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심정섭의 대한민국 학군지도

: 자녀교육+노후대비 최고해결사! 집값하락 걱정 없는 아파트 찾기!

[ 개정판 ]
리뷰 총점9.6 리뷰 85건 | 판매지수 4,980
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품목정보

품목정보
출간일 2019년 05월 17일
쪽수, 무게, 크기 640쪽 | 1048g | 170*225*26mm
ISBN13 9791186647288
ISBN10 1186647280

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책소개 책소개 보이기/감추기

누구나 형편에 맞는 학군은 따로 있다!
아이를 위해 이사를 고민하는 엄마아빠를 위한 최고의 솔루션!

대치동, 반포, 목동…. 내 아이가 공부에 재능이 있다 싶으면 내 아이에게 맞는 학군을 찾아주고 싶은 것이 부모의 마음이다. 하지만 좋은 학군이라고 소문난 곳마다 집값은 왜 이렇게 비싼지. 경제적 여유가 된다면 문제없겠지만, 정보는 물론 시간도 돈도 부족하다. 자칫 무리하게 이사를 결정했다가는 어깨에서 사서 무릎에서 팔게 될지도 모른다. 아이의 미래도 중요하지만 부부의 노후 대비도 중요하기 때문에 묻지마 식의 맹모삼천지교는 위험하다는 저자. 좋은 학군이 반드시 아이의 미래를 보장해주는 것은 아니다. 따라서 가정 형편과 내 아이에게 맞는 학군이 어디인지 이사 전에 신중하게 고민해야 한다.

저자는 20년 경력의 대치동에서 영어를 가르치며 수많은 제자를 명문대에 합격시킨 베타랑 강사다. ‘텐인텐’, ‘월급쟁이 부자들’ 카페에서 강남교육의 허상을 꼬집었고 강연을 통해 서민가정의 교육법과 학군분석을 내놓아 폭발적인 반응을 얻었다. 수많은 상담요청에 가정마다 적합한 조언을 드리기 위해 발품을 팔아가며 전국 19개의 명문학군 지도를 완성했다.

이 책에는 학군의 미래를 보는 법부터 각 가정에 맞는 학군 찾기, 왕초보도 할 수 있는 아파트 매수, 매도 타이밍까지 총망라했다. 변화하는 학군 흐름에 맞춰 모든 학군을 재정비하였으며, 새롭게 부상하는 학군인 강동, 용인수지, 세종학군이 추가되었으니 한권으로 전국 모든 학군에 대한 정보를 앉은 자리에서 파악할 수 있다.

목차 목차 보이기/감추기

[준비마당] 학군을 아는 것이 투자의 지름길!
-------------------------------------------------
01 학군, 부동산 입지 이상의 의미
02 “외고 가려면 강남으로 이사해야 하나요?”
03 고등학교 학군은 서울대 합격자수로 파악 가능!
04 특목고 vs 일반고 양극화와 중학교 학군의 중요성
05 집 1채 꼭 있어야 한다면? 교통, 학군, 편의시설 체크하기
06 부동산 고수처럼 좋은 아파트 찾는 법
07 학군과 부동산 공부에 필요한 자료 찾는 법
08 학교 재학생수로 해당 지역 학군의 미래를 보는 법
09 신도시 신생 학군의 성장 가능성을 알아보는 법
10 원하는 학교에 배정받으려면 어디에 살아야 하나?
11 우리 가정에 맞는 학군 찾기
12 어디에 집을 사고, 어디에 투자했어야 했나?
13 자녀교육과 시세차익, 두 마리 토끼는 가능할까?
14 부동산 왕초보도 쉽게 알 수 있는 아파트 매수, 매도 타이밍

