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품목정보
| 발행일 | 2007년 09월 18일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 287쪽 | 976g | 155*232*20mm |
| ISBN13 | 9788991984080 |
| ISBN10 | 8991984088 |
대한민국 2030 재테크 독하게 하라
: Daum 카페 20만 회원이 검증한 재테크 비법서
김민수,이광배 저
|
미르북스
|
2007년 09월 18일
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최고의 투자시기를 찾는 방법 - P126
“지금 주가가 치솟고 있는데 펀드 가입해도 되나요?” 이런 질문을 많이 봤을 것이다.
적립식펀드에 투자를 하려 한다면 누구나 한번쯤 생각해 봤을 법한 문제이다. 하지만 적립식투자법에 대한 이해와 장기투자를 할 생각을 갖고 있다면 문제가 되지 않는다. 이것은 코스트에버리징 효과 때문에 주식의 평균 가격을 낮춰주기 때문이다. 그리고 주식시장 같은 경우도 단기적으로는 등락이 있을지 몰라도 장기적으로 보면 전 세계적으로 거래소가 개설 후 주가가 하락한 사례는 없었다. 정말 이상적인 투자법은 가장 쌀 때 사서 가장 비싸게 파는 것이지만 그 누구도 내일의 지수를 알 수 없기 때문에 장기투자를 하는 것이고 장기투자 시 가입시점 보다는 환매시점의 주가에 따라 투자 결과가 좌우된다.
(여기서 장기투자라 하면 어느 정도의 기간을 말하는 것인지 애매한 경우가 있는데 우리나라에선 최소기간을 3년 정도로 잡고 있다. 왜냐하면 지난 주식시장을 돌이켜보면 약 4년의 사이클을 그리고 있는데 요즘 금융시장이 변하는 속도를 감안 한다면 이 사이클의 주기는 3년 정도로 단축될 전망이기 때문에 장기투자의 최소 기간을 3년 정도로 잡고 있는 것이다.)
그렇기 때문에 주가조정기가 오면 초보투자자들은 환매를 해야 하는 것인가? 가입을 해야 하는 것인가? 고민이 많지만 재테크 고수들은 오히려 싼 가격에 더 많은 좌수를 살 수 있는 기회가 왔다고 생각할 것이다. 현명한 투자를 하기 위해서는 최고의 투자시기를 기다리지 말고 지금 바로 시작하며 주가조정시기에 좀 더 여유를 갖는 것이 필요하다.
최고의 투자시기를 찾는 방법 - P126
“지금 주가가 치솟고 있는데 펀드 가입해도 되나요?” 이런 질문을 많이 봤을 것이다.
적립식펀드에 투자를 하려 한다면 누구나 한번쯤 생각해 봤을 법한 문제이다. 하지만 적립식투자법에 대한 이해와 장기투자를 할 생각을 갖고 있다면 문제가 되지 않는다. 이것은 코스트에버리징 효과 때문에 주식의 평균 가격을 낮춰주기 때문이다. 그리고 주식시장 같은 경우도 단기적으로는 등락이 있을지 몰라도 장기적으로 보면 전 세계적으로 거래소가 개설 후 주가가 하락한 사례는 없었다. 정말 이상적인 투자법은 가장 쌀 때 사서 가장 비싸게 파는 것이지만 그 누구도 내일의 지수를 알 수 없기 때문에 장기투자를 하는 것이고 장기투자 시 가입시점 보다는 환매시점의 주가에 따라 투자 결과가 좌우된다.
(여기서 장기투자라 하면 어느 정도의 기간을 말하는 것인지 애매한 경우가 있는데 우리나라에선 최소기간을 3년 정도로 잡고 있다. 왜냐하면 지난 주식시장을 돌이켜보면 약 4년의 사이클을 그리고 있는데 요즘 금융시장이 변하는 속도를 감안 한다면 이 사이클의 주기는 3년 정도로 단축될 전망이기 때문에 장기투자의 최소 기간을 3년 정도로 잡고 있는 것이다.)
