 알면 변화무쌍한 땅의 특성처럼 당신의 삶도 풍요롭게 바뀔 수 있다.
어떤 투자를 할 때는 반드시 목적을 명확히 해야 한다. 투자 목적이 없는 투자는 투자를 안 한만 못하다. 실패 확률이 높기 때문이다. 토지 투자도 개인의 자금상황, 투자성향 등을 고려하여 목적을 잡는 것이 선행되어야 한다. 당신의 돈이 평생 땅에 묻히길 원치 않는다면 목적 없는 토지 투자는 절대로 하지 마라. 토지 투자는 투자의 목적별로 토지개발, 환지 투자, 대토보상 및 토지보상, 농지연금 4가지가 전부다. 이 책은 ‘아파트는 살고 땅은 사라’의 완결판으로 토지 투자의 모든 것이 담겨 있다. 월 300만 원 평생 연금 받는 방법, 환지 공동투자 프로젝트, 대토보상 및 차익형 투자 방법, 농지연금으로 평생 연봉 만들기 프로젝트 등 시중에 출판된 수많은 부동산 관련 서적과는 차원이 다른 ‘토지 투자로 진짜 부자가 되는 길’을 아주 구체적으로 제시해 주고 있다. 또한 이 책은 규제가 많고 경쟁이 심한 아파트 시장을 초월하여 토지 투자에 처음 입문하는 사람들과 토지 투자를 실패해 본 사람, 그리고 나름대로 토지 투자를 성공해 본 사람, 더 나아가 부동산 투자로 삶을 풍요롭게 바꾸길 원하는 사람들을 위해 집필하였다.
저자는 수년간의 부동산 실무 경험을 바탕으로 종합 부동산 컨설팅 교육기관인 부자사관학교 소장으로 활동하고 있으며, 프롭테크 전문 기업(넥스트아이비(주))을 공동 설립했다. 2019년부터 부동산과 기술을 결합한 ‘블록체인 기반 비대면 부동산 경매 플랫폼(경매야)’ 개발 등 부동산 혁신 사업을 추진하고 있다. 앞으로 양질의 부동산 정보 콘텐츠 개발과 부동산 경매 시장의 획기적인 개선을 통해 부동산 투자의 문턱을 낮추고, 시간과 장소의 제약 없이 누구나 부동산 시장에 참여할 수 있는 서비스를 구현해 나갈 예정이다.
당신이 고민하고 있는 재테크 문제, 진짜 부자가 되는 방법을 이 책 한권으로 끝낼 수 있다. 진짜 부자가 되고 싶다면 지금 토지 투자에 ‘올인’하라.
회원리뷰 (57건)
혜택 및 유의사항?
확 달라진 세상! 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법결혼하고 출산하고 육아하며 정신없이 몇년이 지나니이젠 아이도 어느정도 자라니 부동산에 눈이 들어오네요~내집 마련도 걱정이도 나중에 노후를 위한 평생 연금도 걱정인 요즘!1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법이라는 책의 제목이 마음을 사로 잡았는데요~1억으로 누구나 꿈꾸는;
리뷰제목
확 달라진 세상! 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다
1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
결혼하고 출산하고 육아하며 정신없이 몇년이 지나니
이젠 아이도 어느정도 자라니 부동산에 눈이 들어오네요~
내집 마련도 걱정이도 나중에 노후를 위한 평생 연금도 걱정인 요즘!
1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법이라는 책의 제목이 마음을 사로 잡았는데요~
1억으로 누구나 꿈꾸는 평생연금을 월 300만원이나~
정말 어찌하면 받을 수 있는지 그 비법이 궁금해지더라구요
요즘 세상이 빠르게 확 달라지고 변화되고 있는데요. 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다고 합니다.
우리는 ㅠㅠ 아파트를 보고 있었는데 ㅎㅎㅎㅎ책을 통해 아파트가 될 땅을 찾아보도록 하겠습니다~
진짜 부자는 투자의 3원칙인 가치투자, 분산투자, 장기투자의 원칙을 지킨다고 합니다.
나는 지금 투자를 하고 있는가? 어떤 투자를 하고 있는가? 어떤 원칙으로 나뉘어서 투자중인지 고민하게 하네요.
'재테크'란 말은 그대로 돈을 굴리는 기술인데요.
돈을 효과적으로 굴리는 기술... 월300만원 평생 연금 받는 방법,
토지 투자로 진짜 부자가 되는 길을 아주 구체적으로 제시해주는
'1억 투자로 월300만원 평생 연금 받는 비법' 인데요. 책 한 권으로 끝낼 수 있게 구성 되어 있으니
평생 소장하면서 지침서로 활용하시면 좋겠어요!!
토지 투자도 개인의 자금상황, 투자성향 등을 고려하여 목적을 잡는 것이 선행 되어야 하는데요
나의 자금과 투자성향을 먼저 고려하고 목적을 잡는 컨설팅이 먼저 이루어져야 겠어요!!