-------------------------------------------------
[첫째마당] 서울시 명문학군 지도
-------------------------------------------------
[대치 학군] 대한민국 넘버1 부동의 강자!
15 대치동은 어떻게 사교육 1번지가 되었나?
16 대치동 학군 지각변동, 대치역에서 한티역으로 중심 이동!
17 대치동 주요 아파트 시세와 중학교 배정 가이드라인
18 대치동 진입 전략1-아파트 매수
19 대치동 진입 전략2-아파트 전세
20 대치동 진입 전략3-빌라 전세 또는 매매
21 빌라, 매매가 나을까 전세가 나을까?
22 자연환경을 갖춘 일원동과 개포동

[반포 서초 학군] 소수정예 학군, 강남 집값 1등 우뚝!
23 집값만큼 학군도 1등을 할 수 있을까?
24 대치동 못지않은 서초의 우수 중학교
25 빌라촌, 근린생활시설 부재로 학원가 형성이 어렵다
26 반포 학군 주요 아파트 시세
27 반포 학군의 미래와 서초구의 다른 학군들

[송파 잠실 학군] 강남권이지만 2% 아쉬운 곳
28 우수한 재원 풍부, 그러나 대치동에 뺏기는 상황
29 송파 학군의 주요 중학교들
30 송파 지역 주요 학군과 아파트 시세
31 송파 학군 학원가의 한계, 탄천 건너면 대치동!
32 송파헬리오시티와 마천, 거여, 위례의 학군 전망

[광장 학군] 작지만 강하다, 일반고도 우수!
33 광남고 같은 학교 하나만 있어도 학군 유지 OK!
34 중학교 학군도 우수! 광남중, 양진중
35 오래된 아파트, 학군 프리미엄을 누리다!

[중계 학군] 강북 중산층의 자존심
36 일반고 자존심을 지키는 명문 사립고들
37 조금씩 떨어지는 중학교 학업성취도
38 학주근접의 완성! 중계동 은행사거리

[목동 학군] 또 하나의 강남을 꼽으라면? 목동!
39 사교육 2번지 목동의 개발과 성장과정
40 목동 주요 아파트 시세와 중학교 배정 가이드라인
41 강고한 중학교, 성장하는 고등학교
42 서울, 수도권 서부의 확실한 학군!
43 주변 개발에도 학군은 목동!

[강동 학군] 새롭게 변신하는 강동 학군
44 친환경 생태도시 강동의 명문고와 일반고
45 고등학교에 비해 취약한 강동의 중학교
46 강동구 주요 학군 아파트 시세
47 강동의 학원가와 강동 학군의 미래

-------------------------------------------------
[둘째마당] 경기, 인천 명문학군 지도
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[분당 학군] 경기권에서 강남 안 부러운 곳!
[판교 학군] 교육열 높은 고소득 전문직들 거주
48 민낯 승부? 대치보다 분당이 중학교 성적 1등!
49 분당 주요 아파트 시세와 중학교 배정 가이드라인
50 분당 주요 학군의 아파트 시세
51 분당 위 판교? 다크호스 판교 학군!
52 대치동에 흡수되지 않은 분당 학원가, 이유는? 입지!
53 베드타운 이상의 가치! 분당 학군의 미래

[평촌 학군] 경기 남부에서 가성비 최고!
54 분당 아래 평촌이라고 불러다오
55 일반고의 기적 신성고와 범안양권 일반고들
56 전국 최고 수준 특목고 진학률! 평촌의 중학교
57 없는 게 없는 평촌 대형 학원가
58 평촌 주요 중학교와 아파트 시세
59 가성비를 따진다면? 의왕과 주변 지역 활용!
60 분당 다음의 신도시 학군은 평촌? 수지? 일산?

