투자할 때 알아야 할 법칙 중 하나가 ‘소수의 눈으로 시장을 바라보라’이다. 남들과 다르게 투자해야 수익이 많이 날 수 있다. 예를 들어 IMF 이후나 2008년 금융위기 직후 혹은 2014년 국내 부동산 투자 에서도 이 원리를 적용해 투자했다면 많은 돈을 벌 수 있었을 것이다. 그 시절은 모두가 두려움에 사로잡혀 섣불리 투자하기가 어려웠던 때였다. 언론을 포함해 모든 사람이 부동산 투자가 끝났다고 말한 시점이 아이러니하게도 가장 수익이 좋았던 타이밍이었다. _ p.40 〈투자와 마인드에 대해〉

기회를 찾기 위해 어떻게 해야 할까? 기회를 찾고 그 작은 기회의 틈 속으로 비집고 들어가기 위해서는 여러 요인이 있다. 우선적으로 동기부여가 중요하다. 왜 기회를 잡아야 할까? 왜 내가 돈을 벌어야 할까? 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 사실을, 근검절약만으로는 여유로운 노후를 보낼 수 없다는 사실을 우선 깨달아야 한다. _ p.102 〈중요한 것은 동기부여〉

부동산 상담을 하다 보면 많은 사람이 핵심 지역에 투자하기를 원한다. 용산, 강남, 여의도 등 누구나 다 아는 지역에 투자하기를 원하는 것이다. 물론 돈이 많다면 이러한 곳에 오랫동안 장기 투자하는 것도 나쁘지 않다. 하지만 투자할 돈이 충분하지 않거나 자산이 많지 않음에도 불구하고 이러한 곳만 고집하는 것은 좋은 투자 자세가 아니다. 투자 경험이 적을수록 처음에는 소액 투자로 투자 감각을 익히는 게 중요하다. 인기 지역은 이미 가격이 상당히 높아서 소액으로 투자할 수 없기 때문에 초보 투자자나 혹은 자산이 많지 않은 사람은 다른 방식으로 부동산 투자에 접근해야 한다. _ p.132 〈금액별 투자 전략 및 입지 선정〉

통찰력은 어디에서 오는 것일까? 타고나는 것일까? 아니면 노력해서 얻는 것일까? 모든 사건에는 원인과 결과가 있다. 단순히 지나칠 사건의 원인과 결과를 분석하면 내막을 알 수 있다. 우리 주변에는 사물의 본질을 명확하게 꿰뚫어 보는 사람들이 종종 있다. 꼭 부동산 투자가 아니어도 사물의 본질에 대해 깊게 생각하고 그 답을 잘 도출해 낸다. 때로는 정황만 가지고도 사건이 어떻게 진행되었는지는 물론 결말까지 예상한다. 이러한 통찰력은 타고나는 것일까? 아니면 끊임없는 노력의 산물일까? 필자가 생각할 때는 반반이다. 절반 정도는 타고나고 절반 정도는 노력으로 만들어진다. 통찰력을 갖고 있다면 삶이 훨씬 윤택해질 것이다. 따라서 통찰력을 기를 수 있는 몇 가지 팁을 제시한다. _ p.164 〈통찰력과 부동산 컨설팅〉

시간이 없다면 시간을 더 쪼개라. 현재보다 더 나은 미래를 꿈꾼다면 시간을 쪼개고 쪼개서 미래 준비를 해야 한다. 돈이 없어서 미래에 대한 투자를 못한다? 미래의 투자가 꼭 부동산 투자만 있는 것은 아니다. 책을 읽어라. 책값이 없다면 도서관에서 빌려보면 된다. 책이야 말로 인생을 바꿔 줄 열쇠이다. 마지막으로 당부하면 “이제는 기회가 없다”고 포기하지 마라. 그 말을 하는 순간 기회가 찾아왔다가 저 멀리 도망친다. 피터팬이 스스로 날 수 있다고 생각해야 날 수 있었던 것처럼 기회는 기회라고 믿어야만 찾아오는 ‘기회주의자’이다. _ p.177 〈‘왜’ 질문을 하고 실행에 옮겨라〉

도시 생성과정을 한번 지켜본 사람은 향후 이 도시가 어떤 식으로 성장할지 머릿속으로 그릴 수 있게 된다. 그리고 그 시기마다 계획을 세워 투자를 한다. 나는 목동이 모래밭이었을 때부터 수십 년 동안 어떤 식으로 발전했는지 지켜보았기 때문에 다른 도시에 투자할 때 머릿속으로 미래의 그림을 그릴 수 있게 되었다. 여태껏 그런 생각을 못했거나 아예 관심이 없었다 하더라도 아직 기회는 있다. 지금부터 미래를 읽는 연습을 하면 된다. _ p.201 〈미래를 읽는 부동산 투자법 〉