토지 투자는 투자의 목적별로 토지개발, 환지 투자, 대토보상 및 차익형 투자, 농지연금 4가지가 전부라고 하네요
생각만 하지 말고 바로 생각을 정리해서 마음을 잡고 행동으로 이루어지면 운명이 바뀔 수 있는 토지 투자!!
생각을 바꾸고 행동하기까지가 얼마나 어려운건지 알지만
그래도 생각을 바꾸지 않고 행동 하지 않으면 결과는 절대 바뀌지 않기에 오늘도 노력하며 배워나가봅니다.
책에서 설명과 표, 그림등의 활용으로 알기 쉽게 이해하기 쉽게 정리도 되어 있어요!
그리고 실전 꿀팁도 담겨있어서 하나하나 꼼꼼히 놓치지 않고 읽어 나가봅니다.
중요하거나 필요한부분은 형광펜으로 밑줄 그어가며 읽어나갔어요!
요즘 신도시와 앞으로 10년뒤 달라질 GTX시대에 알게되어 관심을 가지고 있던 부동산 시장~
책속에 3기 신도시와 GTX 철도와 도로망에 대해서도 나와 있더라구요
그리고 청약 통장 없이도 저렴하게 아파트를 분양받을 수 있는 방법!!
환지투자까지,~~~ 환지 투자는 처음 알게 되었는데
이렇게 표와 그림으로 이해하기 쉽게 정리 되어 있어요
그리고 월 300만원 평생 받는 가장 쉬운 방법은 바로 농지연금이라는데요
'농지연금'을 활용한 농지가치 투자~~
농지투자는 정부에서 농업인을 위해 장려하는 제도인데요
일찍 준비하면 준비할수록 좋은 제도~
혼자는 300 부부 같이 준비하면 월 600만원까지 받을 수 있는 좋은 재테크 상품이지 않나 싶네요
다소 어려울 수 있는 토지 투자 부동산 이야기
가장 쉽고 확실하고 강력한 농지연금이 마구마구 땡기더라구요 ㅎㅎ
언넝언넝 종잣돈을 모으고 싶은 욕구가 마구마구
1억을 모아 1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 그날까지 우리 모두 화이팅입니다~
[본 포스팅은 해당업체로부터 도서만 제공 받아 작성하였습니다.]
주식시장과 부동산시장의 활황으로 여러가지 재테크 서적이 많이 출간되고 있다.하지만 이미 급등해버린 시장에서 주식과 부동산으로 수익을 창출하기에는 어려움이 많다.이러한 시점에 토지투자 전문서적의 출판으로 반가움이 있다. 실제로 토지는 일반인이 투자하기에는 부담이 크다는 생각과 여러가지 검토해야 할 것이 많고또한 환급성이 주식;
리뷰제목
주식시장과 부동산시장의 활황으로 여러가지 재테크 서적이 많이 출간되고 있다.
하지만 이미 급등해버린 시장에서 주식과 부동산으로 수익을 창출하기에는 어려움이 많다.
이러한 시점에 토지투자 전문서적의 출판으로 반가움이 있다.
실제로 토지는 일반인이 투자하기에는 부담이 크다는 생각과 여러가지 검토해야 할 것이 많고
또한 환급성이 주식과 부동산에 비하여 떨어지기에 단점이 많은 투자 재테크 시장이다.
특히 기획부동산의 주 타겟이 되어서 잘못 투자하여 평생 후회 하는 사람이 내 주변에도 적지 않게 있다. 하지만 이러한 토지 투자 시장에서 빛을 보는 사람들 또한 존재한다.
본 책은 이러한 적은 금액으로 일반인이 투자할 수 있는 토지 시장에 대한 상세한 설명과 함께 투자 방법을 제시해주고 있다는 것이 가장 큰 특징이다.
책에서는 일반인이 접근 가능한 토지 투자 방법으로 총 4가지를 구분하여 제시해준다.
첫째는 디벨로퍼이다. 흔히 접하지 못하는 영역이나 향후에는 디벨로퍼의 성장성이 크다는 예상이 든다. 특히 농지와 산지의 개발 예정 부지에 대한 분석과 입지 분석과 시세 분석의 방법에 대해서
알고 보면 일반인도 쉽게 접근을 할 수 있는 방법에 대한 설명은 지금까지 접해보지 못한 부분으로 좀 더 자세한 교육을 받는다면 황금 땅을 찾을 수 있다는 기대감을 얻게 되었다.
두번째는 환지투자이다. 예전에 좋은 땅이 있어 인근 부동산에 매입 문의를 하니 환지방식으로 이미 개발사업이 확정되었다는 말을 들었다. 당시에는 환지방식이 무엇인지 전혀 몰랐는데 지금 생각하면 사전에 개발가능한 토지에 대해서 미리 구입을 하여 향후 개발 사업이 본격화 될 때까지 장기 투자하면 매우 큰 시세차익을 보게 된다는 것을 알게 되었으며 어렵게 지식을 쌓은 것에 비하여 본 책에는 이러한 시스템에 대해서 충분한 설명을 해주고 있다.