[영통 학군] 수원의 대치동! 가성비 높은 학군
[광교 학군] 강남 접근성 개선, 학군 성장 기대!
61 수원의 대치동 영통, 수원의 다크호스 광교
62 전통의 영통, 부상하는 광교의 중학교 학군
63 영통 주요 중학교와 아파트 시세
64 광교 학군의 성장 가능성
65 광교 주요 중학교와 아파트 시세
66 광교 학군의 과제, 영통과 시너지를 내야 한다

[송도 인천 학군] 하늘로 훨훨 날고픈 가능성 있는 학군
67 송도는 범인천 학군의 희망이 될 수 있을까?
68 인천 지역 자사고와 특목고
69 학생부종합전형에 강한 인천 일반고
70 급부상하는 송도 중학교들
71 구월동, 부평, 청라, 부천의 주요 중학교들
72 송도, 청라 지역 아파트 시세
73 남동, 부평, 부천 지역 아파트 시세
74 인천, 부천의 학원가와 학군 전망

[일산 학군] 쾌적한 환경과 착한 집값
75 과거가 그리운 일산의 고등학교 현황
76 일산의 명성을 유지해주는 우수 중학교들
77 일산 주요 학군의 아파트 시세
78 가성비 좋은 일산 학군의 미래

[용인 수지 학군] 도양을 꿈꾸는 용인과 수지 학군
79 전국 최강 외대부고를 품은 인구 100만의 용인
80 수지고의 현황과 용인의 일반고들
81 최상위권은 분당급, 차상위권이 아쉬운 중학교
82 용인과 수지 주요 학군 아파트 시세
83 용인과 수지의 학원가, 학군 전망

-------------------------------------------------
[셋째마당] 지방 명문학군 지도
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[대전 둔산 학군] 과학하기 딱 좋은 조건
84 광역시 상위권에 있는 대전의 고등학교
85 인구 대비 우수 중학교 최고! 대전의 중학교
86 과학 인재는 유성구에, 학원가는 둔산동에
87 대전 학군 주요 아파트 시세
88 대전 학군과 세종시, 도안신도시 전망

[세종 학군] 모두가 주목하는 세종 학군
89 지금까지와는 차원이 다른 신도시
90 국제고와 영제고, 신생 일반고
91 세종은 과연 선례를 극복하고 명문학군이 될 수 있을까?
92 세종 학군이 대전과 둔산을 따라잡을 수 있을까?
93 세종 학군의 중학교 상황
94 세종시 주요 중학교 부근 아파트 시세
95 세종시의 성공과 세종 학군의 미래

[대구 수성 학군] 영남 최고이자 최대 학군
96 수능 만점 신화, 그 이후의 대구 고등학교
97 고등학교보다는 아쉬운 대구의 중학교들
98 대구의 대치동 범어, 만촌 학원가
99 대구 학군 주요 아파트 시세

[부산 학군] 제2의 서울, 부산
100 비평준화 시절 명문고는 지고 특목고만 강세!
101 부산국제중과 해운대의 명문 중학교
102 여러 곳에 흩어진 부산의 학원가
103 부산 학군은 주요 아파트 시세

[울산 학군] 소득이 학군을 만든다!
104 전국 최상위 소득이 만든 울산의 명문학군
105 특목고 진학률은 대구와 비슷
106 울산 학군 주요 아파트 시세
107 울산의 학원가 특징과 울산 학군의 미래

[광주 봉선 학군] 호남의 마지막 보루
108 외고와 국제고가 없는 광주 고등학교 현황
109 광주와 봉선 학군 주요 중학교
110 광주와 봉선 학군 주요 아파트 시세
111 봉선동 학원가와 광주 학군의 미래

저자 소개 (1명)

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

국내 최고 학군전문가의 서민가정을 위한 투자조언!
급격한 아파트값 상승으로 전국 명문학군 전면 개정!

저자는 20년 경력의 대치동에서 영어를 가르치며 수많은 제자를 명문대에 합격시킨 베타랑 강사다. ‘텐인텐’, ‘월급쟁이 부자들’ 카페에서 강남교육의 허상을 꼬집었고 강연을 통해 서민가정의 교육법과 학군분석을 내놓아 폭발적인 반응을 얻었다. 수많은 상담요청에 가정마다 적합한 조언을 드리기 위해 발품을 팔아가며 전국 19개의 명문학군 지도를 완성했다.