그렇기 때문에 주가조정기가 오면 초보투자자들은 환매를 해야 하는 것인가? 가입을 해야 하는 것인가? 고민이 많지만 재테크 고수들은 오히려 싼 가격에 더 많은 좌수를 살 수 있는 기회가 왔다고 생각할 것이다. 현명한 투자를 하기 위해서는 최고의 투자시기를 기다리지 말고 지금 바로 시작하며 주가조정시기에 좀 더 여유를 갖는 것이 필요하다.
재건축, 이것만은 꼭 알고 투자하자 - P255
재건축에서 가장 중요한 것은 바로 대지 지분이다. 왜냐하면 대지지분이 많고 적음에 따라서 무상으로 분양받을 수 있는 평형의 크기가 결정되기 때문이다. 대지지분을 보는 방법은 등기부등본을 띄어보면 대지지분이 기재되어 손쉽게 알 수 있다. 같은 아파트 단지 내에서도 대지지분이 다르다는 것도 기억하자. 같은 평형일지라도 대지지분이 다른 경우도 있다. 따라서 직접 대지지분을 확인해보고 이왕이면 지분이 많은 곳을 선택하는 것이 현명한 선택 이다.
그리고 기존 주택의 용적률이 100% 이하의 대단지 재건축을 선택하는 것이 좋다. 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적 비율이다. 연면적이란 건물 전층의 면적을 다 합한 것을 말하는데 용적률이 클수록 높은 층의 건물을 지을 수 있다는 뜻이다. 즉 기존 용적률이 낮다는 것은 재건축시 더 건물을 높게 지을 수 있다는 것을 나타내기 때문에 그만큼 지을 수 있는 층수가 많아 사업성이 좋다는 뜻이다. 또한 땅 값이 비싼 곳을 선택하면 분양가가 높게 책정되게 되어 개발이익이 많아지게 되고, 개발이익이 많을수록 조합원의 추가부담이 적어진다는 장점이 있으며, 단지 규모가 3만㎡ 이상인 아파트단지를 선택해야 1,000세대 이상 단지로 개발될 수 있기 때문에 더 큰 가격상승을 기대할 수 있다.
“지금 주가가 치솟고 있는데 펀드 가입해도 되나요?” 이런 질문을 많이 봤을 것이다.
적립식펀드에 투자를 하려 한다면 누구나 한번쯤 생각해 봤을 법한 문제이다. 하지만 적립식투자법에 대한 이해와 장기투자를 할 생각을 갖고 있다면 문제가 되지 않는다. 이것은 코스트에버리징 효과 때문에 주식의 평균 가격을 낮춰주기 때문이다. 그리고 주식시장 같은 경우도 단기적으로는 등락이 있을지 몰라도 장기적으로 보면 전 세계적으로 거래소가 개설 후 주가가 하락한 사례는 없었다. 정말 이상적인 투자법은 가장 쌀 때 사서 가장 비싸게 파는 것이지만 그 누구도 내일의 지수를 알 수 없기 때문에 장기투자를 하는 것이고 장기투자 시 가입시점 보다는 환매시점의 주가에 따라 투자 결과가 좌우된다.
(여기서 장기투자라 하면 어느 정도의 기간을 말하는 것인지 애매한 경우가 있는데 우리나라에선 최소기간을 3년 정도로 잡고 있다. 왜냐하면 지난 주식시장을 돌이켜보면 약 4년의 사이클을 그리고 있는데 요즘 금융시장이 변하는 속도를 감안 한다면 이 사이클의 주기는 3년 정도로 단축될 전망이기 때문에 장기투자의 최소 기간을 3년 정도로 잡고 있는 것이다.)
그렇기 때문에 주가조정기가 오면 초보투자자들은 환매를 해야 하는 것인가? 가입을 해야 하는 것인가? 고민이 많지만 재테크 고수들은 오히려 싼 가격에 더 많은 좌수를 살 수 있는 기회가 왔다고 생각할 것이다. 현명한 투자를 하기 위해서는 최고의 투자시기를 기다리지 말고 지금 바로 시작하며 주가조정시기에 좀 더 여유를 갖는 것이 필요하다.