마지막으로 토지보상이다. 택지개발지구 확정시 여러가지 방식을 통해서 기존 거주민에게 많은 금액으로 보상을 해주게 된다. 최근 3기 신도시 개발도 그러하고 여러가지 개발 지역 확정시 기존 거주자에게 토지 보상이 필요하기에 사업의 추진 일정에 정상적인 계획대로 하기 위해서 보상금이 많이 주어지게 된다. 본 부분은 장기적 투자 관점에서 일반인이 쉽게 투자가 가능하고 위험성도 없으며 장기적으로 매우 큰 시세차익을 올릴 수 있는 방법으로 향후 개인적으로 본 토지보상의 잠재적 수요가 있는 입지 분석에 크게 도움이 될 것 같다.
토지 투자 전문서적이 없는 상황에서 일반인 또한 토지 투자가 가능하다는 내용과 실제로도 책의 설명과 같이 진행하면 큰 문제 없이 토지 투자가 가능하다고 생각이 된다. 추후에는 좀 더 깊이 있게 각 컨셉별 시리즈가 나와준다면 더욱 고마울 것 같다.
코로나 시대로 접어들면서 침체되기만 하는 경제상황이 예상되었지만
이는 지금에 와서 완전한 착오였다는 것이 확인되었습니다. 사상 최고치를
넘겨버린 주식시장의 호황과 자의든 타의든 부동산시장도 무지막지하게
가격이 치솟고 있습니다. 분명 장사가 안되서 일자리가 없어서 우리들은
힘든데 이 경제라는 것은 정말 알다가도 모를일인 것 같습니다. 그렇기에
지금 시대에서 우리들;
리뷰제목
코로나 시대로 접어들면서 침체되기만 하는 경제상황이 예상되었지만
이는 지금에 와서 완전한 착오였다는 것이 확인되었습니다. 사상 최고치를
넘겨버린 주식시장의 호황과 자의든 타의든 부동산시장도 무지막지하게
가격이 치솟고 있습니다. 분명 장사가 안되서 일자리가 없어서 우리들은
힘든데 이 경제라는 것은 정말 알다가도 모를일인 것 같습니다. 그렇기에
지금 시대에서 우리들은 어떻게든 돈을 벌 궁리를 해야하고 조언을 구해야만
합니다.
돈을 벌기 위해 우리들은 회사를 다니거나 있는 돈으로 투자를 하거나
방법을 선택해야 합니다. 현 시점에서는 주식 또는 부동산이 바로 그 선택지라
할 수 있을 것 같습니다. 이 두 시장만큼 현재 활황으로 돈을 벌 수 있는
매력적인 시장이 없으니까요. 여하튼 여러가지 의견 중에서도 이런 말이
있지요 그래도 우리나라는 부동산이다! 라는 말이지요. 하지만 주식시장이든
부동산시장이든 다양한 상품이 있기 마련입니다. 때문에 부동산시장에 내가
투자하겠다라고 마음을 먹어도 어떠한 상품에 투자하겠다는지 결정해야 합니다.
이를테면 임대시장에 진입하겠다 하면 아파트, 오피스텔, 상가 등 이것들을
구입하여 임대를 놓아야하고 시세차익을 노리겠다하면 이와 같은 것들 뿐만
아니라 땅도 해당이 되지요. 또한 경매에도 진입할 수 있겠습니다.
시중에는 이미 이러한 것들에 대한 서적이 어마무시하게 출판되어 있습니다.
때문에 어떤책을 읽어야 하는지도 고르는게 우리들의 고민과 걱정입니다.
이 책은 우리들이 부동산 투자 그리고 그 중에서도 토지에 투자하겠다는 분들을
위한 책입니다. 토지에 투자한다는 것은 어쩌면 부동산투자에 있어서도 굉장히
어렵고 투기성이 있다고 생각합니다. 그만큼 개발호재에 대한 판단이 중요하고
위치, 용도 등 다양한 공법적요소도 충분히 고려하고 투자를 해야하기 때문입니다.
또한 토지의 투자방식에도 그 목적에 따른 다양한 방법을 알려줍니다.
단기간 많은 차익이라던가 또는 토지를 통해 아파트를 얻는 방법, 개발에 따른
토지보상을 노리거나 연금형식으로 토지를 통해 돈을 버는 방법을 알려줍니다.
토지투자를 공부한다는 것은 분명 쉽지가 않습니다. 그만큼 많은 법리적부분과
스스로가 판단해야할 것이 너무 많다는 것도 머뭇거리게 합니다. 하지만 이 책의
다양한 자료, 시각적 자료를 함께 공부한다면 조금은 쉽게 토지에 접근할 수 있지
않을까 생각합니다.
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부동산 토지 투자에 대한 길잡이
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코**스
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2021.02.14