이 책에는 학군의 미래를 보는 법부터 각 가정에 맞는 학군 찾기, 왕초보도 할 수 있는 아파트 매수, 매도 타이밍까지 총망라했다. 변화하는 학군 흐름에 맞춰 모든 학군을 재정비하였으며, 새롭게 부상하는 학군인 강동, 용인수지, 세종학군이 추가되었으니 한권으로 전국 모든 학군에 대한 정보를 앉은 자리에서 파악할 수 있다.

명문학군이란? - 특목고 합격률이 높은 중학교 학군과 우수 일반고가 있는 학군!
왕초보도 3단계를 밟으면 학군 전문가!

이 책은 그동안 수백 가정의 상담사례를 토대로 저자가 획득한 명문학군 감별법과 부동산 통찰력을 담았다. 이 책에서 말하는 명문학군은 특목고를 많이 보내는 중학교 학군과 특목고에 합격하지 못할 경우 대안으로 선택할 수 있는 우수 일반고가 많은 학군이다. 특목고는 대부분 기숙사가 있어서 인근에 학군이 형성되지 않는다. 그렇다면 우리 아이를 어떤 중학교에 보내면 좋을까? 그리고 그 학교에 배정받으려면 어떤 아파트를 사야할까? 저자의 방식대로 학군을 추리다보면 거주지역, 경제형편, 아이성적에 따라 선택지는 좁혀진다. 부모에게 제시하는 3단계 학군 추출법은 다음과 같다.

[1단계] 우수중학교 100위 검색하기(’학교 알리미‘ 사이트 활용)
[2단계] 우수중학교 배정 아파트 시세 찾기
[3단계] 상담사례와 현장조사 참고하기

이 책은 위와 같은 방식으로 우수 중학교를 19개 학군으로 나누어 추렸다. 서울, 경기 인천, 지방으로 구분했으며 각 학교의 특성과 인근 아파트 시세분석까지 조합했다. 입시와 부동산 정보에 익숙하지 않은 독자도 이 책을 참고하면 최적의 학군을 선택할 수 있다. 책에 나온 대로 했는데도 학군 선택이 어렵다면, 저자가 운영하는 ‘학군과 교육’ 카페를 방문해보자. 거주지역별 학군상담 사례를 엿볼 수 있으며 질문과 답변 게시판도 활발하게 운영 중이다.

회원리뷰 (85건) 리뷰 총점9.6

혜택 및 유의사항?
대한민국 학군지도, 학령기 자녀들이 있는 부모님들에게 추천해요 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 YES마니아 : 플래티넘 부* | 2022.02.22 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
책을 읽게된 계기   핑크팬더님이 주관하는 52주 부동산 독서모임에 참여중입니다. 오늘은 그 14번째 책으로 심정섭 저자님의 '대한민국 학군지도'를 읽고 쓴 서평입니다. 심정섭의 대한민국 학군지도 저자심정섭출판진서원발매2019.05.17. 목차와 본문구성   학군을 왜 알아야;
리뷰제목

책을 읽게된 계기

 

핑크팬더님이 주관하는 52주 부동산 독서모임에 참여중입니다.

오늘은 그 14번째 책으로 심정섭 저자님의 '대한민국 학군지도'를 읽고 쓴 서평입니다.

심정섭의 대한민국 학군지도 저자심정섭출판진서원발매2019.05.17.

목차와 본문구성

 

학군을 왜 알아야 하는지에 대한 저자의 생각을 풀어줍니다.

 

대한민국 사교육 1번지 대치동에서 오랜 세월 입시 강사로 지내며 느껴온 경험에 비추어,

우리 나라에서 학군이 가지는 의미와 가치에 대해 풀어냅니다.

저자가 말하는 '좋은 학군'은,

무엇보다 '치안이 좋고 안전한 동네가 좋은 학군이다'라고 강조하고 있지만,

2022년 제일 안전한 도시에 선정된 '과천시'는 학군지가 아니라는 것이 아이러니 하지요?