최고의 투자시기를 찾는 방법 - P126
“지금 주가가 치솟고 있는데 펀드 가입해도 되나요?” 이런 질문을 많이 봤을 것이다.
적립식펀드에 투자를 하려 한다면 누구나 한번쯤 생각해 봤을 법한 문제이다. 하지만 적립식투자법에 대한 이해와 장기투자를 할 생각을 갖고 있다면 문제가 되지 않는다. 이것은 코스트에버리징 효과 때문에 주식의 평균 가격을 낮춰주기 때문이다. 그리고 주식시장 같은 경우도 단기적으로는 등락이 있을지 몰라도 장기적으로 보면 전 세계적으로 거래소가 개설 후 주가가 하락한 사례는 없었다. 정말 이상적인 투자법은 가장 쌀 때 사서 가장 비싸게 파는 것이지만 그 누구도 내일의 지수를 알 수 없기 때문에 장기투자를 하는 것이고 장기투자 시 가입시점 보다는 환매시점의 주가에 따라 투자 결과가 좌우된다.
(여기서 장기투자라 하면 어느 정도의 기간을 말하는 것인지 애매한 경우가 있는데 우리나라에선 최소기간을 3년 정도로 잡고 있다. 왜냐하면 지난 주식시장을 돌이켜보면 약 4년의 사이클을 그리고 있는데 요즘 금융시장이 변하는 속도를 감안 한다면 이 사이클의 주기는 3년 정도로 단축될 전망이기 때문에 장기투자의 최소 기간을 3년 정도로 잡고 있는 것이다.)
그렇기 때문에 주가조정기가 오면 초보투자자들은 환매를 해야 하는 것인가? 가입을 해야 하는 것인가? 고민이 많지만 재테크 고수들은 오히려 싼 가격에 더 많은 좌수를 살 수 있는 기회가 왔다고 생각할 것이다. 현명한 투자를 하기 위해서는 최고의 투자시기를 기다리지 말고 지금 바로 시작하며 주가조정시기에 좀 더 여유를 갖는 것이 필요하다.
재건축, 이것만은 꼭 알고 투자하자 - P255
재건축에서 가장 중요한 것은 바로 대지 지분이다. 왜냐하면 대지지분이 많고 적음에 따라서 무상으로 분양받을 수 있는 평형의 크기가 결정되기 때문이다. 대지지분을 보는 방법은 등기부등본을 띄어보면 대지지분이 기재되어 손쉽게 알 수 있다. 같은 아파트 단지 내에서도 대지지분이 다르다는 것도 기억하자. 같은 평형일지라도 대지지분이 다른 경우도 있다. 따라서 직접 대지지분을 확인해보고 이왕이면 지분이 많은 곳을 선택하는 것이 현명한 선택 이다.
그리고 기존 주택의 용적률이 100% 이하의 대단지 재건축을 선택하는 것이 좋다. 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적 비율이다. 연면적이란 건물 전층의 면적을 다 합한 것을 말하는데 용적률이 클수록 높은 층의 건물을 지을 수 있다는 뜻이다. 즉 기존 용적률이 낮다는 것은 재건축시 더 건물을 높게 지을 수 있다는 것을 나타내기 때문에 그만큼 지을 수 있는 층수가 많아 사업성이 좋다는 뜻이다. 또한 땅 값이 비싼 곳을 선택하면 분양가가 높게 책정되게 되어 개발이익이 많아지게 되고, 개발이익이 많을수록 조합원의 추가부담이 적어진다는 장점이 있으며, 단지 규모가 3만㎡ 이상인 아파트단지를 선택해야 1,000세대 이상 단지로 개발될 수 있기 때문에 더 큰 가격상승을 기대할 수 있다.
--- 본문 중에서
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