관련된 포스팅은 제가 '나는 부동산으로 학비번다'의 리뷰에서도 통해서 쓴 적이 있습니다.

'과천'은 학군지가 아닙니다만. '학군'을 기준으로 한 투자 측면에서 보면, '과천'은 썩 좋은 투자처는 아닌거 같네요...

학군지 진입전략과 아파트 시세를 알려줍니다.

 

우리나라에서 학군지로 대표되는

수도권 주요 15개 학군지방 6개 주요 학군을 소개합니다.

해당 지역에 대한 학군 형성의 역사에 대해 흥미롭게 풀어내주고,

그 학군지로 진입하기 위한 전략을 제시해줍니다.

지도에서 학교와 아파트를 그래픽화해서

보여주니 한 눈에 들여다보기도 편했구요.

이 책이 다른 입시 교육 서적과는 차별화 된 점이 아래에 있는데요,

바로 해당 지역의 아파트 시세를 함께 알려준다는 점이지요.

형편이 안되어 아파트를 못간다면,

빌라나 다세대주택의 시세 동향까지 알려주니

해당 학군지로 반드시 진입하고자 하는 부모들에게는

이렇게까지 친절하게 풀어준 책이 있을까 싶습니다.

다만, 책이 발간된 후 몇년이 지난 지금이기 때문에

아파트 시세는 큰 의미가 없을 듯 하구요.

이 책의 기준이 되는 18~19년도 집 값에서

서울 집값은 이미 2~3배정도 상승한 상황이니까요.

아크로리버파크 84타입이 31억 할때네요.

지금은 47억에 육박합니다.

저자는 어떤 사람일까요?

 

이쯤되니, 저자에 대해서 궁금해지네요

저자는, 3만명이 넘는 블로그 구독자를 보유하고 있으며,

현재에서 활발한 입시교육의 현장에서 활동하고 있는 활동가입니다.

박문각편입학원에서 영어 교수로도 활동하고 계시는군요.

대한민국 학군지도와 더불어

대한민국 입시지도 등 교육과 관련된 저서도 14권이나 집필하셨네요.

이 정도 스펙이면 학군과 관련하여서는 국내에서 손꼽히는 전문가라고 할만하지 않을까요?

책을 통해 깨달은 점

 

저는 초등학교 1학년, 4학년 자녀를 두고 있는 학부모입니다.

이 책을 적어도 3~4년전에 읽었더라면

자녀교육과 아파트 시세 차익이라는 두마리 토끼를 다 잡았을수도 있었겠다라는 생각이 들었어요.

그런데, 그보다 더 크게 느낀점은,

자녀교육에 있어 학군에 대해 그렇게 중요하게 생각하지 않았다는 것 같습니다.

공부 잘하는 아이는 어디에 데려다놓아도 잘할거고,

그러지 않은 아이는 아무리 공부환경이 좋아도 하지 않을거라는

뭐 저만의 이상한 '개똥철학' 이랄까요?

그런데 이 책을 보면,

그 동네 학군지가 형성된 배경부터, 우리 아이가 어느 동네와 잘 맞는 성향인지까지

나름의 논리와 근거를 가지고 이해가 쉽도록 풀어내주고 있습니다.

적어도, 아! 이동네가 우리 아이와 맞겠구나!

이 동네 한 번 알아나 볼까? 하는 마음이 드는 정도만 해도 책 값은 충분히 할 것 같아요.

'직주근접'과 '학주근접' 두마리 토끼를 다 잡게 해줄지도 모르니까요.

아이 교육도 그렇고, 그게 어떤 분야던,

제가 모르는 분야라고 관심이 없다고 제쳐두고 산다고 해볼까요?

몇 년이 지나 그 사실을 깨닫고 치루는 비용이 만만치 않다라고 가정한다면,

늘 새로운 분야는 접해보고 직접 경험해보는 것이 좋겠다는 생각을 많이하게 되었어요.

이런 분들에게 추천하고 싶어요

 

말씀드렸듯이,

초등학교 입학을 앞둔 학령기 자녀들이 있는 부모님들 중에서

아이 교육에, 특히 학군지를 중요하게 생각하시는 부모님이라면

한 번 읽어보시면 큰 도움이 되실 것 같습니다.

내가 가진 예산과 아이의 성향에 맞는 최대의 학군지를 선택하는데 도움이 되실거에요.

개인적으로는, 640페이지에 달하는 방대한 분량의 책에서

본인이 관심가질 만한 지역만 선정하여 읽어보셔도 충분할거에요

또한 전국을 무대로 한 투자자이시거나, 향후 투자를 계획하고 계시다면

학군과 부동산 가격과의 상관관계를 공부하는 차원에서 보시면 좋을 것 같구요.

전국 주요 학군의 개념을 머리속에 넣어둔다면,

그 도시의 수요가 어디로 몰릴지를 예측해 볼 수 있는 좋은 기회라고 생각되거든요.

서평을 마칩니다. 감사합니다.

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구매 알찬내용의 책입니다 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 YES마니아 : 로얄 a*****8 | 2020.11.29 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
학군에 관해 모든 내용이 있는 책입니다. 학군에 관해 관심있는 학부모들을 위한 책이라고 생각됩니다. 추후 어느 지역에 살아야할지 결정하는데 많은 도움을 받았습니다. 다만 출간한지 다소 시간이 지난 책이라 최신의 트랜드를 반영하지 못하고 있진 않을까 하는 걱정도 있을수 있지만 학군이라는 것이 그렇게 빠르게 변하는게 아니다 보니 큰 문제는 없을것 같습니다.;
리뷰제목
학군에 관해 모든 내용이 있는 책입니다. 학군에 관해 관심있는 학부모들을 위한 책이라고 생각됩니다. 추후 어느 지역에 살아야할지 결정하는데 많은 도움을 받았습니다. 다만 출간한지 다소 시간이 지난 책이라 최신의 트랜드를 반영하지 못하고 있진 않을까 하는 걱정도 있을수 있지만 학군이라는 것이 그렇게 빠르게 변하는게 아니다 보니 큰 문제는 없을것 같습니다.
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구매 수치와 데이터로 알려주는 학군에 대한 모든것 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 a*********f | 2020.03.18 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
서울 경기지역은 물론 지방 도시까지, 학군에 대한 모든것을 알수 있는 책입니다. 구체적으로 특목고, 서울대 진학률은 얼마인지, 학업성취도는 어떤 수치인지 학교별로 비교하는 표가 있어서 애매하게 느끼는 학군이라는 개념을 더 피부에 와닿게 느낄수 있었습니다. 학군이나 부동산 투자에 대한 지식을 넓히는데도 큰 도움이 되는 책이였고, 자녀 교육에 있어서 가성비란 무엇인가에;
리뷰제목
서울 경기지역은 물론 지방 도시까지, 학군에 대한 모든것을 알수 있는 책입니다. 구체적으로 특목고, 서울대 진학률은 얼마인지, 학업성취도는 어떤 수치인지 학교별로 비교하는 표가 있어서 애매하게 느끼는 학군이라는 개념을 더 피부에 와닿게 느낄수 있었습니다. 학군이나 부동산 투자에 대한 지식을 넓히는데도 큰 도움이 되는 책이였고, 자녀 교육에 있어서 가성비란 무엇인가에 대한 저자만의 철학도 읽어볼 수 있어서 좋았습니다
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한줄평 (9건) 한줄평 총점 9.6

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j*****0 | 2022.07.15
구매 평점5점
너므 알차네요 잘 읽었습니다. 도움이 됩니다.
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n***i | 2021.01.22
구매 평점5점
두고두고 기억에 남는 책. 단순히 학군지만을 짚어주는 책이 아니어서.
이 한줄평이 도움이 되었나요? 공감 0
a*********f | 2020.10.17
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